여기 거주하거나 임대하세요

• 두 번은 찾지 못할 보석 같은 투자
• 즉시 거주 가능 — 하루라도 임대 수익을 시작하세요
• 맨해튼에서 가장 회복력이 강하고 선망 받는 시장 중 하나에서 낮은 리스크, 높은 리워드 포지셔닝

공간

• 두 개의 침실, 두 개의 아름답게 꾸며진 욕실
• 상주 관리인, 포터, 수리공, 엔지니어가 있는 풀 서비스 건물
• 위에서 아래까지 "그린" 리노베이션 — 정말로 모든 것 갖춘 보석 상자

에코-럭셔리 디자인

• 미적, 건강적, 지속적인 가치를 위해 저명한 건축가 토드 즈위가드 설계
• VOC-free 마감재, 레벨 5 페인트, 소음 흡수 코르크 바닥, 난방이 되는 욕실 바닥
• 새 전기, 배관, 벽, 단열재 — 내부에서 외부까지 올바르게 진행됨
• 박물관 품질의 마감재가 전역에 배치됨
• 남서향 소음 차단 창문이 모든 방에 자연광을 채움

주방

• Miele, Bosch, Blomberg, Jenn-Air의 프리미엄 통합 가전제품
• Alex Locadia의 맞춤형 호두나무 캐비닛, 내장형 커피 머신, 18병 와인 냉장고, 가전기기 차고, 당기면 나오는 팬트리, "매직 코너" 저장 공간
• 세 단계 수처리 시스템이 수돗물에서 정수된 물 제공
• 특별한 저장 공간을 위해 다섯 개의 옷장

프라이머리 스위트

• 드레스룸 옵션이 있는 넓은 침실 공간
• 사우나 같은 욕실에 비 오는 샤워기와 부드러운 피부와 머리를 위한 필터링된 물
• 자동 플러시 화장실과 난방 시트
• 실내 Miele 세탁기/건조기

건물 및 추가 요소

• 진정한 손쉬운 소유를 위한 상주 관리인, 엔지니어, 수리공, 포터
• 개인 소유의 저장 공간 (약 4.5' × 4.5' × 8') — NYC에서 드문 찾음
• 새로 리노베이션된 로비와 복도, 진행 중인 새 지붕, 그리고 완전히 새로운 지하 인프라
• 석재 창턱이 있는 세 개의 내장 HVAC 유닛 및 곳곳에 책장

비할 데 없는 위치

• 뉴욕시에서 가장 바람직한 우편번호 중 하나인 프라임 남서쪽 트리베카
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, R 기차가 바로 밖에 있음
• Whole Foods와 Target이 맞은편에; SoulCycle과 Equinox가 두 블록 이내; 실내 주차장은 반 블록 거리, 실외 주차장은 한 블록 거리
• PS 234 구역으로 장기 부동산 가치를 보호 및 증가시키는 데 도움

투자 사례

• 트리베카의 24/7 도어맨 건물 중 가장 낮은 공동 관리비($1,092.94) 및 세금($1,521.93)
• 주거지의 가치 상승과 강한 임대 수요가 결합되어 뛰어난 수익 잠재력
• 새로운 도로, 보도, 지하 인프라가 이미 진행 중

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway