*សំណុំ​ព័ត៌មាន​ពេញលេញ​អាច​ផ្តល់ជូន​តាម​ការ​ស្នើសុំ។*

អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានទីតាំងអំណោយផល ស្ថិតនៅលើមហាវិថីពាណិជ្ជកម្មមួយក្នុងចំណោមមហាវិថីដែលមានការអភិវឌ្ឍ និងមានស្ថិរភាពបំផុតនៅ Brooklyn។ អចលនទ្រព្យលេខ 486 Court Street រួមបញ្ចូលចំណូលមានស្ថិរភាពជាមួយសក្តានុពលកើនតម្លៃក្នុងរយៈពេលវែង។ អចលនទ្រព្យនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការរួមបញ្ចូលអ្នកជួលលំនៅឋាន និងអាជីវកម្មលក់រាយដែលមានភាពចម្រុះ ទីតាំងដ៏ប្រសើរលើ Court Street និងការការពារក្រោមចំណាត់ថ្នាក់ពន្ធ 2B ដែលបង្កើតទម្រង់វិនិយោគផ្តោតលើលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានភាពរឹងមាំ ភាពទាក់ទាញរបស់សង្កាត់ និងការកើនតម្លៃ។

ថ្លៃជួលបច្ចុប្បន្នផ្តល់ចំណូលដែលអាចទុកចិត្តបាន ហើយអាចកើនឡើងទៅជិតកម្រិតទីផ្សារនៅពេលមានបន្ទប់ទំនេរ ដោយបង្កើតឱកាសបន្ថែមតម្លៃក្នុងកម្រិតសមស្រប ដោយមិនចាំបាច់មានការរៀបចំទីតាំងឡើងវិញយ៉ាងសំខាន់។ ដោយត្រូវការទុនមានកម្រិតដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI) អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ទាំងទិន្នផលភ្លាមៗ និងសក្តានុពលកើនតម្លៃដែលមានស្រាប់—ជាការរួមបញ្ចូលដ៏កម្រកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងតំបន់ Brownstone Brooklyn ដ៏មានតម្លៃ។

ទំហំ និងការវាស់វែងទាំងអស់គឺប្រហាក់ប្រហែល។ រូបភាពមួយចំនួនអាចត្រូវបានកែសម្រួលតាមប្រព័ន្ធឌីជីថល ឬរៀបចំជារូបភាពនិម្មិតសម្រាប់គោលបំណងបង្ហាញប៉ុណ្ណោះ។ លក្ខណៈពិសេស សម្ភារៈបញ្ចប់ និងស្ថានភាពជាក់ស្តែងរបស់អចលនទ្រព្យអាចខុសពីអ្វីដែលបានបង្ហាញ។

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.