ນີ້ແມ່ນໂອກາດອັນດີເລີດໃນການຊື້ອາຄານພານິດທີ່ມີຜູ້ເຊົ່າເຕັມພື້ນທີ່. — ປັດຈຸບັນ ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຖືກເຊົ່າໃຫ້ແກ່ສູນດູແລຜູ້ໃຫຍ່ໃນຕອນກາງເວັນທີ່ດຳເນີນງານມາຢ່າງໝັ້ນຄົງ ໂດຍສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າ 4,120 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ ຫຼື 49,440 ໂດລາຕໍ່ປີ ຄິດເປັນອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກຊັບສິນ (Cap Rate) ປະມານ 5.33%. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນໄລຍະຍາວ ແລະມີສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງດີເລີດ. ໃນອະນາຄົດ ເຈົ້າຂອງສາມາດເລືອກໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼືຂາຍແຕ່ລະຫ້ອງແຍກກັນ, ລວມຫ້ອງເຂົ້າກັນໃນຮູບແບບຕ່າງໆ ຫຼືສືບຕໍ່ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າລາຍດຽວເຊົ່າຕໍ່ໄປ. ຜູ້ເຊົ່າປັດຈຸບັນມີຄວາມໝັ້ນຄົງແລະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າສະໝໍ່າເສມ, ແຕ່ຍັງມີໂອກາດເພີ່ມລາຍຮັບໂດຍການນຳຜູ້ເຊົ່າຫຼາຍລາຍເຂົ້າມາໃນອັດຕາຄ່າເຊົ່າຕາມຕະຫຼາດ ຫຼືປັບຈຸດປະສົງການໃຊ້ງານຂອງຊັບສິນໃໝ່ເພື່ອໃຫ້ເໝາະກັບການໃຊ້ງານທີ່ມີມູນຄ່າສູງກວ່າ. ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງ ມີທັດສະນະເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ ແລະເດີນທາງເຂົ້າເຖິງລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນທ້ອງຖິ່ນໄດ້ງ່າຍ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງເປັນການເພີ່ມຊັບສິນທີ່ເຂັ້ມແຂງໃຫ້ແກ່ພອດການລົງທຶນໃດໆ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການກະແສເງິນສົດ, ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຕ້ອງການເຂົ້າໃຊ້ງານໜຶ່ງຫ້ອງ ຫຼືຫຼາຍຫ້ອງ, ຫຼືຜູ້ຊື້ທີ່ກຳລັງພິຈາລະນາທາງເລືອກການແລກປ່ຽນ 1031, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມອບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະສັກກະຍະພາບໃນການເຕີບໂຕ. ເພື່ອນັດໝາຍເຂົ້າຊົມຊັບສິນ ຫຼືຂໍເອກະສານການເງິນຄົບຊຸດ, ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາໄດ້ມື້ນີ້.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.