ໂອກາດພັດທະນາອັນໂດດເດັ່ນໃນເຂດ Midwood – ການຂາຍເປັນຊຸດທີ່ຫາຍາກ

ອາຄານເລກທີ 1761 ແລະ 1763 ຖະໜົນ E 12th ຖືກສະເໜີຂາຍຮ່ວມກັນເປັນຊຸດ ໂດຍມີການກຳນົດເຂດ R7A ແລະມີຂະໜາດແປງທີ່ດິນລວມ 60’ × 117’ (ປະມານ 7,020 ຕາລາງຟຸດ). ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ຫາຍາກສຳລັບນັກພັດທະນາໃນການຊື້ທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn.

ຊັບສິນທັງສອງແຫ່ງນີ້ກຳລັງສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າປະມານ 185,000 ໂດລາຕໍ່ປີ ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບກະແສເງິນສົດໂດຍທັນທີ ໃນຂະນະທີ່ວາງແຜນພັດທະນາໃໝ່ໃນອະນາຄົດ ແລະຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖືຄອງຊັບສິນ.

ມີສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາຫ້ອງພັກອາໄສຫຼາຍກວ່າ 50 ຫ້ອງ ໂດຍຂຶ້ນກັບຂໍ້ກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ, ການອະນຸມັດ ແລະການກວດທົບທາງສະຖາປັດຕະຍະກຳ.

ອາດມີສິດເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາປະຫຍັດ ແລະໂຄງການສິດປະໂຫຍດດ້ານພາສີທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້ ລວມເຖິງໂອກາດທີ່ອາດເຂົ້າເກນສຳລັບສິດປະໂຫຍດດ້ານພາສີທົດແທນຕາມ 421-a ຫຼືໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມກໍລະນີ ແລະຂຶ້ນກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງພາກລັດ.

ຂໍແນະນຳໃຫ້ນັກພັດທະນາ ແລະຜູ້ຊື້ປຶກສາກັບສະຖາປະນິກ, ທີ່ປຶກສາດ້ານການກຳນົດເຂດ ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍຂອງຕົນຢ່າງເຄັ່ງຄັດ ເພື່ອກວດສອບພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງທີ່ສາມາດພັດທະນາໄດ້, ຈຳນວນຫ້ອງພັກ ແລະສິດເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາປະຫຍັດ ແລະໂຄງການຫຼຸດຫຼືຍົກເວັ້ນພາສີ.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.