여기서 살거나 임대하세요

• 두 번 다시 만나기 어려운 보석 같은 투자 기회
• 완벽하게 준비된 즉시 입주 가능 매물 — 바로 입주하거나 첫날부터 임대 수익 창출
• 맨해튼에서 가장 회복력이 강하고 선호도가 높은 시장 중 하나에서 낮은 위험과 높은 수익을 기대할 수 있는 입지

공간

• 침실 2개, 아름답게 꾸며진 욕실 2개
• 상주 관리인, 포터, 핸디맨, 엔지니어를 갖춘 풀서비스 빌딩
• 바닥부터 천장까지 완성도 높게 진행한 친환경 리노베이션 — 말 그대로 모든 요소를 갖춘 보석 같은 공간

에코 럭셔리 디자인

• 아름다움과 건강, 그리고 오래 지속되는 가치를 위해 유명 건축가 토드 즈위가드가 설계
• VOC 무첨가 마감재, 레벨 5 페인트, 방음 효과가 있는 코르크 바닥, 복사 난방 욕실 바닥
• 전기, 배관, 벽체, 단열재를 모두 새로 교체 — 내부에서 외부까지 올바르게 완성
• 곳곳에 적용된 박물관급 마감 디테일
• 남서향 방음 창문을 통해 모든 공간에 풍부한 자연광 유입

주방

• Miele, Bosch, Blomberg, Jenn-Air의 프리미엄 빌트인 가전
• Alex Locadia의 맞춤 제작 월넛 수납장, 빌트인 커피 머신, 18병용 와인 냉장고, 가전 수납장, 풀아웃 팬트리, ‘매직 코너’ 수납공간
• 3단계 정수 시스템으로 수도꼭지에서 바로 정제수 제공
• 탁월한 수납력을 갖춘 5개의 수납장

마스터 스위트

• 워크인 클로짓으로 확장 가능한 넉넉한 침실 공간
• 워크인 레인 샤워와 피부와 모발을 더욱 부드럽게 해주는 정수 시스템을 갖춘 스파 스타일 욕실
• 온열 좌석과 자동 물내림 기능을 갖춘 변기
• 세대 내 Miele 세탁기 및 건조기

빌딩 및 추가 시설

• 상주 관리인, 엔지니어, 핸디맨, 포터가 상시 지원하여 진정으로 손쉬운 소유 경험 제공
• 개인 소유권이 등기된 전용 창고 케이지(약 4.5' × 4.5' × 8') — 뉴욕시에서 보기 드문 혜택
• 새롭게 리노베이션된 로비와 복도, 현재 진행 중인 신축 지붕 공사, 완전히 새로 정비되는 지하 인프라
• 석재 창턱이 적용된 빌트인 HVAC 유닛 3대와 곳곳에 마련된 책장

최상의 입지

• 뉴욕시에서 가장 선호되는 우편번호 중 하나인 트라이베카 남서부 핵심 입지
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, R 노선이 바로 앞에 위치
• 길 건너편에 Whole Foods와 Target, 두 블록 이내에 SoulCycle과 Equinox, 반 블록 거리에 실내 주차장, 한 블록 거리에 야외 주차장
• PS 234 학군으로 지정되어 장기적인 부동산 가치 보호와 상승에 기여

투자 가치

• 트라이베카의 모든 24시간 도어맨 빌딩 중 가장 낮은 합산 세금($1,092.94) 및 공용 관리비($1,521.93)
• 상승하는 지역 부동산 가치와 강력한 임대 수요가 결합되어 탁월한 수익 잠재력 제공
• 새 도로, 보도, 지하 인프라 공사가 이미 진행 중

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway