ຂໍແນະນຳອາຄານອະເນກປະສົງທີ່ກໍ່ສ້າງໃໝ່ລະດັບພຣີເມຍ (ມີອາພາດເມັນ 6 ຫ້ອງ ແລະ ສະຖານພະຍາບານ 3 ຫ້ອງ) ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Sheepshead Bay, Brooklyn—ຜະສົມຜະສານຄວາມຫຼູຫຼາ ແລະ ການອອກແບບສະໄໝໃໝ່.

ອາຄານມີເນື້ອທີ່ລວມ 7,200 ຕາລາງຟຸດ. ແຕ່ລະຫ້ອງຕົບແຕ່ງດ້ວຍວັດສະດຸຄຸນນະພາບສູງ ພ້ອມເຄົາເຕີຄົວສອງສີເຮັດພິເສດ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າສະແຕນເລດ ແລະ ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ ເພື່ອໃຫ້ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສສະຫວ່າງສົດໃສ.

ຫ້ອງຊັ້ນ 1 ຈັດຕຽມໄວ້ເປັນສະຖານພະຍາບານ.
ຊັ້ນ 2 ແລະ ຊັ້ນ 3 ມີອາພາດເມັນກວ້າງຂວາງ 6 ຫ້ອງ.
ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງມີລະບຽງ 2 ແຫ່ງ (ດ້ານໜ້າ ແລະ ດ້ານຫຼັງ), ສ່ວນຫ້ອງສະຕູດິໂອມີລະບຽງດ້ານໜ້າ.

ທຸກຫ້ອງມີລະບົບໃຫ້ຄວາມຮ້ອນແບບ Baseboard ແລະ ລະບົບແອແບບແຍກສ່ວນຢູ່ໃນທຸກຫ້ອງ.

ຈຸດເດັ່ນສຳຄັນຂອງອາຄານແຫ່ງນີ້ຄື ພື້ນທີ່ຈອດລົດ 6 ຄັນ. ອາຄານທັງໝົດມີຮົ້ວປະຕູປິດລ້ອມ ເພີ່ມຄວາມປອດໄພ.

ບໍ່ວ່າທ່ານກຳລັງຊອກຫາໂອກາດລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ປາຖະໜາຈະເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນດີແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Brooklyn—ອາຄານ 9 ຫ້ອງແຫ່ງນີ້ເປັນຫຼັກຖານແຫ່ງຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ການຢູ່ອາໄສທີ່ພິເສດ.

ອາຄານຕັ້ງຢູ່ດ້ານຫຼັງປະຕູທາງເຂົ້າທີ່ມີຮົ້ວປິດລ້ອມ ພ້ອມລະບົບອິນເຕີຄອມວິດີໂອ ເພື່ອເພີ່ມຄວາມປອດໄພ.

*** ເອກະສານການຫຼຸດຫຼືຍົກເວັ້ນພາສີເປັນເວລາ 35 ປີ ໄດ້ຍື່ນໄປເມື່ອບໍ່ກີ່ເດືອນກ່ອນ. ຊຸດເອກະສານຄົບຖ້ວນໄດ້ຍື່ນໃຫ້ HPD ພິຈາລະນາອະນຸມັດແລ້ວ.

ຈຸດເດັ່ນດ້ານການລົງທຶນ

ອາຄານສ້າງໃໝ່ທັງໝົດ ມີຝາຄອນກຣີດໜາ 12 ນິ້ວ ແລະ ສະຫຼວນກັນຄວາມຮ້ອນແບບແຂງໜາ 5 ນິ້ວ ເຊິ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ອາຄານທັງໝົດກໍ່ສ້າງດ້ວຍແບບຫຼໍ່ຄອນກຣີດ ICF ເຊິ່ງໃຫ້ການກັນຄວາມຮ້ອນສຳລັບຫຼັງຄາ ແລະ ຝາໄດ້ຢ່າງດີເຢັ່ຽມ.

ທຳເລສະດວກ—ຢູ່ໃກ້ການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ, ທາງເຂົ້າ Belt Parkway, ຊຸບເປີມາເກັດຂະໜາດໃຫຍ່, ຮ້ານອາຫານ ແລະ ຮ້ານຄ້າປີກ.

ມີບ່ອນຈອດລົດ 6 ຄັນຢູ່ດ້ານຫຼັງອາຄານ ພ້ອມປະຕູຮົ້ວເຂົ້າ-ອອກທີ່ຄວບຄຸມດ້ວຍຣີໂໝດ.

ຊັບສິນທັງໝົດຖືກປິດລ້ອມດ້ວຍຮົ້ວສູງ.

ໝໍ້ຕົ້ມນ້ຳຮ້ອນທັງໝົດຕັ້ງຢູ່ໃນຫ້ອງແຍກຕ່າງຫາກຫ້ອງດຽວ ຢູ່ຊັ້ນ 1 (ດ້ານຫຼັງອາຄານ).

ມີລິບສຳລັບຜູ້ພິການທີ່ປິດລ້ອມ ໃຫ້ບໍລິການຈາກຊັ້ນ 1 ເຖິງຊັ້ນ 2.

ທາງເຂົ້າສ່ວນຢູ່ອາໄສຄວບຄຸມດ້ວຍຣີໂໝດ ແລະ ແຕ່ລະຫ້ອງມີລະບົບອິນເຕີຄອມວິດີໂອ.

ມີລະບົບສັນຍານເຕືອນໄພໄຟໄໝ້ສຳລັບສະຖານພະຍາບານຊັ້ນ 1 ແລະ ມີກ້ອງວົງຈອນປິດໃນພື້ນທີ່ສ່ວນກາງ.

ຕິດຕັ້ງສາຍສຳຮອງໄວ້ລ່ວງໜ້າສຳລັບອິນເຕີເນັດພາຍໃນບ້ານ.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.