3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

ໂອກາດຊັ້ນນຳສຳລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອໃຊ້ເອງ | ໂອກາດສຳລັບນັກລົງທຶນ

ປະເພດອາຄານ: ຫ້ອງການຊັ້ນ B / ການແພດ

ຂະໜາດອາຄານ: ປະມານ 12,000 SF

(4 ຊັ້ນ × ປະມານ 3,000 SF ຕໍ່ຊັ້ນ)

ປີທີ່ກໍ່ສ້າງ: 2009

ຂະໜາດທີ່ດິນ: 4,226 SF (38 × 110)

ເຂດການໃຊ້ທີ່ດິນ: R4, C1-2

ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກຊັບສິນ: 4.90% - ຄາດວ່າຈະເພີ່ມເປັນ 6.9% ເມື່ອປ່ອຍເຊົ່າໄດ້ 100%

ລາຍໄດ້ສຸດທິຈາກການດຳເນີນງານປັດຈຸບັນ: $219,144

ການໃຫ້ເຊົ່າ: ປ່ອຍເຊົ່າແລ້ວ 75%, ມີຜູ້ເຊົ່າຫຼາຍລາຍ

ພື້ນທີ່ວ່າງ: ຊັ້ນ 3 (ປະມານ 3,000 SF)

ຈຸດເດັ່ນ:

- ການກໍ່ສ້າງທັນສະໄໝ ພ້ອມວັດສະດຸຕົກແຕ່ງຄຸນນະພາບສູງ

- ອາຄານການແພດ/ວິຊາຊີບ ທີ່ຕິດຕັ້ງອຸປະກອນຄົບຄັນ

- ມີລິຟຂົນສົ່ງຜູ້ໂດຍສານ

- ທີ່ຕັ້ງໂດດເດັ່ນໃນ Avenue U

- ເໝາະສຳລັບຜູ້ໃຊ້ພື້ນທີ່ດ້ານການແພດ ຫຼື ວິຊາຊີບ

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users