실내외 생활을 위해 설계된 트라이베카 트리플렉스

프라이빗 테라스 3곳. 6m 천장 아래 자리한 복층 구조의 주방. 맨해튼에 있다는 사실을 잊을 만큼 고요한 프라이머리 스위트. 친밀한 분위기의 전쟁 전 건축 양식 5세대 콘도미니엄에 자리한 이 트리플렉스 펜트하우스 로프트는 도심에서 진정으로 보기 드문 규모와 프라이버시를 제공합니다.

새롭게 설치된 소형 전용 키 잠금 엘리베이터가 메인 거실 층으로 바로 연결됩니다. 이곳에는 발살티나 석재 바닥과 석회암 벽난로 외장이 자리하고 있으며, 높은 천장과 노출 벽돌, 천창이 어우러진 웅장한 거실을 완성합니다. 맞춤형 선반이 설치된 천창 스터디룸은 메인 공간 바로 옆에 있어 홈 오피스로 활용하기에 적합합니다.

프라이머리 침실 스위트는 층의 한쪽 끝을 차지합니다. 휴식 공간, 붙박이장이 갖춰진 별도의 드레스룸, 맞춤 대리석으로 마감한 욕실이 마련되어 있으며, 욕실에는 별도의 변기 공간과 한스그로헤 설비를 갖춘 스팀 샤워가 있습니다. 반대편 끝에는 게스트 침실이 자리하며, 맞춤 목공 마감, 별도의 드레스 공간, 더블 세면대와 깊은 콜러 욕조가 설치된 전용 욕실을 갖추고 있습니다.

조각적인 디자인의 계단을 올라가면 주방 및 다이닝 층이 나오며, 이 층은 주택에 마련된 3개의 테라스 중 2곳을 양옆에 둡니다. 주방은 본격적인 요리를 위해 설계되었습니다. 정육점 스타일의 원목 아일랜드, 규암 상판, 외부로 환기되는 6구 울프 레인지, 보쉬 더블 오븐, 식기세척기 2대, 온도 조절식 와인 냉장고가 갖춰져 있습니다. 한쪽에는 천장부터 바닥까지 이어지는 유리문이 완전히 열리며, 성목과 맞춤 조명을 갖춘 완전 관수 시스템의 테라스로 연결됩니다. 다른 쪽의 두 번째 테라스는 이페 목재 데크로 마감되어 있으며 야외 샤워 시설이 있습니다.

또 다른 계단을 올라가면 두 테라스를 모두 내려다보는 추가 공간이 나옵니다. 홈 짐이나 오피스로 활용하기에 적합하며, 다시 위로 올라가면 프리덤 타워와 도심 스카이라인의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 루프톱 테라스가 있습니다.

주택은 북향과 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 아파트 전체로 자연광이 들어옵니다. 건물의 각 세대에는 지하에 전용 수납 공간이 하나씩 제공되며, 세대 내 세탁기와 건조기, 다구역 중앙 냉난방 시스템, 복사 난방, 전 구역 디머 조절이 가능한 루트론 조명도 갖추고 있습니다.

이 정도 수준의 건물과 주택에 비해 월 관리비는 눈에 띄게 낮습니다. 콘도미니엄은 5세대 구성, 키 잠금 방식의 엘리베이터, 영상 인터폰 보안 시스템, 상주 관리인이 방문하는 방식으로 조용하고 프라이빗하게 설계되었습니다. 주변에는 트라이베카 최고의 레스토랑과 홀푸드, 주요 지하철 노선, 허드슨강 수변이 자리해 있어 트라이베카의 중심을 누릴 수 있습니다. 실내 및 외부 공간을 합한 총면적은 2,508제곱피트입니다.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.