פנטהאוז 3450

מתנשא מעל קו הרקיע של טרייבקה, PH3450 הוא נכס נדיר במיוחד: פנטהאוז דופלקס יוצא דופן, הכולל כ־3,800 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי, ולמעלה מ־1,900 רגל רבועה של מרפסת פרטית ומעוצבת בגינון, המשלב בצורה מושלמת את הממדים של בית עירוני בדאון טאון עם האור, הנופים והפרטיות של פנטהאוז ברמה עולמית.

הדירה משתרעת על פני הקומות ה־34 וה־35 של 101 Warren Street האייקוני. זוהי יצירת אדריכלות שתוכננה עבור מי שמסרבים להתפשר בין יוקרה פנימית למגורים באוויר הפתוח. הדירה עטופה בזכוכית מהרצפה עד התקרה וכוללת תקרות בגובה מרשים של כ־13 רגל. כל חדר מוצף באור טבעי וממוסגר בנופים פנורמיים עוצרי נשימה, המשתרעים על פני נהר ההדסון, מנהטן התחתונה, הרובע הפיננסי וציוני הדרך האדריכליים המגדירים את קו הרקיע של ניו יורק.

בלב הדירה משתרע סלון מרכזי מרהיב, המתנשא תחת תקרות דרמטיות ויוצר חלל מפואר לאירוח בהיקף הנדיר למצוא בדאון טאון. קירות הזכוכית נפתחים אל מרפסות רחבות ידיים, ומציעים חוויית פנים־חוץ המזוהה בדרך כלל עם אחוזות פרטיות יותר מאשר עם פנטהאוזים במנהטן.

כיום הדירה מתוכננת כבית מגורים בעל שלושה חדרי שינה, אך PH3450 מציעה גמישות יוצאת דופן וניתן להפוך אותה בקלות לבית בעל ארבעה או אפילו חמישה חדרי שינה, תוך שמירה על הפרופורציות המרשימות שלה. חללי ספרייה, טרקלין וחללים נלווים רבים מציעים אינספור אפשרויות לחדרי שינה נוספים, משרדים, חדרי מדיה, סוויטות בריאות או חדרי אירוח פרטיים.

המפלס העליון מוקדש לסוויטת הורים מפוארת, המשתרעת על פני כמעט מחצית מקומה שלמה. כאן, אור הזריחה שוטף את החלל מבעד לקירות הזכוכית, בעוד שנופי קו הרקיע הבלתי מופרעים יוצרים אווירה של שלווה נדירה בעיר. אזורי הלבשה מרווחים, חדרי רחצה ברמת ספא ופינות ישיבה פרטיות הופכים את הסוויטה למפלט אמיתי מעל מנהטן.

הבניין תוכנן על ידי משרד האדריכלים האגדי Skidmore, Owings & Merrill, יוצריהם של כמה מגורדי השחקים המפורסמים ביותר בעולם. 101 Warren נותרה אחת הכתובות המשמעותיות ביותר מבחינה אדריכלית בטרייבקה. חזית האבן הגירית והזכוכית הייחודית שלה, הדירות רחבות הידיים והעיצוב העל־זמני הפכו אותה לאחד מבנייני הקונדומיניום המבוקשים ביותר במנהטן התחתונה.

הדיירים נהנים מאוסף חסר תקדים של שירותים ומתקנים, בהם מרכז כושר חדיש, מתקני ספא, חדר הקרנה, טרקלין דיירים, שירותי קונסיירז', חניה פרטית ויער עצי אורן אוסטריים המפורסם של הבניין, הכולל 101 עצים — נווה מדבר פרטי יוצא דופן שאין שני לו בעיר ניו יורק.

במיקום מושלם בלב טרייבקה, אחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות ביותר במנהטן, PH3450 מציבה את דייריה במרחק רגעים ממסעדות ידועות, פארק נהר ההדסון, Brookfield Place, קניות ברמה עולמית, בתי ספר מוערכים והאנרגיה התרבותית התוססת שהפכה את טרייבקה ליעד עולמי עבור אמנים, יזמים, ידוענים ומעצבי דעת קהל בינלאומיים. Whole Foods, SoulCycle וחנויות קמעונאיות מובילות משולבים בנוחות בתוך הבניין עצמו, ויוצרים אורח חיים המוגדר על ידי יוקרה, נוחות ותחכום effortless.

לעיתים נדירות ניתן למצוא דירה המשלבת רמה כזו של מרחב, אדריכלות, שטח חיצוני, גמישות ונופים עוצרי נשימה. PH3450 אינה רק פנטהאוז. זוהי אחוזה פרטית בשמיים, המרחפת מעל אחת השכונות הנחשקות ביותר בעולם.

היטל הון

671.36

היטל מיוחד

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83