$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ເອີ້ນເຊີນນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ ແລະຜູ້ໃຊ້ງານທຸກທ່ານ!!! ອາຄານອະພາດເມັນ 40 ຫ້ອງ ອັດຕາຄອບຄອງ 100% ອັດຕາ Cap 6.16% ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ 11,000 ຕາລາງຟຸດ ໃນ Brooklyn ປະກາດຂາຍ!!! ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີປ້າຍໂຄສະນາໂດດເດັ່ນ, ມອງເຫັນໄດ້ດີ, ຢູ່ໃນເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ R7A, ເພດານສູງ 9 ຟຸດ, ມີຊ່ອງຮັບແສງ 2 ແຫ່ງ, 4 ຊັ້ນ, ໄຟຟ້າ 3 ເຟດ, ໄຟ LED ໃໝ່ທັງໝົດ, ເຄື່ອງປັບອາກາດ ແລະອື່ນໆອີກ!!! ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Madison ຢູ່ບໍລິເວນຖັດຈາກ Kings Hwy. ໃກ້ Kings Plaza ແລະໃຊ້ເວລາພຽງບໍ່ກີ່ນາທີຈາກ Belt Pkwy.!!! ບໍລິສັດໃກ້ຄຽງປະກອບມີ T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi ແລະອື່ນໆອີກ!!! ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງມະຫາສານ!!! ນີ້ອາດເປັນສະຖານທີ່ພັດທະນາໂຄງການແຫ່ງຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ ຫຼືເປັນສະຖານທີ່ໃໝ່ສຳລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ!!!

ລາຍຮັບ:

ອະພາດເມັນ A1: $15,270.72 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 11/30/27.

ອະພາດເມັນ A2: $14,159.76 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 10/14/26.

ອະພາດເມັນ A3: $18,852.72 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/27.

ອະພາດເມັນ A4: $21,600 ຕໍ່ປີ. ຜູ້ດູແລອາຄານ.

ອະພາດເມັນ A5: $16,561.08 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 9/30/27.

ອະພາດເມັນ A6: $15,529.56 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.

ອະພາດເມັນ A7: $16,469.28 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/27.

ອະພາດເມັນ A8: $17,205.96 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 12/31/27.

ອະພາດເມັນ A9: $16,978.80 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.

ອະພາດເມັນ A10: $16,15896 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 4/30/27.

ອະພາດເມັນ B1: $25,200 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 3/31/27.

ອະພາດເມັນ B2: $15,115.44 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/27.

ອະພາດເມັນ B3: $15,154.92 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 6/30/27.

ອະພາດເມັນ B4: $224,407.28 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/28.

ອະພາດເມັນ B5: $16,860.84 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 7/31/27.

ອະພາດເມັນ B6: $19,988.88 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 4/30/27.

ອະພາດເມັນ B7: $15,993.72 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/27.

ອະພາດເມັນ B8: $17,700 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 2/28/27.

ອະພາດເມັນ B9: $12,975.48 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 3/31/27.

ອະພາດເມັນ B10: $18,171.48 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 11/30/26.

ອະພາດເມັນ C1: $24,291.96 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.

ອະພາດເມັນ C2: $16,456.68 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 12/31/26.

ອະພາດເມັນ C3: $17,556 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 12/31/27.

ອະພາດເມັນ C4: $12,715.08 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 3/31/27.

ອະພາດເມັນ C5: $18,776,04 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 11/30/27.

ອະພາດເມັນ C6: $19,192.08 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 11/30/26.

ອະພາດເມັນ C7: $19,200 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 4/30/28.

ອະພາດເມັນ C8: $16,176.60 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.

ອະພາດເມັນ C9: $19,662.48 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.

ອະພາດເມັນ C10: $17,987.40 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 1/31/28.

ອະພາດເມັນ D1: $22,354.08 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 3/31/27.

ອະພາດເມັນ D2: $18,627.12 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 7/31/26.

ອະພາດເມັນ D3: $18,112.68 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 12/31/26.

ອະພາດເມັນ D4: $23,038.92 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/26.

ອະພາດເມັນ D5: $17,734.68 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/26.

ອະພາດເມັນ D6: $18,355.20 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.

ອະພາດເມັນ D7: $16,810.44 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 12/31/26.

ອະພາດເມັນ D8: $17,642.16 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 2/28/28.

ອະພາດເມັນ D9: $16,823.64 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.

ອະພາດເມັນ D10: $16,686 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 2/28/27.

ລາຍຮັບລວມ: $718,554.12 ຕໍ່ປີ.

ລາຍຈ່າຍ:

ຄ່ານ້ຳມັນ: $43,031.92 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໄຟຟ້າ: $2,861.80 ຕໍ່ປີ.

ຄ່ານ້ຳ ແລະ ຄ່າບຳບັດນ້ຳເສຍ: $33,764.48 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າປະກັນໄພ: $17,954.11 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ສ້ອມແປງ: $19,964.95 ຕໍ່ປີ.

ພາສີ: $107,930.10 ຕໍ່ປີ.

ລາຍຈ່າຍລວມ: $225,507.36 ຕໍ່ປີ.

ລາຍໄດ້ດຳເນີນງານສຸດທິ (NOI): $493,046.76 ຕໍ່ປີ (Cap 6.16%!!!)




ຕອບກັບ, ຕອບກັບທຸກຄົນ ຫຼື ສົ່ງຕໍ່

MLS#‎	1024367
ປີກໍ່ສ້າງ	1925
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$136,669
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟສໍາລັບຄວາມຮ້ອນ
ລົດເມ	1 ນາທີ: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 ນາທີ: B2, B31
	10 ນາທີ: B44, B68, BM4
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	5 ນາທີ: B, Q
ລົດໄຟ	4.8 ໄມ: "Nostrand Avenue"
	5.2 ໄມ: "Atlantic Terminal"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.