ここに住むか、賃貸するか

• 二度と見つからない宝石のような投資
• 手間いらずで即入居可能 – すぐに占有するか、初日から賃貸収入を得始めることができます
• マンハッタンで最も耐久性があり、憧れられる市場の一つで、低リスク・高リターンなポジショニング

スペース

• 二つの寝室、二つの美しく装飾されたバスルーム
• 常駐のスーパーバイザー、ポータ、 handyman、エンジニアがいるフルサービスのビル
• 上下すべてを「グリーン」に改装 – 本当に豪華な宝石箱

エコ・ラグジュアリーデザイン

• 評判の建築家トッド・ズウィガードによって、美しさ、健康、持続可能な価値のために設計
• VOCフリーの仕上げ、レベル5のペイント、音を吸収するコルクの床、放射加熱のバスルームの床
• 新しい電気、配管、壁、断熱材 – 内側から外側まで正しく施工
• 美術館品質の仕上げが全体に施されている
• 南西向きの防音窓がすべての部屋に自然光を取り入れる

キッチン

• Miele、Bosch、Blomberg、Jenn-Airのプレミアム統合器具
• アレックス・ロカディアによるカスタムウォールナットキャビネット、ビルトインコーヒーマシン、18本用のワイン冷蔵庫、家電ガレージ、引き出し式パントリー、「マジックコーナー」収納
• 三段階の水フィルターで水道から直接浄化された水を提供
• 優れた収納のための5つのクローゼット

プライマリースイート

• ウォークインクローゼットのオプションがある広々とした寝室エリア
• ウォークインレインシャワーとフィルター水で肌と髪に優しいスパエンスイート
• 自動フラッシュのトイレと加熱された座面
• ユニット内のMiele洗濯機/乾燥機

ビル & エクストラ

• 本当に手間いらずな所有のための常駐のスーパーバイザー、エンジニア、handyman、ポータ
• プライベートな持分付きストレージケージ（約4.5' × 4.5' × 8'） — NYCでは珍しい発見
• 新しく改装されたロビーと廊下、新しい屋根が進行中、すべての地下インフラが新しく
• 石の窓枠のある三つのビルトインHVACユニット、加えて本棚が各所に

最高のロケーション

• プライム南西トライベッカ、NYCで最も望ましい郵便番号の一つ
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, R線がすぐ外に
• Whole FoodsとTargetが向かい側に；SoulCycleとEquinoxまで二ブロック；屋内駐車場まで半ブロック、屋外駐車場まで一ブロック
• PS 234の指定エリアで、長期の不動産価値を保護し向上

投資のケース

• トライベッカの24/7ドアマンビルで最も低い共益費($1,092.94)と税金($1,521.93)
• 上昇する地域価値と強い賃貸需要の組み合わせによる卓越したリターンポテンシャル
• 新しい道路、歩道、地下インフラがすでに進行中

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway