45-16 ແລະ 45-18 ຖະໜົນ 39th Place

ອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວ 2 ຫຼັງທີ່ຕິດກັນບາງສ່ວນ, ມີ 20 ຫ້ອງພັກ, 60% ເປັນຫ້ອງພັກຕາມລາຄາຕະຫຼາດ

ຫ້ອງພັກຕາມລາຄາຕະຫຼາດ 12 ຫ້ອງ (60%)
ອາພາດເມັນທີ່ປັບປຸງໃໝ່ 17 ຫ້ອງ
ຫ້ອງພັກທີ່ກໍ່ສ້າງໃໝ່ 2 ຫ້ອງ
ເປັນຊັບສິນຂອງຄອບຄົວມາຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນຊຸມປີ 1960
ຢູ່ຫ່າງຈາກລົດໄຟສາຍ 7 ພຽງ 1 ບລັອກ
ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດ Sunnyside ທີ່ໂດດເດັ່ນ
ມີໂອກາດສຳຄັນໃນການເພີ່ມອັດຕາການເຊົ່າ
ໝໍ້ຕົ້ມໃໝ່
ການປັບປຸງທຶນຄັ້ງໃຫຍ່

ເໝາະສຳລັບການແລກປ່ຽນ 1031 ແລະ/ຫຼື ຜູ້ຊື້ທີ່ຈະດຳເນີນງານເອງ

ການສະເໜີຂາຍລວມຂອງ 45-16 ແລະ 45-18 ຖະໜົນ 39th Place ນຳສະເໜີໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ໃນການຄອບຄອງອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວ 2 ຫຼັງທີ່ຕິດກັນ ລວມມີ 20 ຫ້ອງພັກອາໄສ ຢູ່ໃຈກາງເຂດ Sunnyside, Queens, ຫ່າງຈາກທາງເຂົ້າສູ່ລົດໄຟສາຍ 7 ພຽງ 1 ບລັອກ

ຊັບສິນນີ້ເປັນຂອງຄອບຄົວ ແລະໄດ້ຮັບການດູແລຮັກສາຢ່າງພິຖີພິຖັນມາຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນຊຸມປີ 1960. ຊັບສິນປະກອບດ້ວຍອາຄານ 10 ຄອບຄົວ 2 ຫຼັງທີ່ຕິດກັນບາງສ່ວນ ເຊິ່ງສະທ້ອນເຖິງການຄອບຄອງທີ່ເອົາໃຈໃສ່ມາຫຼາຍທົດສະວັດ, ການປັບປຸງທຶນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະການບຳລຸງຮັກສາດ້ານກາຍະພາບຢ່າງດີ

ພອດໂຟລິໂອນີ້ມີອາພາດເມັນທີ່ປັບປຸງໃໝ່ 17 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງພັກທີ່ກໍ່ສ້າງໃໝ່ 2 ຫ້ອງ, ສະແດງເຖິງຄວາມມຸ່ງໝັ້ນຢ່າງສະເໝີຕໍ່ການຍົກລະດັບ ແລະອະນຸລັກຮັກສາຊັບສິນ. ໃນຈຳນວນຫ້ອງພັກອາໄສທັງໝົດ 20 ຫ້ອງ, ມີ 12 ຫ້ອງເປັນຫ້ອງພັກຕາມລາຄາຕະຫຼາດ, ຄິດເປັນ 60% ຂອງພອດໂຟລິໂອ ແລະສະໜອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນດ້ານການດຳເນີນງານຢ່າງສຳຄັນ ພ້ອມທັງສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມລາຍຮັບໃນໄລຍະຍາວໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ

ປະເພດຫ້ອງພັກສ່ວນໃຫຍ່ເປັນອາພາດເມັນ 1 ຫ້ອງນອນ ໂດຍມີຫ້ອງພັກ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ຊັ້ນລະດັບພື້ນດິນເສີມອີກ 2 ຫ້ອງ

ໂອກາດໃນການຊື້ຊັບສິນຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ມີຂະໜາດ, ທີ່ຕັ້ງ ແລະປະຫວັດການຄອບຄອງໃນລັກສະນະນີ້ ເກີດຂຶ້ນບໍ່ເລື້ອຍໆໃນເຂດ Sunnyside

ສອບຖາມເພື່ອຮັບເອກະສານຂໍ້ສະເໜີ

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo