한시적으로 매도인이 특별분담금 12개월분을 클로징 시 크레딧으로 부담합니다.

**트라이베카의 넓은 오아시스 | 667제곱피트 프라이빗 테라스 | 실내외를 잇는 생활**

맨해튼 다운타운 라이프의 정수를 경험해 보세요. 101 Warren Street의 510호는 지금까지 한 번도 매물로 나온 적 없는 특별한 주거 공간입니다. 침실 2개와 욕실 2.5개를 갖춘 이 아름다운 트라이베카 콘도는 세심하게 설계된 실내 공간 2,004제곱피트와 탁월한 667제곱피트 프라이빗 테라스를 자랑합니다. 풀서비스 맨해튼 콘도 중에서도 손꼽히게 넓은 야외 공간을 갖춘 이 주택은 실내외를 넘나드는 고급스러운 생활의 새로운 기준을 제시합니다.

24피트가 넘는 웅장한 그레이트룸에 들어서면 남향과 서향 코너 창을 따라 바닥부터 천장까지 이어지는 통창이 돋보이며, 하루 종일 풍부한 자연광을 실내로 끌어들입니다. 테라스로 바로 이어지는 동선은 실내와 프라이빗 야외 공간을 자연스럽게 연결합니다. 세련된 모임이나 별빛 아래 야외 식사를 즐기거나, 활기찬 트라이베카 스카이라인을 가로지르는 탁 트인 도시 전망을 만끽하기에 더없이 좋은 공간입니다. 폭이 약 42피트에 달하는 테라스에는 여러 개의 좌석 공간을 마련할 수 있어, 어디에서도 찾기 힘든 도심 속 휴식처를 선사합니다.

개방형 Bulthaup 셰프 키친은 넉넉한 조리대와 Miele 및 Sub-Zero의 프리미엄 가전, 일상적인 생활부터 대규모 모임까지 두루 고려한 세심한 설계를 갖춘 요리 애호가의 꿈 같은 공간입니다. 활용도 높은 두 번째 침실은 고급스러운 게스트룸이나 효율적인 홈오피스, 또는 고요한 서재로 유연하게 사용할 수 있습니다.

프라이머리 스위트는 넓은 워크인 클로짓과 스파처럼 편안한 전용 욕실을 갖춘 사적인 안식처입니다. 더블 세면대와 깊은 욕조, 별도의 유리 부스 샤워실이 있어 완벽한 휴식을 누릴 수 있습니다. 그 밖에도 세련된 파우더룸, 편리한 세대 내 세탁기와 건조기, 곳곳에 맞춤 제작된 빌트인 수납공간을 갖춰 편안함과 편리함을 위한 세심한 배려가 돋보입니다.

**건물 및 위치: 트라이베카 럭셔리의 정수**

101 Warren Street는 트라이베카 중심부에서 누릴 수 있는 풀서비스 럭셔리의 상징입니다. 입주민은 24시간 컨시어지, “The Wright Fit”이 운영하는 최첨단 피트니스 센터, 세련된 입주민 라운지, 전용 어린이 놀이방, 독특한 소나무 숲을 포함한 아름다운 조경 야외 공간 등 다채로운 편의시설을 이용할 수 있습니다. 최적의 입지를 자랑하는 이 건물은 허드슨 리버 파크의 평온함, Whole Foods의 편리함, Brookfield Place의 다양한 매장과 서비스, 그리고 트라이베카를 대표하는 세계적 수준의 레스토랑과 고급 리테일 매장까지 가까이에 있습니다. 주차 관리인이 상주하는 주차장과 여러 지하철 노선으로의 편리한 접근성까지 갖춰, 필요한 모든 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있습니다.

**주요 정보**

- **최초 재판매 기회:** 이 특별한 주택을 소유할 수 있는 드문 기회
- **주소:** 101 Warren Street, New York, NY 10007
- **지역:** 트라이베카, 맨해튼 다운타운
- **침실:** 2개　**욕실:** 2.5개
- **실내 면적:** 2,004제곱피트　**프라이빗 테라스:** 667제곱피트(폭 약 42피트)
- **건물 유형:** Skidmore, Owings & Merrill이 설계한 풀서비스 럭셔리 콘도
- **향:** 남향·서향 코너
- **특징:** 바닥부터 천장까지 이어지는 통창, Miele 프리미엄 주방, 욕조를 갖춘 스파 스타일 프라이머리 스위트, 세대 내 세탁기와 건조기, 맞춤형 빌트인 수납공간, 통합 오디오·비주얼 시스템 설치 준비 완료

**참고:** 3베드룸 대안 평면도는 참고용으로 제공됩니다. 실현 가능성과 필요한 변경 사항은 매수인이 직접 건축가와 상담해야 합니다.

**추가 안내:** 광고된 월 실질 비용은 첫해의 월별 보유 비용에 적용되는 매도인의 일회성 클로징 크레딧을 반영한 금액입니다. 공용 관리비는 월 $3,327.89입니다. 로비 리노베이션을 위한 특별분담금은 월 $526.20이며, 2030년 4월 1일까지 부과됩니다.

For a limited time, the seller will cover a 12-month closing credit for the special assessment.

Expansive Tribeca Oasis 667 SF Private Terrace Indoor-Outdoor Living

Experience the pinnacle of downtown living with this exceptional offering: Residence 510 at 101 Warren Street. Available for the very first time, this exquisite 2-bedroom, 2.5-bathroom Tribeca condominium spans a generous 2,004 square feet of meticulously designed interior space, complemented by an unparalleled 667-square-foot private terrace. Boasting one of the most expansive outdoor havens in a full-service Manhattan condominium, this residence redefines indoor-outdoor luxury.

Step into the dramatic great room, stretching over 24 feet, where corner south and west exposures are framed by walls of floor-to-ceiling windows, inviting an abundance of natural light throughout the day. Direct terrace access creates a seamless transition to your private outdoor sanctuary, perfect for sophisticated entertaining, al fresco dining under the stars, or simply savoring open city views across the vibrant Tribeca skyline. At approximately 42 feet wide, the terrace provides ample space for multiple seating areas, offering an urban escape like no other.

The open Bulthaup chef's kitchen is a culinary dream, featuring generous counter space, a suite of premium Miele and Sub-Zero appliances, and a thoughtfully designed layout ideal for both everyday living and hosting grand gatherings. A flexible second bedroom offers versatility, functioning effortlessly as a luxurious guest suite, a productive home office, or a serene library.

Retreat to the primary suite, a private sanctuary complete with a large walk-in closet and a spa-like en-suite bath. Indulge in the dual vanity, a deep soaking tub for ultimate relaxation, and a separate glass-enclosed shower. Additional features include a stylish powder room, convenient in-unit washer/dryer, and custom built-in storage throughout, ensuring every detail is considered for comfort and convenience.

Building & Location: The Epitome of Tribeca Luxury

101 Warren Street stands as a testament to full-service luxury in the coveted heart of Tribeca. Residents enjoy a comprehensive suite of amenities, including a 24-hour concierge, a state-of-the-art fitness center managed by "The Wright Fit," a sophisticated resident lounge, a dedicated children's playroom, and beautifully landscaped outdoor areas including a unique pine forest. The building's prime location places you moments from the tranquility of Hudson River Park, the convenience of Whole Foods, the diverse offerings of Brookfield Place, and Tribeca's renowned array of world-class dining and high-end retail. With an attended parking garage and easy access to multiple subway lines, every convenience is at your doorstep.

Key Details

- First Resale Opportunity: A rare chance to acquire this exceptional residence.

- Address: 101 Warren Street, New York, NY 10007

- Neighborhood: Tribeca, Downtown Manhattan

- Bedrooms: 2 Bathrooms: 2.5

- Interior: 2,004 sq ft Private Terrace: 667 sq ft (approx. 42 ft wide)

- Building Type: Full-service luxury condominium designed by Skidmore, Owings & Merrill

- Exposures: Corner South, West

- Features: Floor-to-ceiling windows, premium Miele kitchen, spa-like primary suite with soaking tub, in-unit washer/dryer, custom built-in storage, integrated audio/visual readiness.

Note: An alternative 3-bedroom floorplan is included for illustrative purposes. Buyers should consult their own architect to assess feasibility and any required modifications.

Additional note: The advertised effective monthly cost reflects a one-time seller credit at closing, applied toward monthly carrying costs for the first year. The full common charges are $3,327.89 per month. There is a special assessment of $526.20 per month for the lobby renovation, in effect through April 1, 2030.