פנטהאוז 3450

עולה מעל קו השמים של טרייבקה, PH3450 הוא הצעה באמת נדירה: פנטהאוז דופלקס יוצא דופן עם כ-3,800 רגלים מרובעים של שטח מגורים פנימי ויותר מ-1,900 רגלים מרובעים של מרפסת מטופחת פרטית, המשלב באופן חלק את גודל הטאון האוס בעיר עם האור, הנופים והפרטיות של פנטהאוז ברמה עולמית.

תופס את הקומות ה-34 וה-35 של הבניין האיקוני 101 וורן סטריט, מגורים אדריכליים אלה תוכננו עבור מי שסירב להתפשר בין יוקרה פנימית לחיים בחוץ. עטוף בזכוכית עד תקרה ותקרות המגיעות עד כ-13 רגל, כל חדר שוטף באור טבעי ומודגש על ידי נופים פנורמיים עוצרי נשימה הנשמים על פני נהר ההדסון, מانهטן התחתית, רובע הפיננסים ואתרים אדריכליים המגדירים את קו השמים של ניו יורק.

בלב המגורים, מצוי חדר גדול מדהים המתרחב מתחת לגובה תקרה דרמטי, ויוצר סביבה מפוארת לאירוח בקנה מידה שנמצא לעתים נדירות במרכז העיר. קירות זכוכית מתמוססים למרפסות רחבות, המציעות חוויה פנימית-חיצונית שמקושרת יותר למקומות פרטיים מאשר לפנטהאוזים של מانهטן.

ב configuração הנוכחית, PH3450 מוגדר כמגורי שלושה חדרי שינה, ומציע גמישות יוצאת דופן שניתן בקלות לשנות אותו לבית בעל ארבעה או אפילו חמישה חדרי שינה תוך שמירה על פרופורציות מרשימות. מספר ספריות, סוויטות פנאי ומקומות עזר מספקים אינסוף אפשרויות לחדרי שינה נוספים, משרדים, חדרי מדיה, סוויטות בריאות, או חדרי מגורים פרטיים.

הקומה העליונה מוקדשת לסוויטת ה-master המהממת，占据 כ- halv מסך הקומה. כאן, השמש זורמת דרך קירות זכוכית בזמן שנופי קו העיר העצרית יוצרים אווירה של רגיעה שנמצאת לעתים נדירות בעיר. אזורי הלבשה מרווחים, חדרי אמבטיה ברמה של ספא ומקומות ישיבה פרטיים elevating the suite into a true retreat מעל מانهטן.

מותכנן על ידי משרד האדריכלים המפורסם סקידמור, אואינגס ומריל, היוצרים של כמה מהגורדי שחקים الأكثر مشهورة בעולם, 101 וורן נשאר אחד מהכתובות האדריכליות החשובות ביותר של טרייבקה. חזיתו הייחודית של אבן גיר וזכוכית, המגורים הרחבים ועיצובו הנצחי הפכו אותו לאחת הקונדומיניאנים המבוקשות ביותר במרכז מانهטן.

תושבים נהנים מאוסף בלתי ניתן להחלפה של מתקנים כולל מרכז כושר חדיש, מתקני ספא, חדר הקרנה, סוויטת תושבים, שירותי קונסיירז', חנייה פרטית, ויער האורן האוסטרי עם 101 העצים של המבנה, נווה מדבר פרטי יוצא דופן שאין דומה לו בעיר ניו יורק.

ממוקם בצורה מושלמת בלב טרייבקה, אחת השכונות ההופכות והנחשקות ביותר של מانهטן, PH3450 שמה את התושבים במרחק רגעים ממסעדות מפורסמות, פארק נהר ההדסון, ברוקפילד פלייס, קניות ברמה עולמית, בתי ספר נחשבים, ואנרגיה תרבותית תוססת שהפכה את טרייבקה ליעד גלובלי לאמנים, יזמים, סלבס ומובילי דעת קהל בינלאומיים. Whole Foods, SoulCycle ומסחר ראשון משולבים בנוחות לתוך הבניין עצמו, ויוצרים סגנון חיים המוגדר על ידי יוקרה, נוחות ואלגנטיות קלה.

נדיר שמגורים משלבים רמה זו של גודל, אדריכלות, שטח חיצוני, גמישות ונופים עוצרי נשימה. PH3450 אינו סתם פנטהאוז. זהו נכס פרטי בשמיים, מרחף מעל אחת השכונות המבוקשות ביותר בעולם.

הערכת הון

671.36

הערכה מיוחדת

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83