**ສະຫະກອນອາຄານພານິດຊັ້ນນຳສຳລັບຂາຍ | Sheepshead Bay | ອະນຸມັດໃຫ້ໃຊ້ເປັນສະຖານພະຍາບານ**

ໂອກາດດີເລີດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ **ພື້ນທີ່ພານິດແບບສະຫະກອນຊັ້ນລຸ່ມ ຂະໜາດ 900 ຕາລາງຟຸດ** ຢູ່ໃຈກາງ Sheepshead Bay. ຕັ້ງຢູ່ໃນລະດັບໂຖງຕ້ອນຮັບຂອງອາຄານທີ່ດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີ, ພື້ນທີ່ອະເນກປະສົງນີ້ເໝາະສຳລັບ **ຄລີນິກ, ຫ້ອງການແພດແຂ້ວ, ຫ້ອງການທະນາຍຄວາມ, ນັກບັນຊີ, ບໍລິສັດປະກັນໄພ, ຫ້ອງບຳບັດ ຫຼື ທຸລະກິດວິຊາຊີບອື່ນໆ.**

ຫ້ອງການພ້ອມເຂົ້າໃຊ້ງານນີ້ມີແຜນຜັງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ປະກອບດ້ວຍ **ຫ້ອງການສ່ວນຕົວ 3 ຫ້ອງ, ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກແບບເປີດ 3 ຈຸດ, ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ 2 ຫ້ອງ (ລວມທັງຫ້ອງນ້ຳທີ່ຮອງຮັບຜູ້ໃຊ້ລໍ້ເຂັນຕາມມາດຕະຖານ ADA), ທາງເຂົ້າ 2 ທາງຈາກທັງຖະໜົນ ແລະ ໂຖງຕ້ອນຮັບອາຄານ, ຫ້ອງການກັນສຽງ, ເຄື່ອງປັບອາກາດສ່ວນກາງ, ລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນດ້ວຍໝໍ້ລັງສີ, ອ່າງລ້າງຫຼາຍຈຸດ ແລະ ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່** ທີ່ເຮັດໃຫ້ພາຍໃນສະຫວ່າງດ້ວຍແສງທຳມະຊາດ.

ການຂາຍລວມເອົາຕູ້ເກັບຂອງຕິດຕັ້ງ, ໂຕະເຮັດວຽກ, ຊັ້ນວາງ, ຕູ້ເອກະສານ ແລະ ບ່ອນເກັບຂອງ ເຮັດໃຫ້ສາມາດເລີ່ມດຳເນີນງານໄດ້ທັນທີ.

**ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຂອງອາຄານ:**

* ອາຄານສະຫະກອນທີ່ດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີ
* ສະລອຍນ້ຳ
* ຫ້ອງຮັບພັດສະດຸ
* ມີບ່ອນເກັບຂອງໃຫ້ໃຊ້
* ມີບ່ອນຈອດລົດ (ລໍຖ້າລາຍຊື່)

**ຄ່າບຳລຸງຮັກສາລາຍເດືອນ:** $1,081 (ລວມຄ່າຄວາມຮ້ອນ, ນ້ຳ ແລະ ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ)

ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ, ຮ້ານອາຫານ, ການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ ແລະ ເສັ້ນທາງຫຼັກ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງເດີນທາງໄປມາໄດ້ຢ່າງສະດວກສຳລັບທັງລູກຄ້າ ແລະ ພະນັກງານ.

ໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງການວິຊາຊີບໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີຊື່ສຽງທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn. ຈອງນັດເຂົ້າຊົມແບບສ່ວນຕົວຂອງທ່ານໄດ້ແລ້ວມື້ນີ້!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!