屋内外の暮らしのために造られたトライベッカの3層メゾネット

プライベートテラス3か所。高さ約6メートルの天井の下に設けられた、2層吹き抜けのキッチン。マンハッタンにいることを忘れてしまうほど静かな主寝室。わずか5戸の親密な戦前築コンドミニアムにあるこのトリプレックス・ペントハウスは、ダウンタウンではまさに希少といえるスケール感とプライバシーを備えています。

新設された小型の専用キー式エレベーターは、メインの居住階へ直接アクセスします。ここでは、バルサルティーナ石の床と石灰岩の縁取りを施した薪暖炉が、天窓から光が差し込む、むき出しのレンガ壁と高い天井を備えたリビングルームの中心となっています。メインスペースのすぐ脇には、造作棚を備えた天窓付きの書斎があり、ホームオフィスとしてすぐに利用できます。

主寝室スイートはフロアの一端を占め、リビングエリア、造り付けクローゼットを備えた独立したドレッシングルーム、そして特注大理石で仕上げられた専用バスルームで構成されています。バスルームには独立したトイレブースと、ハンスグローエ製金具を備えたスチームシャワーがあります。反対側にはゲストベッドルームがあり、造作木工、専用のドレッシングエリア、ダブル洗面台と深型のコーラー製バスタブを備えた専用バスルームを完備しています。

彫刻的な階段を上ると、住戸にある3つのテラスのうち2つに挟まれたキッチン・ダイニング階へ続きます。本格的な調理のために設計されたキッチンには、ブッチャーブロックのアイランド、クォーツァイトのカウンター、屋外排気付き6口のウルフ製コンロ、ボッシュ製ダブルオーブン、食洗機2台、温度調節機能付きワインセラーを備えています。片側には、床から天井までのガラスドアを折りたたんで開放できる、十分な灌水設備と成熟した樹木、特注照明を備えたテラスがあります。反対側の2つ目のテラスにはイペ材のデッキが敷かれ、屋外シャワーも設置されています。

さらに階段を上ると、2つのテラスを見渡せる追加の部屋があり、ホームジムやオフィスに適しています。さらに上には屋上テラスがあり、フリーダムタワーとダウンタウンのスカイラインを一望できます。

住戸は北向きと南向きの両方に面しているため、一日を通してアパート内を光が移ろいます。建物内の各住戸には、室内の洗濯乾燥機、多ゾーン式セントラル空調、床暖房、全室に設置された調光可能なルートロン照明に加え、地下に専用のプライベート収納スペースがあります。

このクラスの建物および住戸としては、月々の管理費は特に低く抑えられています。コンドミニアムは、5戸のみの構成、キー式エレベーターアクセス、ビデオインターホンによるセキュリティ、巡回管理人を備え、静穏性を重視して設計されています。周辺にはトライベッカ屈指のレストラン、ホールフーズ、主要地下鉄路線、ハドソン川沿いのウォーターフロントがあり、まさにトライベッカの中心に位置しています。室内と屋外を合わせた総面積は2,508平方フィートです。

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.