កន្លែងដែលញូវយ៉កចាស់ជួបប្រទះនឹងភាពប្រណីតបែបទំនើប សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Chateau Waverly។ ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វរវាងផ្លូវ Gay Street ប្រវត្តិសាស្ត្រ និង Waverly Place ផ្ទះជួរដ៏អស្ចារ្យនេះមានទទឹង 22 ហ្វីត និងផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ 7,000 ហ្វីតការ៉េ លាតសន្ធឹងលើ 5 ជាន់។ ទីតាំងដ៏កម្ររបស់វាបង្កើតទេសភាពបើកចំហវែងឆ្ងាយឡើងតាមផ្លូវ Gay Street ដ៏ស្រស់ស្អាតទៅទិសខាងជើង ខណៈសួនច្បារបែរមុខទៅទិសខាងត្បូងដ៏រស់រវើក និងបន្ទប់ទទួលពន្លឺថ្ងៃដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយកញ្ចក់បីទិស នាំពន្លឺនិងភាពបៃតងមកកាន់ផ្នែកខាងក្រោយ។ ព័ទ្ធជុំវិញដោយគេហដ្ឋានសតវត្សទី 19 ដ៏ថ្លៃថ្នូរនៅលើប្លុកដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយរបស់ Greenwich Village អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចម្ងាយដើរត្រឹមតែបន្តិចពីភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ ហាងប៊ូទិកប្លែកៗ សួនច្បារ និងគោលដៅវប្បធម៌នានា ព្រមទាំងមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរងាយស្រួល ដែលអាចធ្វើដំណើរទៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កដោយមិនលំបាក។

ការជួសជុលផ្នែកខាងក្នុងទាំងស្រុងនេះរួមមានសម្ភារៈបញ្ចប់កម្រិតប្រណីតដូចខុនដូ ប្រព័ន្ធមេកានិចថ្មីទាំងអស់ និងប្រព័ន្ធកំដៅ ខ្យល់ចេញចូល និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ដែលអាចគ្រប់គ្រងដោយឡែកពីគ្នា។ ផ្នែកខាងក្នុងមានពិដានខ្ពស់ល្វឹងល្វើយ និងពិដានមានផ្នែកប្រអប់លម្អ បង្អួចធំជាងស្តង់ដារ និងកម្រាលឈើបន្ទះធំទូលាយ។ ផ្ទះបាយតាមការរចនាផ្ទាល់ខ្លួនមានកោះថ្មម៉ាបរាងទឹកជ្រោះ ជញ្ជាំងខាងក្រោយធ្វើពីរ៉ែថ្មក្វាតស៍ពេញកម្ពស់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កម្រិតវិជ្ជាជីវៈ ប្រព័ន្ធទឹកក្តៅភ្លាមៗ ឧបករណ៍កិនសំរាម ប្រព័ន្ធរក្សាទុកស្រា និងថតទូទឹកកក។ បន្ទប់ទឹកធ្វើពីថ្មម៉ាប និងថ្ម travertine ទាំង 10 នៅក្នុងអគារមានកម្រាលកំដៅដោយកាំរស្មី ខណៈលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនក៏មានបង្គន់ bidet រួមបញ្ចូល អាងត្រាំទឹក និងផ្កាឈូកកញ្ចក់គ្មានស៊ុមផងដែរ។ ម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ទូដាក់ឥវ៉ាន់តាមការរចនាផ្ទាល់ខ្លួន និងកន្លែងផ្ទុកដ៏ធំទូលាយ បំពេញភាពល្អឥតខ្ចោះរបស់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។

Chateau Waverly ត្រូវបានរៀបចំជាលំនៅដ្ឋានចំនួន 4 ដែលបញ្ចប់យ៉ាងស្រស់ស្អាត និងអាចជួលតាមទីផ្សារសេរី ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែមានតម្លៃឡើងជាលំដាប់ ដោយផ្តល់ភាពបត់បែនយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជួល កំណត់តម្លៃ និងការគ្រប់គ្រងរយៈពេលវែង។

ចំណុចសំខាន់របស់អគារគឺលំនៅដ្ឋានឌុយផ្លិចដ៏ធំទូលាយ ដែលភ្ជាប់ជាមួយសួនច្បារ និងជាន់ទីពីរ។ វាត្រូវបានរចនាជាលំនៅដ្ឋានដ៏ធំសម្រាប់ម្ចាស់ មានបន្ទប់គេង 3 និងអាចបន្ថែមបន្ទប់ទី 4 បាន បន្ទប់ទឹកថ្មម៉ាប 4 រួមមានបន្ទប់ទឹកឯកជនភ្ជាប់ជាមួយបន្ទប់គេងមេ 2 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 2 បន្ទប់ទទួលទានអាហារដាច់ដោយឡែក បារ​សើម 2 ផ្ទះបាយដែលទើបរៀបចំថ្មី និងបន្ទប់ទទួលពន្លឺថ្ងៃដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយកញ្ចក់បីទិស បើកចេញដោយផ្ទាល់ទៅកាន់សួនច្បារឯកជន។ នៅខាងលើមានលំនៅដ្ឋានបីដែលលាតសន្ធឹងពេញជាន់ ហើយនីមួយៗមានបន្ទប់គេង 2 ព្រមទាំងអាចបន្ថែមបន្ទប់គេងទី 3 ឬការិយាល័យនៅផ្ទះបាន បន្ទប់ទឹកថ្មម៉ាបពេញលេញ 2 និងបន្ទប់បោកគក់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន។ លំនៅដ្ឋាននៅជាន់ទី 4 មានភាពពិសេសបន្ថែមដោយមានរានហាលឯកជន។

សមត្ថភាពបង្កើតចំណូលពីការជួលរបស់អគារនេះត្រូវបានបង្ហាញរួចមកហើយ ដោយលំនៅដ្ឋានឌុយផ្លិចជាប់សួនច្បារ យូនីតទី 1 ត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ 50,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ យូនីតទី 2 ក្នុងតម្លៃ 17,995 ដុល្លារក្នុងមួយខែ និងយូនីតទី 4 ក្នុងតម្លៃ 15,995 ដុល្លារក្នុងមួយខែ ដែលរួមគ្នាបង្កើតចំណូល 83,990 ដុល្លារក្នុងមួយខែ ឬចំណូលតាមកិច្ចសន្យាប្រចាំឆ្នាំចំនួន 1,007,880 ដុល្លារ។ ដោយគ្រោងថាលំនៅដ្ឋានដែលនៅសល់នឹងជួលបានក្នុងតម្លៃ 16,995 ដុល្លារក្នុងមួយខែ អចលនទ្រព្យដែលជួលពេញលេញនេះត្រូវបានរំពឹងថានឹងបង្កើតចំណូលជួលសរុបប្រចាំឆ្នាំប្រមាណ 1.212 លានដុល្លារ ស្មើនឹងច្រើនជាង 200 ដុល្លារយ៉ាងច្រើនក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៃផ្ទៃលំនៅដ្ឋានដែលអាចជួលបាន។

ដោយការជួសជុលបានបញ្ចប់រួចរាល់ អ្នកទិញអាចចូលកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបញ្ចប់ស្រេច មានចំណូលភ្លាមៗ និងសក្តានុពលបន្ថែមយ៉ាងច្រើន។ Chateau Waverly អាចបន្តជាការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានប្រណីតដែលជួលពេញលេញ ឬអាចវិវឌ្ឍតាមពេលវេលាទៅជាលំនៅដ្ឋានចម្បងដ៏ធំទូលាយកាន់តែខ្លាំង ដោយចាប់ផ្តើមពីលំនៅដ្ឋានឌុយផ្លិចជាប់សួនច្បារ ខណៈលំនៅដ្ឋាននៅជាន់ខាងលើនៅតែបន្តបង្កើតចំណូលយ៉ាងសំខាន់។ ជាន់ខាងលើទាំងនោះអាចប្រើប្រាស់ជាបន្ទប់សម្រាប់ភ្ញៀវ ការិយាល័យនៅផ្ទះ ឬកន្លែងរស់នៅឯកជនបន្ថែម តាមការរៀបចំណាមួយក៏បាន ខណៈទទឹង ទំហំ និងប្លង់របស់អចលនទ្រព្យក៏បង្កើតឱកាសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយដ៏ធំប្រណីតនាពេលអនាគតផងដែរ។

Chateau Waverly ដែលបានបញ្ចប់រួចរាល់ អាចជួលតាមទីផ្សារសេរី និងកំពុងបង្កើតចំណូលរួចជាស្រេច គឺជាអចលនទ្រព្យដ៏កម្រនៅក្នុង Village ដែលមានតម្លៃប្រើប្រាស់ល្អគ្រប់កម្រិត ដោយរួមបញ្ចូលប្រសិទ្ធភាពភ្លាមៗ ភាពបត់បែនពិសេសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន និងតម្លៃយូរអង្វែងដ៏រឹងមាំ នៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលកម្ររកបានយ៉ាងខ្លាំង។

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.