ឱកាសអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏ល្អប្រសើរនៅ Bay Ridge! អគារដែលថែទាំបានយ៉ាងល្អនេះ មានលំនៅដ្ឋានចំនួន ២ គ្រួសារ និងហាងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ដែលផ្តល់សក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ទីធ្លាពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដីគឺជាហាងកាហ្វេដែលបានដំណើរការរួចជាស្រេច មានការរៀបចំកក់ក្តៅ និងគួរឱ្យទាក់ទាញ កន្លែងអង្គុយខាងក្នុង ការតុបតែងបែបជនបទ ទីតាំងដែលមើលឃើញច្បាស់ពីផ្លូវ និងតំបន់រៀបចំការងារ/ត្រៀមម្ហូបដែលបំពាក់ឧបករណ៍ពេញលេញ។

នៅខាងលើហាង មានលំនៅដ្ឋានចំនួន ២ យូនីត ដែលនីមួយៗមានបន្ទប់គេង ៣ និងបន្ទប់ទឹក ១។ យូនីតទាំងនេះមានបន្ទប់ធំទូលាយ ពន្លឺធម្មជាតិច្រើន និងប្លង់បើកចំហដែលមានប្រសិទ្ធភាព។ អាផាតមិនទាំងពីរមានផ្ទះបាយដែលថែទាំបានយ៉ាងស្រស់ស្អាត មានទូដាក់សម្ភារៈគ្រប់គ្រាន់ តំបន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់ទទួលទានអាហារធំទូលាយ បន្ទប់គេងមានទំហំធំ និងបន្ទប់ទឹកដែលបានកែលម្អទំនើប។ យូនីតនៅជាន់ទីពីរក៏មានយ៉រឯកជនមួយផងដែរ ដែលបន្ថែមទីធ្លាខាងក្រៅដ៏មានតម្លៃ និងភាពទាក់ទាញ។

អចលនទ្រព្យនេះមានប្រព័ន្ធកម្ដៅ និងទឹកក្តៅដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដែលជួយរក្សាចំណាយប្រតិបត្តិការឱ្យស្ថិតក្នុងកម្រិតសមរម្យ ព្រមទាំងមានពន្ធប្រចាំឆ្នាំទាប ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាការវិនិយោគរយៈពេលវែងដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ មានទីតាំងងាយស្រួលនៅជិតតំបន់ទិញទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន មធ្យោបាយធ្វើដំណើរ និងសេវាសាធារណៈគ្រប់យ៉ាងដែល Bay Ridge ផ្តល់ជូន នេះគឺជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះក្នុងទីក្រុង Brooklyn ដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលបានយ៉ាងរឹងមាំ។ រាល់ការដាក់សំណើត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយការអនុម័តជាមុនសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ និង/ឬភស្តុតាងបញ្ជាក់អំពីមូលនិធិ។

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.