यहाँ रहें या लीज़ पर लें

• एक जौहरी बॉक्स निवेश जिसे आप दो बार नहीं पाएंगे
• काम-काज के लिए तैयार और तुरंत बसने योग्य — तुरंत निवास करें या पहले दिन से किराए की आय प्राप्त करना शुरू करें
• मैनहट्टन के सबसे मजबूत और वांछनीय बाजारों में कम जोखिम, उच्च पुरस्कार स्थिति

स्थान

• दो बेडरूम, दो खूबसूरती से सजाए गए बाथरूम
• लाइव-इन सुपर, पोर्टर, हैंडीमैन, और इंजीनियर के साथ पूर्ण सेवा भवन
• शीर्ष से नीचे "हरे" नवीकरण — वास्तव में एक घंटियों और सीटी की जौहरी बॉक्स

ईको-लक्सरी डिज़ाइन

• सुंदरता, स्वास्थ्य, और दीर्घकालिक मूल्य के लिए प्रसिद्ध आर्किटेक्ट टॉड ज़्विगार्ड द्वारा डिज़ाइन किया गया
• VOC-मुक्त फिनिश, लेवल 5 रंग, ध्वनि-अवशोषित कॉर्क फर्श, और किरण-गर्मी वाले बाथरूम फर्श
• सभी नई इलेक्ट्रिक, प्लंबिंग, दीवारें, और इंसुलेशन — सही तरीके से, अंदर से बाहर
• पूरे भवन में संग्रहालय-गुणवत्ता के खुलासे
• दक्षिण-पश्चिम की ओर-facing, ध्वनि-रद्द करने वाली खिड़कियाँ हर कमरे में प्राकृतिक प्रकाश भरती हैं

रसोई

• Miele, Bosch, Blomberg, और Jenn-Air द्वारा प्रीमियम एकीकृत उपकरण
• एलेक्स लोकेडिया द्वारा कस्टम अखरोट कैबिनेटरी, बिल्ट-इन कॉफी मशीन, 18-बोतल वाइन फ्रिज, उपकरण गैरेज, खींचने योग्य पैंट्री, और "जादुई कोना" भंडारण
• तीन-चरण जल फ़िल्ट्रेशन सीधे नल से शुद्ध जल प्रदान करता है
• असाधारण भंडारण के लिए पाँच अलमारियाँ

प्राथमिक सुइट

• वॉक-इन अलमारी विकल्प के साथ विशाल नींद क्षेत्र
• स्पा एन्सुइट वॉक-इन वर्षा शॉवर और नरम त्वचा और बालों के लिए फ़िल्टर किया हुआ पानी
• स्व-फ्लशिंग शौचालय के साथ गर्म सीट
• इन-यूनिट Miele वॉशर/ड्रायर

भवन और अतिरिक्त

• वास्तव में effortless स्वामित्व के लिए लाइव-इन सुपर, इंजीनियर, हैंडीमैन, और पोर्टर
• निजी डीडेड स्टोरेज पिंजरा (लगभग 4.5' × 4.5' × 8') — NYC में एक दुर्लभ खोज
• ताजगी से नवीकरण किए गए लॉबी और हॉलवे, नई छत के लिए काम जारी है, और पूरी नई भूमिगत संरचना
• पत्थर की सिलों के साथ तीन बिल्ट-इन HVAC यूनिट, प्लस पूरे भवन में बुककेस

अभेद्य स्थान

• प्राइम दक्षिण-पश्चिम त्रिबेका, NYC के सबसे वांछनीय ज़िप कोड में से एक
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, और R ट्रेन सीधे बाहर
• Whole Foods और Target सड़क के पार; SoulCycle और Equinox दो ब्लॉकों के भीतर; इनडोर पार्किंग आधे ब्लॉक दूर, आउटडोर पार्किंग एक ब्लॉक दूर
• PS 234 के लिए ज़ोन किया गया, लंबे समय के संपत्ति मूल्य की सुरक्षा और वृद्धि में मदद करना

निवेश मामला

• त्रिबेका में किसी भी 24/7 दरवाजे के नीचे के भवन की सबसे कम संयुक्त सामान्य शुल्क ($1,092.94) और कर ($1,521.93)
• उत्कृष्ट रिटर्न क्षमता के लिए बढ़ते पड़ोसी मूल्य और मजबूत किराए की मांग
• नई सड़कों, फुटपाथों, और भूमिगत संरचना के लिए काम पहले से ही चल रहा है

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway