ПЕНТХАУС 3450

Поднимаясь над горизонтом Трайбики, PH3450 представляет собой действительно редкое предложение: экстраординарный дуплексный пентхаус с примерно 3,800 квадратными футами внутреннего жилого пространства и более 1,900 квадратными футами частной благоустроенной террасы, плавно сочетая масштаб городской таунхаус с светом, видами и уединением мирового уровня.

Занимая 34-й и 35-й этажи культового здания 101 Уоррен Стрит, эта архитектурная резиденция была спроектирована для тех, кто отказывается идти на компромисс между роскошью внутри и жизнью на свежем воздухе. Обернутая стеклом от пола до потолка и с высотой потолков около 13 футов, каждая комната наполнена естественным светом и окружена захватывающими панорамными видами, простирающимися через реку Гудзон, Нижний Манхэттен, Финансовый район и архитектурные памятники, которые определяют горизонт Нью-Йорка.

В центре резиденции находится впечатляющая Гостевая комната, раскрывающаяся под драматически высокими потолками, создавая великолепную обстановку для развлечений в масштабе, редко встречающемся в центре города. Стены из стекла растворяются в обширных террасах, предлагая опыт жизни внутри и снаружи, который чаще ассоциируется с частными усадьбами, чем с пентхаусами Манхэттена.

В настоящее время сконфигурированный как трехспальная резиденция, PH3450 предлагает исключительную гибкость и может быть без усилий преобразован в четырех- или даже пятиспальный дом, сохраняя при этом свои замечательные пропорции. Множественные библиотеки, гостиные и вспомогательные пространства предоставляют бесконечные возможности для дополнительных спален, офисов, медиа комнат, wellness-студий или частных гостиничных номеров.

Верхний уровень отведен под великолепный главный люкс, занимающий почти половину этажа. Здесь утреннее солнце льется сквозь стены из стекла, в то время как незаслуженные виды на горизонт создают атмосферу спокойствия, редко встречающуюся в городе. Просторные применные зоны, ванные комнаты уровня спа и приватные зоны для отдыха поднимают этот люкс в истинное убежище над Манхэттеном.

Спроектированный легендарной архитектурной фирмой Skidmore, Owings & Merrill, создателями некоторых из самых известных небоскребов мира, 101 Уоррен остается одним из самых архитектурно значительных адресов Трайбики. Его необычный фасад из известняка и стекла, просторные резиденции и вне времени дизайн сделали его одним из самых желанных кондоминиумов в Нижнем Манхэттене.

Жители наслаждаются неподражаемой коллекцией удобств, включая современный фитнес-центр, спа-процедуры, кинозал, лаунж для жителей, услуги консьержа, частную парковку и знаменитый лес из 101 австрийской сосны, который является необычным частным оазисом, не похожим ни на что другое в Нью-Йорке.

Идеально расположенный в сердце Трайбики, одного из самых престижных и востребованных районов Манхэттена, PH3450 создает для жителей условия в нескольких шагах от известных ресторанов, парка реки Гудзон, Брукфилд Плейс, магазинов мирового класса, известных школ и яркой культурной энергии, которая превратила Трайбику в глобальную точку назначения для художников, предпринимателей, звезд и международных знатоков моды. Whole Foods, SoulCycle и первоклассная торговля удобно интегрированы в само здание, создавая стиль жизни, определяемый роскошью, удобством и непринужденной элегантностью.

Редко когда резиденция объединяет этот уровень масштаба, архитектуры, открытого пространства, гибкости и захватывающих видов. PH3450 — это не просто пентхаус. Это частная усадьба в небе, парящая над одним из самых желаемых районов в мире.

Капитальная оценка

671.36

Специальная оценка

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83