ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យចម្រុះប្រភេទ ឬឱកាសសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មប្រើប្រាស់ទីតាំងផ្ទាល់ នៅតំបន់ Carroll Gardens, Brooklyn។ អគារពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋាននេះស្ថិតតាមបណ្តោយផ្លូវ Court Street មានទីតាំងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដីទំហំប្រមាណ ១,៨០០ ហ្វីតការ៉េ និងអាផាតមិនសម្រាប់ស្នាក់នៅចំនួនពីរនៅជាន់ខាងលើ ដែលមួយៗមានបន្ទប់គេងពីរ និងបន្ទប់ទឹកមួយ។ ទីតាំងពាណិជ្ជកម្មមានបង្អួចមុខហាងកញ្ចក់ពេញកម្ពស់ បែរមុខទៅផ្លូវ ដែលផ្តល់ភាពមើលឃើញល្អ និងពន្លឺធម្មជាតិច្រើន។ ប្រគល់ជូនក្នុងស្ថានភាពទទេតាមស្តង់ដារ (vanilla box) ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនសម្រាប់ការរៀបចំតាមតម្រូវការ។ បន្ទប់ក្រោមដីមួយផ្នែកផ្តល់កន្លែងផ្ទុកបន្ថែម និងមានច្រកចូលតាមជណ្តើរខាងក្នុង ព្រមទាំងទ្វារចូលបន្ទប់ក្រោមដីពីខាងក្រៅប្រភេទ Bilco សម្រាប់ការដឹកទំនិញចេញចូល។ ស្ថិតនៅជិតហាង និងភោជនីយដ្ឋានល្បីៗក្នុងតំបន់ រួមមាន Court Street Grocers, Lucali និង Caputo’s Fine Foods ព្រមទាំងអាចធ្វើដំណើរទៅ Whole Foods Market តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ Gowanus និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី F និង G បានយ៉ាងងាយស្រួល។ នេះជាឱកាសសម្រាប់វិនិយោគិនដែលស្វែងរកសក្តានុពលចំណូលចម្រុះពីអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋាន ឬម្ចាស់អាជីវកម្មដែលចង់បង្កើតអាជីវកម្មនៅក្នុងសង្កាត់ Brooklyn ដែលមានការតភ្ជាប់ទៅកាន់ទីកន្លែងនានាបានយ៉ាងងាយស្រួល។

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.