ここに住むもよし、賃貸に出すもよし

• 二度と出会えない、宝石箱のような投資物件
• 即入居可能なターンキー物件 — すぐに暮らし始めることも、初日から賃貸収入を得ることも可能
• マンハッタンでも特に安定性と人気を誇る市場における、低リスク・高リターンの好立地

THE SPACE

• ベッドルーム2室、洗練されたバスルーム2室
• 常駐スーパー、ポーター、ハンディマン、エンジニアを擁するフルサービス・ビルディング
• 上から下まで徹底した「グリーン」リノベーション — 細部まで魅力が詰まった、まさに宝石箱のような住まい

エコ・ラグジュアリー・デザイン

• 美しさ、健康、そして長期的な価値を追求し、著名建築家トッド・ズウィガードが設計
• VOC（揮発性有機化合物）不使用の仕上げ材、レベル5塗装、吸音性に優れたコルクフローリング、床暖房付きバスルーム
• 電気設備、配管、壁、断熱材をすべて一新 — 内側から外側まで、妥協なく施工
• 随所に美術館レベルの意匠を採用
• 南西向きの防音仕様窓が、すべての部屋に自然光を満たす

キッチン

• Miele、Bosch、Blomberg、Jenn-Air製の高級ビルトイン家電
• Alex Locadiaによる特注ウォールナット cabinetry、ビルトイン・コーヒーマシン、18本収納ワインセラー、家電収納庫、引き出し式パントリー、「マジックコーナー」収納
• 3段階浄水システムにより、蛇口から直接浄水を供給
• 抜群の収納力を誇る5つのクローゼット

主寝室

• ウォークインクローゼットを設置可能なゆとりある寝室スペース
• ウォークイン・レインシャワーと、肌や髪にやさしいろ過水を備えたスパ仕様の専用バスルーム
• 温水洗浄・自動洗浄機能付き便器、暖房便座
• 室内にMiele製洗濯乾燥機を完備

建物・付帯設備

• 常駐スーパー、エンジニア、ハンディマン、ポーターが、真に手間のかからない所有を実現
• 専用権利付き収納ケージ（約4.5フィート × 4.5フィート × 8フィート） — NYCでは非常に希少
• ロビーと廊下はリニューアル済み。屋根の改修工事が進行中で、地下インフラも全面刷新
• 石製窓台付きのビルトインHVACユニット3基に加え、随所に造り付けの本棚を設置

圧倒的な立地

• NYC屈指の人気郵便番号エリア、トライベッカ南西部の一等地
• A、C、E、1、2、3、4、5、6、N、R線がすぐ目の前
• 向かいにはWhole FoodsとTarget、2ブロック以内にSoulCycleとEquinox。屋内駐車場は半ブロック先、屋外駐車場は1ブロック先
• PS 234の学区に指定されており、長期的な不動産価値の維持・向上に寄与

投資としての魅力

• トライベッカの24時間ドアマン常駐ビルの中で、税金（1,092.94ドル）と共益費（1,521.93ドル）の合計が最も低い
• 周辺エリアの価値上昇と堅調な賃貸需要により、優れた収益性が期待できる
• 新しい道路、歩道、地下インフラの整備がすでに進行中

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway