$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ភោជនីយដ្ឋានស៊ុស៊ីនេះបង្ហាញពីឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ឬម្ចាស់ភោជនីយដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ម៉ាហាតតានដែលពេញបំព្រួញ។ នេះគឺជាការ​វិភាគ​លម្អិត​និងអត្ថប្រយោជន៍​ដ៏​សំខាន់៖

អត្ថប្រយោជន៍​ទីតាំង
- **តំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះ**: មានទីតាំងនៅលើផ្លូវទី២ ជាប់នឹងខ្សែរបានសំបកផ្ទាល់ (N, Q, R)។
- **ការចូលទៅបើកដំណើរការសម្រាប់ការជិះយន្តហោះខ្ពស់**: ភោជនីយដ្ឋានស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលពេញផ្ដោតជាមួយនឹងអធ្វីýarនិងអធ៊ីពល៌ណទាំងអស់ លើកងឆ្នោតដែលនាំមកនូវអតិថិជន​ដែល​អាចកើតមានបាន។
- **ការរក្សាកិច្ចការ​ដ៏សేవ**: ការដែលពីព័រប្រកបដោយអគារតមប្រគល់និងការិយាល័យកំពុងនាំមកនូវអតិថិជនដែលមាឌទទួលបាន។

ទី្រាប់ភាពភោជនីយដ្ឋាន
- **ទំហំ**: ប្រមាណ ២,៩០០ ប្រឡោមជាងអ.វ៉ា. ឆ្លាតវៃ ដែលភ្ជាប់គ្នាមួយន្ត័រម៉ាស់កម្លាំង។
- **ផ្ទៃ ខាងក្រោយ**: ផ្តល់នូវផ្ទៃកំរិតក្រោយ ៤២៥ បន្ថែម, ធ្វើអោយមានបុជាបុណ្យបុការព្រោនារ។
- **ប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្ន**: ប្រមាណ ១,៦០០,០០០ ដុល្លារ​រៀង​រាល់​ឆ្នាំជា​ផ្អេីល​បានផលសារ​មាន​ភាព​សវត្ថិភាព។

លេខិតដែលថ្នល់
- **ជួលប្រចាំខែ**: ១៩,០០០ ដុល្លារ ដែលរួមបញ្ចូលនូវការបង់ពន្ធកម្មសិទ្ធិ។
- **អាយុកាលជួល**: បាននៅ ៧.៥ ឆ្នាំ, ផ្តល់នូវស្ថេរភាពសម្រាប់ម្ចាស់ថ្មី។

ហេឡូវអង្គភាពប្រមៀម
- **អត់ចាំបាច់ធ្វើការស្នហារ**: ផ្ទះចត្រាដែលធ្វើការកន្លែងំស៊ុស៊ីមានសេរីភាពនិងផ្ទះចត្រាស៊ីជាងគ្មានអន់តិចណាស់នោះធ្វើអោយមានគំនិតរួមបញ្ហា។
- **ភាពជើងលើហេតុអិនធើណេត**: ភោជនីយដ្ឋានទទួលបានការមានលតិងំចង្អុល​និងការកំនែលស្មៅអុុយដ្ឋាននិងការស្បានាធុងគំនិតអោក្លូអូវធីសម្រាប់ការសិក្សា។
- **ក្រុមបុគ្គលិកដែលមានបទពិសោធន៍**: ក្រុមជាមួយនឹងការការណែនាងៃក្នាជញើករុករានិងបន្តផ្ដល់សេវា។

អ្នកដ៏ស្និទ្ធស្នាលនេះឱកាសជាប់ល្អសម្រាប់អ្នកចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចូលទៅក្នុងតំបន់ម្ហូបការថាពឹងស៊ីធីឌ្រីងថ្មីៗ។

ការស៊ុស៊ីនេះ មិនត្រឹមតែមានឱកាសដើម្បីជ្រើសរើសចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មដែលមានមូលដ្ឋានមិនបន្ថែមទៀតនោះទេ ប៉ុន្តែអាចមានអត្ថប្រយោជន៍ប្រតិបត្តិការផ្ទាល់ក្នុងមួយទីតាំងមួយប្រសិននាងរឺបច្ចេកទេសអាជីវកម្មអែរហេត១០មណ្នាងដើម្បីមានការសម្រាចំនា។

MLS #‎	994753
ឆ្នាំសាងសង់	1918
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$96,358
រថភ្លើងក្រោមដី	2 នាទី: Q
	5 នាទី: 4, 5, 6

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.