អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលមានហាងពាណិជ្ជកម្ម ១ និងបន្ទប់ស្នាក់នៅ ៣ ស្ថិតនៅទីតាំងល្អប្រសើរក្នុងតំបន់ Brooklyn។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានជួលពេញលេញ ដោយមានអ្នកជួលមានស្ថិរភាព និងចំណូលជួលសរុបបច្ចុប្បន្ន ៧,២៣០ ដុល្លារ/ខែ (៨៦,៧៦០ ដុល្លារ/ឆ្នាំ)។ គ្រប់យូនីតមានប្រព័ន្ធឧស្ម័ន អគ្គិសនី និងទឹកក្តៅដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដែលធ្វើឱ្យចំណាយប្រតិបត្តិការទាប។ ចំណាយប្រចាំឆ្នាំរួមមាន ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រមាណ ៧,១៦៥ ដុល្លារ ធានារ៉ាប់រង ២,៤០០ ដុល្លារ និងទឹក/លូ ១,៨០០ ដុល្លារ។ អត្រាផលចំណេញពីអចលនទ្រព្យ (Cap Rate) ប្រមាណ ៤.៩% និងមានសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃថ្លៃជួលនាពេលអនាគត។ មានទីតាំងងាយស្រួលនៅជិតមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ ហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន សាលារៀន និងសេវាសាធារណៈផ្សេងៗក្នុងសហគមន៍។ ជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកទិញតាមកម្មវិធីប្តូរអចលនទ្រព្យ ១០៣១ ឬអ្នកទិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង។ អាចចូលមើលអចលនទ្រព្យបានតែតាមការណាត់ជួបប៉ុណ្ណោះ។

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.