50,000 ຕາລາງຟຸດທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້!!! ຄວາມຝັນຂອງນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງ!!! ໂອກາດອັນໂດດເດັ່ນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານພານິດຂະໜາດໃຫຍ່ໃນເຂດ East Harlem ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລທີ່ດີເຢັ່ມ. ເລກທີ່ 2252 ຖະໜົນ 3rd Avenue ໃນປັດຈຸບັນເປັນຮ້ານຄ້າສັບພະສິນຄ້າປະຈຳຊຸມຊົນທີ່ດຳເນີນກິດຈະການມາແລ້ວ ໂດຍມີພື້ນທີ່ລວມ 14,500 ຕາລາງຟຸດ ກວມສາມຊັ້ນ ແລະ ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມພື້ນທີ່. ປະກອບດ້ວຍພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ 5,000 ຕາລາງຟຸດ ແລະ ພື້ນທີ່ເກັບສິນຄ້າ 9,500 ຕາລາງຟຸດ, ເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການເຂົ້າສູ່ ຫຼື ຂະຫຍາຍກິດຈະການໃນຕະຫຼາດຍ່ອຍຂອງ Manhattan ທີ່ກຳລັງເຕີບໂຕນີ້.

ອີກທາງເລືອກໜຶ່ງ ສະຖານທີ່ນີ້ສາມາດຖືກພັດທະນາຂຶ້ນໃໝ່ທັງໝົດ. ທີ່ດິນມີຂະໜາດ 50 x 100 ຟຸດ ໂດຍມີພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 50,000 ຕາລາງຟຸດ ແລະ ມີຄ່າ FAR ທີ່ອະນຸຍາດ 10.0. ທີ່ຕັ້ງຂອງຊັບສິນຢູ່ກາງບລັອກ ແລະ ຢູ່ຕິດກັບທີ່ດິນອື່ນໆຫຼາຍແປງທີ່ອາດສາມາດນຳມາຮວມແປງໄດ້, ຈຶ່ງເປີດໂອກາດເພີ່ມເຕີມໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ ຫຼື ນັກພັດທະນາທີ່ມີວິໄສທັດ. ເນື່ອງຈາກຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດ MIH, ຈຶ່ງອາດສາມາດກໍ່ສ້າງໃນຄວາມໜາແໜ້ນທີ່ສູງຂຶ້ນ ແລະ ອາດໄດ້ຮັບໂຄງການຫຼຸດຫຼືຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.