ນຳສະເໜີໂອກາດການລົງທຶນອັນດີເລີດ—ອາຄານພັກອາໄສ 6 ຄອບຄົວອັນໂດດເດັ່ນ ຕັ້ງຢູ່ໃນຍ່ານ Sunset Park ອັນຄຶກຄື້ນຂອງ Brooklyn. ຊັບສິນທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່ານີ້ມອບໂອກາດການລົງທຶນທີ່ໜ້າສົນໃຈ ໂດຍມີອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນຫຼື Capitalization Rate ປັດຈຸບັນຢູ່ທີ່ 5.7% ແລະຄາດການວ່າອາດເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 6.5% ຫຼືສູງກວ່າ.

ກໍ່ສ້າງໃນປີ 1931, ເຮືອນຫຼາຍຄອບຄົວແຫ່ງນີ້ມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສປະມານ 4,551 ຕາລາງຟຸດ ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 2,000 ຕາລາງຟຸດ. ທີ່ຕັ້ງອັນໂດດເດັ່ນຂອງຊັບສິນຢູ່ທ່າມກາງຮ້ານຄ້າປີກ, ຮ້ານຄ້າຫຼາກຫຼາຍ ແລະຮ້ານອາຫານນານາປະເພດຕາມຖະໜົນ 4th, 5th ແລະ 8th Avenues, ມອບຄວາມສະດວກສູງສຸດໃຫ້ແກ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດຍຸດທະສາດ ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ [R ແລະ N] ຫຼາຍແຫ່ງ ແລະປ້າຍລົດເມພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ ຊ່ວຍໃຫ້ເດີນທາງໄປ Manhattan ແລະເຂດສຳຄັນອື່ນໆໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ R7A ແລະ C2-4 ພ້ອມອັດຕາສ່ວນພື້ນທີ່ອາຄານຕໍ່ພື້ນທີ່ດິນ (FAR) ທີ່ 4 ມອບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການປັບປ່ຽນເປັນພື້ນທີ່ການຄ້າ ເຊິ່ງເປັນຊ່ອງທາງໃນການເພີ່ມມູນຄ່າ ແລະກະຈາຍປະເພດການນຳໃຊ້.

Sunset Park ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຈາກຄວາມຫຼາກຫຼາຍດ້ານວັດທະນະທຳ ແລະບັນຍາກາດຊຸມຊົນທີ່ມີຊີວິດຊີວາ. ສວນສາທາລະນະທີ່ເປັນທີ່ມາຂອງຊື່ຍ່ານນີ້ ມີພື້ນທີ່ສີຂຽວອັນກວ້າງຂວາງ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກດ້ານການພັກຜ່ອນ ຊ່ວຍສ້າງບັນຍາກາດອັນຄຶກຄື້ນ ແລະຄວາມຮູ້ສຶກເປັນຊຸມຊົນທີ່ແນ່ນແຟ້ນ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ມອບລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງຜ່ານຫ້ອງພັກທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າໃນປັດຈຸບັນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງມີສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ຜ່ານການປັບປຸງຢ່າງມີຍຸດທະສາດ ແລະການນຳໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກທີ່ຕັ້ງອັນໂດດເດັ່ນ.

ຄວ້າໂອກາດອັນຫາຍາກນີ້ໃນການລົງທຶນໃນຊັບສິນທີ່ລວມເອົາຜົນປະໂຫຍດທາງການເງິນໃນທັນທີ ເຂົ້າກັບສັກກະຍະພາບໃນອະນາຄົດອັນໂດດເດັ່ນ ໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການສູງທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.