$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ໂອກາດທາງການຄ້າທີ່ຫາຍາກ ພ້ອມການເປີດເຜີຍສາມດ້ານຖະໜົນໃນ Ridgewood

ໂອກາດທາງການຄ້າແບບປະສົມການນຳໃຊ້ທີ່ໂດດເດັ່ນ ຕັ້ງຢູ່ທີ່ 64-17 ແລະ 64-19 Myrtle Avenue ໂດຍຖືກລວມເຂົ້າເປັນແປງທີ່ດິນພາສີດຽວກັນ (Lot 26). ຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດສູນກາງທາງການຄ້າທີ່ມີການສັນຈອນຄັບຄັ່ງ ພ້ອມການເປີດເຜີຍເຕັມຮູບແບບຕາມ Myrtle Avenue, 64th Place ແລະ Cypress Hills St.

ແປງທີ່ດິນລວມມີປະມານ 4,000 ຕາຮາງຟຸດ ໂດຍມີໜ້າກວ້າງຕິດຖະໜົນ Myrtle Avenue ປະມານ 50 ຟຸດ ແລະຕິດກັບ 64th Place ປະມານ 105 ຟຸດ. ອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ມີພື້ນທີ່ເໜືອລະດັບດິນທີ່ມີຢູ່ປະມານ 6,000 ຕາຮາງຟຸດ ໂດຍບໍ່ລວມພື້ນທີ່ຫ້ອງໃຕ້ດິນ ພ້ອມສິດທິໃນການພັດທະນາເພີ່ມເຕີມທີ່ອາດມີພາຍໃຕ້ການກຳນົດເຂດ R5D/C1-3 ໂດຍຂຶ້ນກັບການກວດສອບ ແລະລະບຽບກົດໝາຍທີ່ນຳໃຊ້.

ໃບຮັບຮອງການນຳໃຊ້ແລະຄອບຄອງ (C of O) ສະບັບປັດຈຸບັນ ກຳນົດໃຫ້ຊັ້ນລຸ່ມໃຊ້ເປັນຮ້ານຄ້າ/ພານິດ, ຊັ້ນສອງມີຫ້ອງວິຊາຊີບ 3 ຫ້ອງທີ່ແຍກກັນຢ່າງຊັດເຈນ ແລະມີພື້ນທີ່ຫ້ອງໃຕ້ດິນສຳລັບການໃຊ້ງານເສີມ. ພື້ນທີ່ຊັ້ນລຸ່ມປະກອບມີຫ້ອງການແພດ/ທັນຕະແພດ, ຮ້ານອາຫານຊູຊິທີ່ກຳລັງເປີດດຳເນີນການ ແລະພື້ນທີ່ທີ່ເຄີຍໃຊ້ເປັນຮ້ານຊັກແຫ້ງ ແລະຮ້ານຊັກລີດ.

ພື້ນທີ່ການຄ້າແລະຫ້ອງການສ່ວນໃຫຍ່ໃນປັດຈຸບັນຍັງວ່າງຢູ່ ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງສູງສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ນຳໄປໃຊ້ງານເອງ ຫຼືກົນລະຍຸດການປັບປ່ຽນການນຳໃຊ້ໃນອະນາຄົດ. ນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ໂດດເດັ່ນສຳລັບທຸລະກິດທີ່ຕ້ອງການການເບິ່ງເຫັນສູງສຸດ, ສາມາດປ່ອຍເຊົ່າໄດ້ທັນທີ ແລະມີສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາໄລຍະຍາວ ໃນໜຶ່ງໃນແນວຖະໜົນການຄ້າທີ່ຄຶກຄື້ນທີ່ສຸດຂອງ Ridgewood.

MLS#‎	1043787
ປີກໍ່ສ້າງ	1931
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$59,848
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ປະເພດຄວາມຮ້ອນ	ນ້ໍາຮ້ອນ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມ
ລົດເມ	1 ນາທີ: Q55, QM24, QM25
	2 ນາທີ: B13
	3 ນາທີ: B20
	5 ນາທີ: Q39
	8 ນາທີ: Q58
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	8 ນາທີ: M
ລົດໄຟ	1.8 ໄມ: "East New York"
	2.8 ໄມ: "Forest Hills"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.