פנטהאוז טריפלקס בטרייבקה, שנבנה לחיים בתוך הבית ומחוצה לו

שלוש מרפסות פרטיות. מטבח בגובה כפול תחת תקרות בגובה 20 רגל. סוויטת הורים שקטה מספיק כדי לשכוח שאתם במנהטן. לופט פנטהאוז טריפלקס זה, השוכן בבניין קונדומיניום אינטימי בן חמש יחידות, שנבנה לפני המלחמה, מציע מרחב ופרטיות שהם באמת נדירים בדרום מנהטן.

מעלית חדשה, קטנה ונעולה במפתח, נפתחת ישירות אל מפלס המגורים הראשי. כאן, רצפות אבן בזלטינה וקמין עצים עם חיפוי אבן גיר מעגנים סלון מואר באור טבעי מלמעלה, עם תקרות נישאות וקירות לבנים חשופים. חדר עבודה מואר באור טבעי מלמעלה, עם מדפים בהתאמה אישית, נמצא בסמוך לחלל המרכזי ומוכן לשמש כמשרד ביתי.

סוויטת חדר השינה הראשית משתרעת בקצה אחד של הקומה: פינת ישיבה, חדר הלבשה נפרד עם ארונות מובנים, וחדר רחצה צמוד בגימור שיש בהתאמה אישית, עם תא שירותים נפרד ומקלחת אדים המצוידת באביזרי Hans Grohe. בקצה הנגדי, חדר השינה לאורחים מציע עבודות נגרות בהתאמה אישית, אזור הלבשה משלו וחדר רחצה צמוד עם כיור כפול ואמבט טבילה עמוק של Kohler.

גרם מדרגות פיסולי מוביל אל מפלס המטבח וה dining, המוקף בשתי מרפסות מתוך שלוש המרפסות של הבית. המטבח תוכנן לבישול רציני: אי מעץ קצבים, משטחי קוורציט, כיריים Wolf בעלות שישה מבערים עם קולט אדים המאוורר החוצה, שני תנורי Bosch, שני מדיחי כלים ומקרר יין מבוקר טמפרטורה. דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה מתקפלות בצד אחד ונעלמות, ונפתחות אל מרפסת עם מערכת השקיה מלאה, עצים בוגרים ותאורה בהתאמה אישית. בצד השני, מרפסת שנייה מחופה בעץ איפה וכוללת מקלחת חיצונית.

גרם מדרגות נוסף מוביל לחדר נוסף המשקיף על שתי המרפסות, המתאים לחדר כושר או למשרד ביתי, ומשם ממשיך אל מרפסת הגג, שממנה נשקפים נופים פתוחים אל מגדל החירות ואל קו הרקיע של דרום מנהטן.

הדירה פונה צפונה ודרומה, כך שהאור נע בחלל לאורך כל היום. לכל דירה בבניין יחידת אחסון פרטית משלה במרתף, בנוסף למכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מיזוג מרכזי המחולק למספר אזורים, חימום תת-רצפתי ותאורת Lutron עם עמעמים בכל רחבי הדירה.

דמי האחזקה החודשיים נמוכים במיוחד ביחס לבניין ולמגורים ברמה זו. הקונדומיניום עצמו שקט מעצם תכנונו: חמש יחידות, גישה למעלית באמצעות מפתח, מערכת אבטחה עם אינטרקום וידאו ואב-בית המגיע לביקורים. המיקום מציב אתכם בלב טרייבקה, בקרבת המסעדות הטובות ביותר בשכונה, Whole Foods, קווי רכבת תחתית מרכזיים וחוף נהר ההדסון. השטח הכולל, כולל השטח הפנימי והחיצוני, הוא 2,508 רגל רבועה.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.