גרו כאן או שכרו את זה

• השקעה יהלום שלא תמצאו פעמיים
• מוכן למעבר — תפסו בעלות מידית או התחילו להרוויח הכנסה מדירה מיד ביום הראשון
• מיקום בעל סיכון נמוך ותמורה גבוהה באחד מהשווקים החזקים והמבוקשים ביותר במנהטן

המרחב

• שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה מעוצבים בצורה יפה
• בניין עם שירות מלא, עם מוחזק חיים, שוער, ידען, והנדסאי
• שיפוץ "ירוק" מקצה לקצה — באמת יהלום עם פעמונים ואורות

עיצוב אקו-יוקרה

• מעוצב על ידי האדריכל המפורסם טוד צווייגרד ליופי, בריאות וערך מתמשך
• גימורים ללא VOC, צבע רמה 5, רצפות קורק לעמקי קול, ורצפות אמבטיה מחוממות
• כל חשמל, אינסטלציה, קירות, ובידוד חדשים — נעשה נכונה, מבפנים החוצה
• גימורים באיכות מוזיאון בכל מקום
• חלונות פונים לדרום-מערב, מבטלים רעש וממלאים כל חדר באור טבעי

המטבח

• מכשירים אינטגרליים פרימיום ממילא, בוש, בלומברג, וג'ן-אייר
• ארונות אגוז מותאמים אישית מאת אלכס לוקדיה, מכונת קפה מובנית, מקרר יין ל-18 בקבוקים, גראז' מכשירים, מדף מזון נשלף, ואחסון "פינה קסומה"
• מסנן מים בתהליך של שלושה שלבים מספק מים טהורים ישירות מהברז
• חמישה ארונות לאחסון יוצא דופן

הסוויטה הראשית

• אזור שינה מרווח עם אפשרות לארון בגודל מלא
• ספא צמוד עם מקלחת גשם ונ מים מסוננים לעור ושיער רכים יותר
• אסלה עם פונקציה של ניקוי עצמי וכיסא מחומם
• מכונת כביסה/יבוש של Miele בתוך הדירה

בניין ותוספות

• מוחזק חיים, הנדסאי, ידען ושוער להחזקת בעלות ללא מאמץ
• כלוב אחסון פרטי (בערך 4.5' × 4.5' × 8') — מציאה נדירה בניו יורק
• לובי ומסדרונות שופצו לאחרונה, גג חדש בתהליך, ותשתיות תת-קרקעיות חדשות לחלוטין
• שלושה יחידות HVAC מובנות עם שוליי אבן, בנוסף למדפי ספרים ברחבי הבניין

מיקום בלתי ניתן להכות

• מרחב דרום-מערב טריבקה, אחד מקודי המיקוד המבוקשים ביותר בניו יורק
• הרכבות A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, ו-R ממש מחוץ לדלת
• הוול פודס וטרה ליד הכביש; סול סייקל ואקווינוקס בתוך שני רחובות; חניה פנימית במרחק חצי רחוב, חניה חיצונית במרחק רחוב אחד
• Zoned for PS 234, מסייע בהגנה והגברת ערך הנדל"ן לאורך זמן

המקרה ההשקתי

• העלויות המשותפות הנמוכות ביותר ($1,092.94) ומיסים ($1,521.93) של כל בניין עם שוער 24/7 בטריבקה
• ערכי שכונה עולים בשילוב עם ביקוש חזק להשכרה לפתיחת פוטנציאל תשואה יוצא דופן
• רחובות, מדרכות ותשתיות תת-קרקעיות חדשות כבר בתהליך

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway