ペントハウス 3450

トライベッカのスカイラインを超えてそびえるPH3450は、約3,800平方フィートの室内リビングスペースと1,900平方フィート以上のプライベートランドスケープテラスを備えた、真に希少なデュプレックスペントハウスです。ダウンタウンのタウンハウスのスケールと、世界レベルのペントハウスの光、眺め、プライバシーがシームレスに融合しています。

この建築的なレジデンスは、象徴的な101ウォーレンストリートの34階と35階を占めており、屋内の贅沢と屋外のライフスタイルの妥協を拒否する人々のために設計されました。床から天井までのガラスに包まれ、約13フィートの高い天井により、すべての部屋は自然光に満ち、ハドソン川、ロウアーマンハッタン、ファイナンシャルディストリクト、ニューヨーク市のスカイラインを特徴づける建築的ランドマークの息をのむようなパノラマの眺めにフレームされています。

レジデンスの中心には、劇的な天井高の下で壮大なグレートルームが広がり、ダウンタウンでは稀に見る規模でのエンターテイメントのための荘厳な設定を生み出します。ガラスの壁が広々としたテラスへと溶け込み、マンハッタンのペントハウスよりもプライベートエステートに一般的に関連付けられる屋内外の体験を提供します。

現在、3ベッドルームのレジデンスとして構成されているPH3450は、優れた柔軟性を提供し、そのremarkableなプロポーションを保存しながら、簡単に4ベッドルーム、さらには5ベッドルームの家へと変えることができます。複数のライブラリー、ラウンジ、付属スペースは、追加のベッドルーム、オフィス、メディアルーム、ウェルネススイート、またはプライベートゲストクォーターのための無限の可能性を提供します。

上層階は、ほぼ半分のフロアを占める壮大なプライマリースイートに捧げられています。ここでは、日の出がガラスの壁を通じて注がれ、途切れることのないスカイラインの眺めが、都市ではめったに見られない穏やかな雰囲気を作り出します。広々としたドレッシングエリア、スパ並みのバスルーム、プライベートの座席スペースは、スイートをマンハッタンの真の隠れ家に引き上げます。

伝説的な建築事務所スキッドモア、オウイングス＆メリルによって設計された101ウォーレンは、世界で最も有名な超高層ビルのいくつかを創造しました。トライベッカで最も建築的に重要な住所の1つのままです。その特徴的な石灰岩とガラスのファサード、広々としたレジデンス、時代を超えたデザインは、ダウンタウンマンハッタンで最も望まれるコンドミニアムの1つにしました。

居住者は、最先端のフィットネスセンター、スパ施設、シアタールーム、住民ラウンジ、コンシェルジュサービス、プライベート駐車場、建物の称賛される101本のオーストリアパインの森など、比類のないアメニティのコレクションを楽しむことができます。これは、ニューヨーク市の他にはない驚異的なプライベートオアシスです。

マンハッタンで最も著名で魅力的な地域の1つであるトライベッカの中心に完璧に位置しているPH3450は、住民を名高いレストラン、ハドソンリバーパーク、ブルックフィールドプレイス、世界的なショッピング、評価の高い学校、およびトライベッカをアーティスト、起業家、セレブリティ、国際的なトレンドセッターのためのグローバルな目的地に変えた活気に満ちた文化的エネルギーから数瞬の距離に置いています。ホールフーズ、ソウルサイクル、プレミア小売店は建物自体に便利に統合されており、贅沢、便利さ、そして effortless sophistication に定義されたライフスタイルを生み出しています。

このレベルのスケール、建築、屋外スペース、柔軟性、そして息をのむような景色を兼ね備えたレジデンスは稀です。PH3450は単なるペントハウスではありません。それは空に浮かぶプライベートエステートであり、世界で最も望ましい地区の1つの上に浮かんでいます。

資本評価

671.36

特別評価

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83