펜트하우스 3450

트라이베카의 스카이라인 위로 솟아오른 PH3450은 정말로 드문 기회입니다: 약 3,800 평방피트의 실내 생활 공간과 1,900 평방피트 이상의 개인 조경 테라스를 갖춘 비범한 듀플렉스 펜트하우스로, 다운타운 타운하우스의 규모와 세계적 수준의 펜트하우스의 빛, 전망, 프라이버시를 완벽하게 결합하고 있습니다.

이 건축적 거주지는 아이코닉한 101 워렌 스트리트의 34층과 35층을 차지하며, 실내의 사치와 야외 생활의 타협을 거부하는 사람들을 위해 설계되었습니다. 바닥에서 천장까지의 유리로 둘러싸인 이 공간은 약 13피트 높이의 천장 덕분에 모든 방이 자연광에 몰두하고 허드슨 리버, 로워 맨해튼, 파이낸셜 디스트릭트, 그리고 뉴욕시의 스카이라인을 정의하는 건축 랜드마크를 가로지르는 숨막히는 파노라마 전망으로 프레이밍됩니다.

거주지의 중심에는 드라마틱한 천장 높이 아래에서 펼쳐지는 웅장한 그레이트 룸이 있습니다. 이는 다운타운에서 좀처럼 찾아보기 힘든 규모로 접대를 위한 장엄한 세팅을 만듭니다. 유리 벽은 광활한 테라스로 녹아들어 있으며, 이는 맨해튼 펜트하우스보다 개인 저택과 더 일반적으로 연관되는 실내외 경험을 제공합니다.

현재는 세 개의 침실로 구성된 PH3450은 탁월한 유연성을 제공하며, 그 놀라운 비율을 유지하면서 손쉽게 네 개 또는 다섯 개의 침실 주택으로 변환될 수 있습니다. 여러 개의 도서관, 라운지 및 부속 공간은 추가 침실, 사무실, 미디어룸, 웰니스 스위트 또는 개인 손님 공간을 위한 끝없는 가능성을 제공합니다.

상층은 거의 한 층의 절반을 차지하는 웅장한 주요 스위트에 자리잡고 있습니다. 여기서는 유리 벽을 통해 해가 떠오르고, 방해받지 않는 스카이라인 전망이 도심에서 드물게 찾아볼 수 있는 평화로운 분위기를 만들어냅니다. 넓은 드레싱 공간, 스파 급 욕실, 그리고 개인 좌석 공간은 이 스위트를 맨해튼 위의 진정한 휴식처로 끌어올립니다.

세계에서 가장 유명한 마천루들을 설계한 전설적인 건축 회사 스키드모어, 오윙스 & 메릴에 의해 설계된 101 워렌은 트라이베카에서 가장 건축적으로 중요한 주소 중 하나로 남아 있습니다. 독특한 석회암과 유리 외관, 광활한 거주 공간, 그리고 시대를 초월한 디자인은 다운타운 맨해튼에서 가장 탐나는 콘도미니엄 중 하나로 만들었습니다.

거주자들은 최신식 피트니스 센터, 스파 시설, 상영실, 거주자 라운지, 컨시어지 서비스, 개인 주차, 그리고 101 트리 오스트리안 소나무 숲이라는 건물의 유명한 특징 등 비할 데 없는 편의 시설 모음을 즐깁니다. 이는 뉴욕시의 어떤 것과도 비교할 수 없는 특별한 개인 오아시스입니다.

맨해튼에서 가장 권위 있고 수요가 많은 이웃 중 하나인 트라이베카의 중심부에 완벽하게 위치한 PH3450은 거주자들에게 유명한 레스토랑, 허드슨 리버 공원, 브루크필드 플라자, 세계적 수준의 쇼핑, 저명한 학교, 그리고 트라이베카를 아티스트, 기업가, 유명 인사 및 국제적인 트렌드 세터를 위한 글로벌 목적지로 변화시킨 활기찬 문화 에너지가 가까운 순간을 제공합니다. 홀푸드, 소울사이클, 그리고 프리미어 소매점은 건물 자체에 편리하게 통합되어 있어 사치, 편리함 및 손쉬운 세련미로 정의된 라이프스타일을 만듭니다.

이 정도의 규모, 건축, 야외 공간, 유연성, 그리고 숨막히는 전망을 결합한 거주지는 드물게 존재합니다. PH3450은 단순한 펜트하우스가 아닙니다. 세계에서 가장 매력적인 이웃 중 하나 위에 떠 있는 하늘의 개인 저택입니다.

자본 평가

671.36

특별 평가

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83