4714 ផ្លូវ 18th Avenue — ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យចម្រុះប្រភេទដ៏ប្រសើរ

ឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់កាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលមានហាងលក់រាយមួយនៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយដ៏ធំទូលាយនៅជាន់ខាងលើ។ ជាន់ផ្ទាល់ដីមានទំហំប្រហែល 20’ x 70’ ផ្តល់នូវផ្ទៃក្រឡាធំទូលាយសម្រាប់អាជីវកម្មលក់រាយ ការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈ ឬការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗ។ ជាន់ទីពីរមានអាផាតមិនសម្រាប់គ្រួសារតែមួយទំហំសមស្រប 20’ x 45’ ដែលមានបន្ទប់គេងពីរ ផ្តល់កន្លែងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពសម្រាប់ម្ចាស់ដែលរស់នៅផ្ទាល់ ឬអាចបង្កើតចំណូលពីការជួលបាន។ បន្ទប់ក្រោមដីផ្តល់កន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈបន្ថែមសម្រាប់ហាងលក់រាយ។

ប្លង់ដែលអាចបត់បែនបាននេះ ផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលដ៏ទាក់ទាញរវាងចំណូលពាណិជ្ជកម្ម និងសក្តានុពលនៃការរស់នៅ ឬជួលជាលំនៅដ្ឋាន ដែលធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យនេះស័ក្តិសមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ម្ចាស់អាជីវកម្ម ឬអ្នកទិញដែលចង់ប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យឱ្យបានអតិបរមា។ នេះជាឱកាសដ៏ល្អក្នុងការបង្កើតអាជីវកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ផ្លូវ ខណៈពេលរស់នៅជាន់ខាងលើ ឬបង្កើតចំណូលបន្ថែមពីការជួល។ មានទីតាំងងាយស្រួលនៅលើផ្លូវ 18th Avenue ជិតហាងលក់ទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន មធ្យោបាយធ្វើដំណើរ សាលារៀន និងសេវាសាធារណៈប្រចាំថ្ងៃក្នុងតំបន់។

កុំឱ្យឱកាសនេះកន្លងផុតទៅ ក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏មានភាពបត់បែន ដែលមានទាំងសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។

MLS អនុម័ត—មិនមានព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានផ្តល់ជូនទេ ដោយសារអចលនទ្រព្យនេះទំនេរ។

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.