ໂອກາດການລົງທຶນ: ອາຄານອະເນກປະສົງໃນທຳເລທອງຂອງບຣຸກລິນ

ອາຄານກໍ່ດ້ວຍອິດທີ່ໃຊ້ງານຮ່ວມລະຫວ່າງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະພານິດແຫ່ງນີ້ ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃໝ່ທັງໝົດ ແລະເປັນໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດີເດັ່ນໃນເຂດ Gravesend-Bensonhurst ອັນເປັນທີ່ຕ້ອງການຂອງບຣຸກລິນ. ອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງນີ້ມີການຈັດສັນພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສແລະພານິດຢ່າງມີຍຸດທະສາດ ເພື່ອເພີ່ມສັກກະຍະພາບລາຍໄດ້ຈາກຄ່າເຊົ່າໃຫ້ສູງສຸດ

ລາຍລະອຽດອະສັງຫາລິມະສັບ:
• ປະເພດອາຄານ: ອາຄານກໍ່ດ້ວຍອິດແບບຕິດກັບອາຄານຂ້າງຄຽງດ້ານໜຶ່ງ
• ຮູບແບບການໃຊ້ງານ: ອະເນກປະສົງ ປະກອບດ້ວຍພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຮ້ານຄ້າ
• ຈຳນວນຫ້ອງທັງໝົດ: ພື້ນທີ່ສ້າງລາຍໄດ້ 4 ແຫ່ງ
• ຊັ້ນໃຕ້ດິນ: ປັບປຸງແລ້ວບາງສ່ວນ ພ້ອມສັກກະຍະພາບໃນການຂະຫຍາຍ

ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສ:
• ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນຈຳນວນ 2 ຫ້ອງ ຢູ່ຊັ້ນສອງ ຕົບແຕ່ງຢ່າງດີ
• ອາພາດເມັນໜຶ່ງຫ້ອງມີລະບຽງຂະໜາດໃຫຍ່ ເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃຈຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ
• ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສປັບປຸງໃໝ່ທັງໝົດ ພ້ອມວັດສະດຸຕົບແຕ່ງທັນສະໄໝ
• ລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າລວມຕໍ່ເດືອນ: $6,000 ($3,000 ຕໍ່ຫ້ອງ)

ພາກສ່ວນພານິດ:
• ພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມ 2 ແຫ່ງ
• ຮ້ານ 1: ຄ່າເຊົ່າ $3,500 ຕໍ່ເດືອນ
• ຮ້ານ 2: ຄ່າເຊົ່າ $3,500 ຕໍ່ເດືອນ
• ເຫັນໄດ້ຊັດຈາກລະດັບຖະໜົນ ໃນແນວຖະໜົນທີ່ມີການສັນຈອນໜາແໜ້ນ

ການປັບປຸງຫຼ້າສຸດ:
• ປັບປຸງໃໝ່ທັງໝົດ ຕັ້ງແຕ່ຮາກຖານເຖິງຫຼັງຄາ
• ປັບປຸງລະບົບໄຟຟ້າແລະລະບົບປະປາທົ່ວທັງອາຄານ
• ຕິດຕັ້ງໄຟ LED ທັນສະໄໝ
• ປ່ຽນປ່ອງຢ້ຽມແລະປະຕູໃໝ່
• ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າຮູບແບບຮ່ວມສະໄໝ
• ປັບປຸງໂຄງສ້າງຊັ້ນໃຕ້ດິນ ລວມທັງໝໍ້ຕົ້ມນ້ຳແລະເຄື່ອງທຳນ້ຳຮ້ອນໃໝ່
• ປ່ຽນຫຼັງຄາໃໝ່

ຜົນການດຳເນີນງານດ້ານການເງິນ:
• ລາຍໄດ້ລວມຕໍ່ເດືອນ: $13,000
• ມີແຫຼ່ງລາຍໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ ຈາກຜູ້ເຊົ່າທັງພາກສ່ວນຢູ່ອາໄສແລະພານິດ
• ອັດຕາຄ່າເຊົ່າຖືກກຳນົດໄວ້ຢ່າງເໝາະສົມ ສອດຄ່ອງກັບສະພາບຕະຫຼາດປັດຈຸບັນ
• ສ້າງກະແສເງິນສົດໄດ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງ ຈາກອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຜູ້ເຊົ່າເຕັມທຸກພື້ນທີ່

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property