ໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດີເລີດ ພ້ອມລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າໃນທັນທີ. ພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າຫົວມຸມປັດຈຸບັນຍັງວ່າງຢູ່ ເປັນໂອກາດອັນດີເລີດສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການໃຊ້ພື້ນທີ່ເພື່ອເປີດທຸລະກິດຂອງຕົນເອງ ຫຼື ປ່ອຍເຊົ່າເພື່ອສ້າງລາຍຮັບເພີ່ມ.

ຢ່າພາດອາຄານແບບປະສົມນີ້ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ເທິງ Avenue U ອັນຄຶກຄື້ນ ໃນໃຈກາງເຂດ Gravesend, Brooklyn. ອາຄານທີ່ດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີນີ້ ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 20×100 ແລະມີເນື້ອທີ່ອາຄານເຕັມຂະໜາດ 20×100 ພ້ອມດ້ວຍຫ້ອງພານິດຊັ້ນລຸ່ມ 2 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງພັກອາໄສ 6 ຫ້ອງ.

ສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສປະກອບມີຫ້ອງນອນທັງໝົດ 9 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງນ້ຳ 6 ຫ້ອງ. ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງເປັນຫ້ອງເຊົ່າຕາມລາຄາຕະຫຼາດ (ບໍ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ) ເຊິ່ງສາມາດປັບຄ່າເຊົ່າໄດ້ໃນທັນທີ, ໃນຂະນະທີ່ອີກ 4 ຫ້ອງເປັນຫ້ອງທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ ຊຶ່ງສະໜອງລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ ໜ້າເຊື່ອຖື ແລະມີສັກກະຍະພາບໃນການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວ.

ພື້ນທີ່ພານິດຫົວມຸມໜຶ່ງແຫ່ງປັດຈຸບັນຍັງວ່າງຢູ່ ເປັນໂອກາດອັນດີເລີດສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຈະເປີດທຸລະກິດຢູ່ໃນຈຸດທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ ຫຼື ສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການປ່ອຍເຊົ່າໃນລາຄາຕະຫຼາດ ແລະເພີ່ມສັກກະຍະພາບລາຍຮັບຂອງຊັບສິນໃຫ້ສູງສຸດ. ອີງຕາມການເຂົ້າຢູ່ເຕັມອັດຕາ, ຄາດວ່າຊັບສິນນີ້ຈະສ້າງລາຍຮັບລວມປະມານ 275,000 ໂດລາ ແລະມີລາຍຮັບສຸດທິຈາກການດຳເນີນງານປະຈຳປີປະມານ 176,877 ໂດລາ, ຄິດເປັນອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກຊັບສິນ (Cap Rate) ທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ປະມານ 6%.

ຊັບສິນນີ້ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງໂດດເດັ່ນຕາມແນວຖະໜົນການຄ້າ Avenue U ທີ່ຄຶກຄື້ນ ໂດຍໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຢ່າງດີເລີດ, ການສັນຈອນຂອງຄົນຍ່າງທີ່ໜາແໜ້ນ ແລະຢູ່ໃກ້ຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ, ໂຮງຮຽນ ແລະລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ.

ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງການໃຊ້ພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າຫົວມຸມເອງ, ຂະຫຍາຍພອດການລົງທຶນ ຫຼື ຊື້ຊັບສິນແບບປະສົມທີ່ສ້າງຜົນຕອບແທນສູງ ແລະມີສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າ, ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນໜຶ່ງໃນບໍລິເວນທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.