ໂອກາດພັດທະນາອັນໂດດເດັ່ນໃນເຂດ Midwood – ການຂາຍເປັນຊຸດທີ່ຫາໄດ້ຍາກ

ທີ່ຢູ່ 1761 ແລະ 1763 E 12th Street ຖືກສະເໜີຂາຍຮ່ວມກັນເປັນຊຸດ ໂດຍມີການກຳນົດເຂດການໃຊ້ທີ່ດິນ R7A ແລະມີຂະໜາດທີ່ດິນລວມ 60’ × 117’ (ປະມານ 7,020 ຕາລາງຟຸດ). ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກສຳລັບນັກພັດທະນາ ໃນການຄອບຄອງພື້ນທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່ໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn.

ປັດຈຸບັນ ຊັບສິນນີ້ສ້າງລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າປະມານ 185,000 ໂດລາຕໍ່ປີ ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບກະແສເງິນສົດໃນທັນທີ ຂະນະທີ່ວາງແຜນການພັດທະນາໃໝ່ໃນອະນາຄົດ ແລະຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖືຄອງຊັບສິນ.

ມີສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາເປັນຫ້ອງພັກອາໄສຫຼາຍກວ່າ 50 ຫ້ອງ ໂດຍຂຶ້ນກັບກົດລະບຽບການໃຊ້ທີ່ດິນ, ການອະນຸມັດ ແລະການກວດພິຈາລະນາດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳ.

ອາດມີສິດເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາປະຫຍັດ ແລະໂຄງການສິ່ງຈູງໃຈດ້ານພາສີທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້ ລວມເຖິງໂອກາດທີ່ອາດເຂົ້າເກນສຳລັບສິດປະໂຫຍດດ້ານພາສີທົດແທນຕາມໂຄງການ 421-a ຫຼືໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້ ແລະຂຶ້ນກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງພາກລັດ.

ນັກພັດທະນາ ແລະຜູ້ຊື້ຄວນປຶກສາສະຖາປະນິກ, ທີ່ປຶກສາດ້ານການກຳນົດເຂດການໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍຂອງຕົນຢ່າງຈິງຈັງ ເພື່ອກວດສອບພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງໄດ້, ຈຳນວນຫ້ອງພັກ ແລະສິດເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາປະຫຍັດ ແລະໂຄງການຫຼຸດ ຫຼືຍົກເວັ້ນພາສີ.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.