ທີ່ຕັ້ງຊັ້ນຍອດໃນ Sunset Park! ອາຄານລົງທຶນແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ໂດດເດັ່ນ ປະກອບດ້ວຍຮ້ານຄ້າ 1 ຫ້ອງ ແລະ ຫ້ອງພັກອາໄສ 2 ຫ້ອງ ສ້າງລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີສັກກະຍະພາບການລົງທຶນສູງ. ພື້ນທີ່ການຄ້າຊັ້ນ 1 ກຳລັງໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ $8,500 ຕໍ່ເດືອນ ເຖິງເດືອນເມສາ 2027 ໂດຍສາມາດຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ເຂົ້າໃຊ້ສຳລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານເອງ. ຫ້ອງຊັ້ນ 2 ໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ $2,800 ຕໍ່ເດືອນ ແລະ ຫ້ອງຊັ້ນ 3 ໃນລາຄາ $2,925 ຕໍ່ເດືອນ; ປັດຈຸບັນທັງສອງຫ້ອງຍັງບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າ ຈຶ່ງໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແກ່ນັກລົງທຶນ ຫຼື ຜູ້ຊື້ເພື່ອເຂົ້າຢູ່ເອງ.

ຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດຳເນີນງານທັງໝົດ ລວມທັງຄ່າຄວາມຮ້ອນ, ຄ່ານ້ຳຮ້ອນ, ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ຄ່ານ້ຳ. ລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນ ແລະ ລະບົບນ້ຳຮ້ອນແຍກອອກຈາກກັນ ເຮັດໃຫ້ຈັດການ ແລະ ຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ. ອາຄານຢູ່ໃນເຂດການໃຊ້ທີ່ດິນ R7A/C2-4 ເຊິ່ງມີສັກກະຍະພາບທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບການຂະຫຍາຍ ແລະ ການພັດທະນາເພີ່ມເຕີມໃນອະນາຄົດ.

ຕັ້ງຢູ່ເທິງຖະໜົນ 4th Avenue ທີ່ມີຄວາມຄຶກຄື້ນ ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ ແລະ ມີການສັນຈອນຂອງຄົນຍ່າງ ແລະ ພາຫະນະຢ່າງໜາແໜ້ນ. ສະຖານີລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ R ຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງບໍ່ກີ່ກ້າວ ແລະ ມີຫຼາຍສາຍລົດເມຢູ່ໃກ້ຄຽງ. ອ້ອມຮອບມີຮ້ານຄ້າ, ທະນາຄານ, ໂຮງຮຽນ, ຮ້ານອາຫານ ແລະ ບໍລິການຫຼາກຫຼາຍປະເພດ. ຊຸມຊົນ Sunset Park ທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນ ແລະ ມີຊີວິດຊີວາແຫ່ງນີ້ ຍັງຄົງໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການພັດທະນາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຈຳນວນປະຊາກອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໂອກາດທີ່ຫາຍາກ ທີ່ລວມເອົາລາຍຮັບປັດຈຸບັນທີ່ໝັ້ນຄົງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ຕ່ຳ, ທາງເລືອກການໃຊ້ງານທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ສັກກະຍະພາບການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ. ຜູ້ຂາຍມີຄວາມຕັ້ງໃຈຂາຍ ແລະ ຍິນດີຮັບຂໍ້ສະເໜີຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ຈິງຈັງ. ຢ່າພາດໂອກາດການລົງທຶນອັນຍອດຢ້ຽມໃນ Sunset Park ແຫ່ງນີ້!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!