$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

កំពុងអញ្ជើញមកកាន់អ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ &អ្នកប្រើផ្លូវចុងថ្មី!!! អាគារក្បាលប្រយោគ 11.56 Cap 11 យូនីត ក្នុងភូមិប្រូនកនៅហ្សុងអេសវ៉ាលេអេសវិ ហើយលក់!!! អាគារនេះមានសញ្ញាកម្រិតល្អ សម្ភារៈល្អ C4-2 (R6 Equivalent) សេចក្តីកំណត់បំរាល កម្ពស់ខ្ពស់ 9’ អ្នកធ្វើកប្បាស (11) យូនីត 3 បន្ទប់គេង 5 អគារ សួនក្រោយធំបន្ទះ ពន្លឺ LED អ្វីថ្មីទាំងអស់ ថាមពល 3 ដំណាក់កាល ការត្រួតពិនិត្យអាកាស +++!!!! ទ្រព្យនេះស្ថិតនៅក្បែរនៃក្រុងផ្សារនៅច្រាសផ្លូវ Westchester!!! ទ្រព្យនេះស្ថិតនៅរវាងផ្លូវ Bronx River Pkwy., I-95, I-278 និងផ្លូវ Sheridan!!! សំណាក់រជិតនឹងរួមមានធនាគារ Chase, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, ផ្ទះហាង Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! ទ្រព្យនេះផ្តល់ឱ្យមានសមត្ថភាពធំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍!!! សូមមើលវាឱ្យបានច្បាស់អាចជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬក៏គឺជាផ្ទះបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល:

យូនីត 1 (យូនីត 3 Br.): $6,600 ប្រចាំឆ្នាំ; គ្មានកិច្ចសន្យា។

យូនីត 2 (យូនីត 3 Br.): $23,757.24 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 11/30/26.

យូនីត 3 (យូនីត 3 Br.): $24,828.60 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 3/31/26.

យូនីត 4 (យូនីត 3 Br.): $27,660 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 3/31/27.

យូនីត 5 (យូនីត 3 Br.): $30,000 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 3/31/27.

យូនីត 6 (យូនីត 3 Br.): $23,870.64 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 1/31/27.

យូនីត 7 (យូនីត 3 Br.): $27,833.28 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 11/30/26.

យូនីត 8 (យូនីត 3 Br.): $23,789.04 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 11/30/26.

យូនីត 9 (យូនីត 3 Br.): $25,260 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 2/28/27.

យូនីត 10 (យូនីត 3 Br.): $21,004.56 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 10/31/27.

យូនីត 11 (យូនីត 3 Br.): $22,093.68 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាកំណត់អស់: 7/31/27.

ប្រាក់ចំណូលសរុប: $256,697.04 ប្រចាំឆ្នាំ.

ចំណាយ:

ខ្យល់: $20,092.61 ប្រចាំឆ្នាំ.

អគ្គិសនី: $2,355.18 ប្រចាំឆ្នាំ (តំបន់សាធារណៈតែមុខ)

ថែទាំ និងជួសជុល: $5,500 ប្រចាំឆ្នាំ.

ប្រព័ន្ធកាន់កាប់: $10,000 ប្រចាំឆ្នាំ.

ទឹក និងសារធាតុ: $13,286.04 ប្រចាំឆ្នាំ.

ពន្ធ: $32,129.96 ប្រចាំឆ្នាំ.

ចំណាយសរុប: $83,363.79 ប្រចាំឆ្នាំ.

ប្រាក់ចំណ Einnahับនៃក្រុមការងារ (NOI): $173,333.25 ប្រចាំឆ្នាំ (11.56% Cap!!!)

MLS #‎	979705
ឆ្នាំសាងសង់	1913
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$32,129
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.