ສະເໜີຂາຍເປັນຄັ້ງທຳອິດ, ເຮືອນແບບ maisonette ອັນໂດດເດັ່ນແຫ່ງນີ້ຢູ່ Park Avenue ເປັນທີ່ພັກອາໄສສາມຫ້ອງນອນ ແລະສອງຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ ທີ່ຫາໄດ້ຍາກແລະມີສະຖານະໂດດເດັ່ນ, ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງເປັນສ່ວນຕົວພ້ອມທາງເຂົ້າສ່ວນຕົວຈາກຖະໜົນ 73rd Street — ມອບຄວາມເປັນສ່ວນຕົວແບບການຢູ່ອາໄສໃນທາວน์ເຮົາສ໌ ພ້ອມກຽດສັກສີຂອງອາຄານສະຫະກອນຊັ້ນນຳ.

ໂຖງທາງເຂົ້າອັນສະຫງ່າງາມເຮັດໜ້າທີ່ເປັນແກລເລີກາງ, ແບ່ງແຍກຫ້ອງຮັບຮອງແລະຫ້ອງສັງສັນຢ່າງປະນີດ ພ້ອມສ້າງການໄຫຼຕໍ່ເນື່ອງທີ່ລື່ນໄຫຼແລະສະຫງ່າ. ຂະໜາດຂອງພື້ນທີ່ໂດດເດັ່ນໃນທັນທີ: ຫ້ອງຕ່າງໆມີສັດສ່ວນກວ້າງຂວາງ ແລະເພດານສູງສະຫງ່າ, ປະກອບກັບແສງທຳມະຊາດອັນຍອດຢ້ຽມຈາກຫຼາຍທິດທາງຮອບດ້ານ — ເປັນຄຸນລັກສະນະທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ພາຍໃນສະຫວ່າງໄສຕະຫຼອດວັນ ແລະເສີມຄວາມຮູ້ສຶກໂປ່ງກວ້າງແລະມີມິຕິ.

ໄດ້ຮັບການອອກແບບໃໝ່ຢ່າງປະນີດໃນປີ 2011 ໂດຍສະຖາປະນິກຊື່ດັງ Lubrano Ciavarra, ການປັບປຸງຄັ້ງນີ້ຍຶດຖືຄວາມມຸ່ງໝັ້ນໃນການຟື້ນຟູເອກະລັກດັ້ງເດີມຂອງອາຄານສຳຄັນທີ່ອອກແບບໂດຍ Rosario Candela ແລະສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1930. ຜົນລັບແມ່ນຄວາມສົມດຸນອັນສົມບູນແບບລະຫວ່າງຄວາມແທ້ຈິງດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳ ແລະຄວາມປະນີດທັນສະໄໝ. ຫ້ອງພິທີການຕ່າງໆຍັງຄົງຄວາມຫຼູຫຼາແບບດັ້ງເດີມໄວ້ ພ້ອມບົວປະດັບຄລາສສິກ, ໃນຂະນະທີ່ພື້ນໄມ້ມະຮອກການີຈາກຮອນດູຣັສສີເຂັ້ມງົດງາມປູຕໍ່ເນື່ອງທົ່ວທັງຫຼັງ.

ການເລືອກໃຊ້ວັດສະດຸອັນປະນີດຊ່ວຍຂັບເນັ້ນຄວາມຫຼູຫຼາອັນສຸຂຸມຂອງບ້ານ. ໂຖງຮັບແຂກແບບ Art Deco ບຸດ້ວຍແຜ່ນຫີນອ່ອນຂັດເງົາຂະໜາດເຕັມຈາກ Absolute Black granite, Corinthian Beige ແລະ Crema Bianco. ຫ້ອງຄົວຕົກແຕ່ງດ້ວຍຫີນອ່ອນ Rosa Aurora ສີອ່ອນນຸ່ມ, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງນ້ຳຫຼັກປະດັບດ້ວຍແຜ່ນຫີນ Madreperola ສີຂຽວ-ນ້ຳຕານຈາກທຳມະຊາດອັນໂດດເດັ່ນ — ທຸກລາຍການຖືກຄັດສັນຢ່າງພິຖີພິຖັນ ເພື່ອຄວາມງາມແລະຄວາມຄົງທົນ.

ດ້ວຍຄວາມສະຫງ່າຈາກຄວາມຮຽບງ່າຍ ແລະຄວາມປະນີດໃນທຸກລາຍລະອຽດ, ນີ້ຄືທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີສາຍພັນແທ້ — ມອບທັງຂະໜາດ, ປະຫວັດຄວາມເປັນມາ ແລະຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ໃນໜຶ່ງໃນທີ່ຢູ່ອາໄສອັນເປັນທີ່ປາຖະໜາທີ່ສຸດຂອງ Park Avenue.

770 Park Avenue ແມ່ນອາຄານສະຫະກອນແບບ white-glove ຂະໜາດອົບອຸ່ນແລະເປັນທີ່ປາຖະໜາຢ່າງຍິ່ງ ປະກອບດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສພຽງ 42 ຫ້ອງ. ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງເໝາະສົມ ຫ່າງຈາກ Central Park ພຽງບໍ່ເທົ່າໃດກ້າວ ແລະຢູ່ໃກ້ The Frick Collection ແລະ Whitney Museum, ອາຄານແຫ່ງນີ້ມີພະນັກງານເປີດປະຕູປະຈຳເຕັມເວລາ, ຜູ້ຈັດການອາຄານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ປະຈຳ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ ແລະຫ້ອງຊັກລີດ. ການຖືກຄອງມີພາສີການໂອນກຳໄລ 3% ເຊິ່ງຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ຊຳລະ; ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຈັດຫາເງິນກູ້ເພື່ອການຊື້. ສັດລ້ຽງແລະທີ່ພັກອາໄສສຳຮອງ pied-à-terres ຈະຖືກພິຈາລະນາເປັນລາຍກໍລະນີ, ແລະມີກົດລະບຽບການເຮັດງານໃນລະດູຮ້ອນນຳໃຊ້.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.