Un tríplex en TriBeCa diseñado para vivir entre interiores y exteriores

Tres terrazas privadas. Una cocina de doble altura bajo techos de 20 pies. Una suite principal lo bastante tranquila como para olvidar que está en Manhattan. Este loft tríplex tipo penthouse, ubicado en un íntimo condominio de preguerra con solo cinco unidades, ofrece una amplitud y privacidad realmente excepcionales en el centro de la ciudad.

Un ascensor nuevo, pequeño y con acceso mediante llave, se abre directamente al nivel principal de la vivienda. Aquí, los pisos de piedra Balsaltina y una chimenea de leña con revestimiento de piedra caliza son el centro de una sala iluminada por tragaluces, con techos imponentes y ladrillo expuesto. Un estudio iluminado por tragaluz, con estanterías hechas a medida, se encuentra justo al lado del espacio principal y está listo para funcionar como oficina en casa.

La suite principal ocupa uno de los extremos de la planta: una sala de estar, un vestidor independiente con armarios empotrados y un baño en suite revestido con mármol personalizado, que incluye un aseo separado y una ducha de vapor equipada con grifería Hans Grohe. En el extremo opuesto, el dormitorio de invitados ofrece trabajos de carpintería a medida, su propio vestidor y un baño en suite con lavabo doble y una profunda bañera de inmersión Kohler.

Una escalera escultórica conduce al nivel de la cocina y el comedor, flanqueado por dos de las tres terrazas de la vivienda. La cocina está diseñada para cocinar en serio: una isla con encimera de madera de carnicero, superficies de cuarcita, una cocina Wolf de seis quemadores con extracción al exterior, dos hornos Bosch, dos lavavajillas y un refrigerador para vinos con temperatura controlada. En uno de los lados, unas puertas de vidrio de suelo a techo se repliegan para abrirse a una terraza completamente equipada con riego, árboles maduros e iluminación personalizada. En el otro, una segunda terraza está revestida con madera de ipé y cuenta con una ducha exterior.

Una escalera adicional conduce a una habitación con vistas a ambas terrazas, ideal como gimnasio u oficina en casa, y luego a la terraza en la azotea, desde donde se disfrutan vistas despejadas de la Torre de la Libertad y del perfil urbano del centro de Manhattan.

La vivienda está orientada al norte y al sur, por lo que la luz la atraviesa durante todo el día. Cada residencia del edificio cuenta con su propio espacio de almacenamiento privado en el sótano, además de lavadora y secadora dentro de la unidad, aire acondicionado central con múltiples zonas, calefacción radiante e iluminación Lutron con reguladores en toda la vivienda.

Los gastos mensuales son notablemente bajos para un edificio y una residencia de esta categoría. El condominio está diseñado para ofrecer tranquilidad: cinco unidades, acceso al ascensor mediante llave, sistema de seguridad con videoportero y un superintendente que acude regularmente. La ubicación sitúa la vivienda en el corazón de TriBeCa, cerca de los mejores restaurantes del barrio, Whole Foods, las principales líneas de metro y la ribera del río Hudson. La superficie total, incluidos los espacios interiores y exteriores, es de 2.508 pies cuadrados.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.