ផ្ទះបើកទស្សនាទាំងអស់ គឺអនុញ្ញាតឱ្យចូលទស្សនា **តាមការណាត់ជួបប៉ុណ្ណោះ**

ឱកាសមួយក្នុងមួយជីវិត ដើម្បីកាន់កាប់ផ្ទះជាប់គ្នាមួយក្នុងចំណោមផ្ទះជាប់គ្នាឯកជនដែលនៅសល់ចុងក្រោយបង្អស់នៅលើ Washington Square Park ក្នុងបេះដូង Greenwich Village។ ផ្ទះដ៏ពិសេសមិនមានពីរនេះ មានទទឹង ២៦ ហ្វីត កម្ពស់ ៥ ជាន់ និងត្រូវបានរក្សាទុកជាសំណង់ប្រវត្តិសាស្ត្រ ដោយមានផ្ទៃក្រឡារស់នៅខាងក្នុងប្រមាណ ៨,៧៥០ ហ្វីតការ៉េ។ សាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ ១៨៣៩ និងជួសជុលកែលម្អទាំងស្រុងក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ ផ្ទះលេខ ២៦ Washington Square North គឺជាផ្ទះជាប់គ្នាដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងគេនៅផ្នែកខាងជើងនៃឧទ្យាន ហើយបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរៀបចំជាអគារ ៥ ជាន់ ដែលមានអាផាតមិនប្រណីតចំនួន ៥ បែបលាតសន្ធឹងពីមុខទៅក្រោយ និងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ។

ផ្ទះជាប់គ្នាដ៏លេចធ្លោនេះផ្តល់ជម្រើសយ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ឬអ្នកដែលចង់បង្កើតផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ខ្លួន។ បន្ទប់ទាំងអស់កំពុងជួល ដូច្នេះអ្នកទិញអនាគតអាចទទួលបានអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតចំណូលភ្លាមៗ។ សម្រាប់អ្នកទិញដែលចង់ប្រើជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយ អាចបម្លែងផ្ទះដ៏អស្ចារ្យនេះត្រឡប់ទៅជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយតាមរចនាសម្ព័ន្ធដើមបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មដ៏ល្បី Ingui Architecture បានរៀបចំគំនិត និងរចនាគម្រោងបម្លែងនេះ ឱ្យក្លាយជាផ្ទះជាប់គ្នាដែលបែរមុខទៅឧទ្យានដ៏អស្ចារ្យបំផុតមួយនៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ ផែនការនេះស្ថិតក្រោមការអនុម័តរបស់ DOB និង LPC។

អចលនទ្រព្យនេះអាចប្រគល់ជូននៅពេលទំនេរ ប្រគល់ជូនជាមួយអ្នកជួលដែលកំពុងស្នាក់នៅ ឬអាចរស់នៅ និងធ្វើការនៅជាន់មួយ ពីរ ឬបី ហើយរក្សាចំណូលពីការជួលបាន។ មិនស្ថិតក្រោមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់ការឡើងថ្លៃជួលទេ។ អគារ ប្លុក ឧទ្យាន និងតំបន់ជុំវិញទាំងអស់ ត្រូវបានការពារ និងរក្សាទុកជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Greenwich Village។ ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះក្នុង Greenwich Village ដ៏មានមន្តស្នេហ៍ អ្នកស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមតែមួយប្លុកពីមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ ភោជនីយដ្ឋាន និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការ។

លំនៅដ្ឋានរបស់ William Dare Morgan ដើមឡើយត្រូវបានសាងសង់ជាផ្ទះ ៤ ជាន់ ដែលមានទីធ្លាមុខមានរបងទ្វារ របងលម្អយ៉ាងប្រណិត ជណ្តើរមុខដែលលើកខ្ពស់ ច្រកចូលផ្លូវការដែលមានសសរជាជួរ និងទ្វារដែលមានបន្ទះលម្អ ព្រមទាំងបង្អួចតូចៗនៅសងខាង និងខាងលើទ្វារ។ William Dare Morgan គឺជាអនុប្រធានក្រុមហ៊ុន Produce Exchange ជាដៃគូក្នុងក្រុមហ៊ុន Grinnell, Tinker & Morgan ជាអភិបាលក្លឹប Knickerbocker ជាស្ថាបនិកមន្ទីរពេទ្យ New York Hospital និងជានិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាពីសាកលវិទ្យាល័យ Yale។ គាត់ និងភរិយារបស់គាត់ Angelica Livingston Hoyt ដែលជាកូនចៅរបស់អ្នកចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីប្រកាសឯករាជ្យចំនួនពីររូប បានចិញ្ចឹមកូនចំនួន ៤ នាក់នៅក្នុងផ្ទះនេះ។ ពួកគេបានបន្ថែមជាន់ទី ៥ ក្នុងឆ្នាំ ១៨៨០ ហើយគ្រួសាររបស់ពួកគេបានបន្តរស់នៅក្នុងផ្ទះនេះអស់រយៈពេលជាងកន្លះសតវត្សរ៍។ ម្ចាស់បន្តបន្ទាប់រួមមាន Richard West Saunders អតីតអ្នកគ្រប់គ្រងខ្សែភាពយន្តស្ងាត់ មេធាវីល្បី John Pinkerton East វិចិត្រករ Everett Shinn និងអ្នកហិរញ្ញវត្ថុ Charles V. Bob។ ផ្ទះបែប Greek Revival នៅតាមបណ្តោយផ្នែកខាងជើងនៃ Washington Square Park ដែលស្ថិតនៅសងខាងផ្លូវ Fifth Avenue ផ្នែកខាងក្រោម គឺជាអ្វីដែលនៅសេសសល់ពីក្រុមផ្ទះមួយដែលគេស្គាល់ថា “the Row” ដែលបានសាងសង់សម្រាប់វណ្ណៈសង្គមខ្ពស់របស់តំបន់នេះក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ ១៨៣០។ បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះទាំងនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាក្រុមផ្ទះបែប Greek Revival ដ៏លេចធ្លោបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេស ហើយត្រូវបានគេចង់បានដោយសាររចនាបថស្ថាបត្យកម្មដែលមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា គុណភាពសំណង់ខ្ពស់ ដីទំហំធំទូលាយ និងជ្រៅ ជណ្តើរមុខលេចធ្លោ ច្រកចូលផ្លូវការដែលមានសសរ ព្រមទាំងសួនច្បារមុខ និងទីធ្លាមុខដែលមានទំហំធំទូលាយ។

ក្នុងអំឡុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ ១៩០០ តំបន់នេះជាទីលំនៅរបស់អ្នកនិពន្ធអាមេរិកល្បីៗ រួមមាន Edgar Allen Poe, Mark Twain និង Ida Tarbell។ Edward Hopper ព្រមទាំងវិចិត្រករ តន្ត្រីករ និងសិល្បករជាច្រើនទៀត បានទទួលការបំផុសគំនិតពីថាមពល និងសហគមន៍នៃតំបន់នេះ។ Greenwich Village គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់មិនច្រើនដែលនៅតែរក្សាបាននូវមន្តស្នេហ៍បែបពិភពលោកចាស់ និងអារម្មណ៍ដ៏មិនចេះចាស់នៅក្នុង Manhattan។

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.