$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមណែនាំអគារ 326 East 93rd Street ដែលជាអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារដ៏លេចធ្លោ មានប្រាំជាន់ និង 10 យូនីត ព្រមទាំងឈុតការិយាល័យបន្ថែមមួយ ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរក្នុងសង្កាត់ Yorkville នៃតំបន់ Manhattan។ អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ 8,448 ហ្វីតការ៉េ ហើយជាទ្រព្យសកម្មដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ត្រូវបានកែលម្អដោយយកចិត្តទុកដាក់ និងផ្តោតលើរាល់លម្អិតយ៉ាងពិសេស។ វាត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងស្ថានភាពរួចរាល់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ ជាមួយអត្រាមូលធនកម្មដ៏ទាក់ទាញ 5.50%។

ប្លង់លំនៅឋានរួមមានអាផាតមិនបន្ទប់គេងមួយចំនួនពីរ គឺយូនីត 1A និង 1B ព្រមទាំងអាផាតមិនបន្ទប់គេងពីរចំនួនប្រាំបី គឺយូនីត 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A និង 5B។ បន្ថែមពីលើយូនីតលំនៅឋានទាំង 10 យូនីត 1C ត្រូវបានរៀបចំជាការិយាល័យពីរបន្ទប់ មានបន្ទប់ទឹកកន្លះ និងច្រកចូលផ្ទាល់ទៅសួនច្បារឯកជនខាងក្រោយ ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនដ៏មានតម្លៃសម្រាប់ការស្នាក់នៅ ការគ្រប់គ្រង ឬការងាររដ្ឋបាល។

សមាសភាពលំនៅឋានរួមមានយូនីតជួលតាមតម្លៃទីផ្សារចំនួនប្រាំពីរ យូនីតដែលស្ថិតក្រោមការកំណត់ស្ថិរភាពថ្លៃជួលចំនួនពីរ និងយូនីតដែលស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងថ្លៃជួលចំនួនមួយ។ សមាសភាពនេះបង្កើតតុល្យភាពដ៏រឹងមាំរវាងចំណូលបច្ចុប្បន្ន ភាពបត់បែនក្នុងប្រតិបត្តិការ និងសក្តានុពលតម្លៃនាពេលអនាគត។

លក្ខណៈពិសេសដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យនេះ គឺទីធ្លាខាងក្រោយឯកជនដែលមានទំហំធំ និងរៀបចំជាទេសភាពសួនច្បារ ដែលជាគ្រឿងបរិក្ខារដ៏កម្រសម្រាប់អគារពហុគ្រួសារមួយក្នុង Manhattan។ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយរុក្ខជាតិបៃតងដុះធំៗ ផ្កាចម្រុះ និងរងសួនច្បារដែលបានរៀបចំរួចជាស្រេច ទីធ្លាខាងក្រៅនេះផ្តល់នូវបរិយាកាសដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ដូចទីធ្លាខាងក្នុង អមដោយកន្លែងទូលាយសម្រាប់អង្គុយ ទទួលភ្ញៀវ និងការកម្សាន្តរបស់អ្នកស្នាក់នៅ។ ច្រកចូលផ្ទាល់ពីឈុតការិយាល័យក៏ជួយបង្កើនមុខងារប្រើប្រាស់នៃទីធ្លាខាងក្រៅដ៏លេចធ្លោនេះផងដែរ។

ស្ថិតនៅតាមដងផ្លូវដែលមានដើមឈើដុះតាមសងខាង ក្នុងតំបន់ Upper East Side អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងងាយស្រួលទៅកាន់ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់ទំនិញ សួនច្បារ ស្ថាប័នវេជ្ជសាស្ត្រ រថភ្លើងក្រោមដី Second Avenue និងផ្លូវ FDR Drive ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទូទាំង Manhattan និងទៅកាន់តំបន់ផ្សេងៗទៀត។ ឥឡូវនេះ អចលនទ្រព្យនេះអាចរកទិញបានសម្រាប់ម្ចាស់ថ្មី ឬប្រតិបត្តិករថ្មី។ ប្រភពចំណូលដែលមានស្រាប់ ស្ថានភាពរួចរាល់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ និងទំហំប្រតិបត្តិការដ៏មានប្រសិទ្ធភាព ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាការទិញយកដ៏ស័ក្តិសមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងបំពេញការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យតាមមាត្រា 1031 ដើម្បីពន្យារពេលបង់ពន្ធ។

326 East 93rd Street ផ្តល់ឱកាសដ៏កម្រក្នុងការទិញយកទ្រព្យសកម្មពហុគ្រួសារដ៏ធំមួយនៅ Yorkville ដែលផ្តល់លំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗ ទីធ្លាខាងក្រៅឯកជន និងសក្តានុពលនាពេលអនាគតដ៏មានសារៈសំខាន់។

MLS#‎	1062647
ឆ្នាំសាងសង់	1910
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$64,948
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: Q
	7 នាទី: 6
	9 នាទី: 4, 5

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.