$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យវិនិយោគប្រភេទប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅកែងផ្លូវដ៏កម្រមួយ ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកក្នុងតំបន់ Bronx។ អគារកែងផ្លូវដែលមានមុខជាប់ផ្លូវ White Plains Road និងអាចមើលឃើញបានយ៉ាងច្បាស់នេះ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីចរាចរណ៍យានយន្ត និងអ្នកថ្មើរជើងដ៏ច្រើន ប្រជាជនរស់នៅជុំវិញដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ និងតម្រូវការខ្លាំងពីសហគមន៍មូលដ្ឋាន។

អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះកម្ពស់ ២ ជាន់នេះ ស្ថិតលើដីមានទំហំប្រហែល ៤៥ x ៩០ ហ្វីត និងផ្តល់ផ្ទៃក្រឡាដែលអាចប្រើប្រាស់បានប្រហែល ៧,៣០០ ហ្វីតការ៉េ។ តាមការកំណត់តំបន់ R6 / C1-2 អាចមានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់អតិបរមាប្រហែល ១២,២៨៥ ហ្វីតការ៉េ ដោយអាស្រ័យលើការត្រួតពិនិត្យរបស់ស្ថាបត្យករ និងការអនុម័តពីរដ្ឋាភិបាល។

អចលនទ្រព្យនេះមានប្រភពចំណូលចំនួន ៩ រួមមានហាងលក់រាយ ៥ ការិយាល័យ ២ និងបន្ទប់ស្នាក់នៅ ២។ ហាងលក់រាយទាំង ៥ គឺជាអាជីវកម្មដែលបានបង្កើតឡើងយូរមកហើយ ដោយហាងមួយចំនួនបានដំណើរការអស់រយៈពេលជាង ៣០ ឆ្នាំ ដែលផ្តល់ចំណូលពីការជួលប្រកបដោយស្ថិរភាព។ ចំណូលពីការជួលប្រចាំឆ្នាំបច្ចុប្បន្នមានជិត ២៩០,០០០ ដុល្លារ ហើយចំណូលប្រចាំឆ្នាំនាពេលអនាគតត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាអាចកើនដល់ប្រហែល ៣៥០,០០០ ដុល្លារ ឬលើសនេះ តាមរយៈការកែសម្រួលថ្លៃជួលនាពេលអនាគត។

ទីតាំងល្អប្រសើរ នៅជិតការដឹកជញ្ជូនតាមរថភ្លើងក្រោមដី និងរថយន្តក្រុង រួមមានការចូលប្រើខ្សែរថភ្លើងលេខ ៦ និងរថយន្តក្រុង Q44 នៅក្បែរ ហើយចំណាយពេលប្រហែល ១៥ នាទីដោយរថយន្តទៅកាន់ Downtown Flushing / Main Street។ នេះជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យកែងផ្លូវដែលមានភាពមើលឃើញខ្ពស់ លំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថិរភាព ប្រភពចំណូលចម្រុះ តម្លៃរក្សាទុករយៈពេលវែង និងសក្តានុពលកើនឡើងនាពេលអនាគត។

MLS#‎	1049754
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$38,223
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.