$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងស្រុង!!! កញ្ចប់អាគារអាផាតមិន 22 ភ្នាក់ងារលេងក្រោយទីក្រុង Bronx ងូតណ៍ ហើយមានសម្រាប់លក់!!! អាគារនេះមានសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យ ចង្អុលដ៏ល្អ C4-2 (ស្មើ R6) ការកំណត់ទីតាំង ប្រាក់ជួលខ្ពស់ 9 នៅលើ 22 អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង 5 ជាន់ មុខខាងក្រោយធំ តាំងពីឧបករណ៍ផាស៊ំណូ ខ្យល់ A/C និងផ្សេងទៀត!!!!! អចលនទ្រព្យទាំងអស់បានស្ថិតនៅចិត្ដនៃPark Versailles នៅចំកណ្តាល Westchester Avenue ដែលរថយន្តចរាចរលេង!!! ប្រហែលទីកន្លែងនៅគន្លងដណ្ដើម Bronx River Pkwy., I-95, I-278 & Sheridan Blvd.!!! ទីកន្លែងជិតខាង រួមមាន Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, ខ្សែរ ប្រើ, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s និងផ្សេងទៀត!!! អចលនទ្រព្យទាំងនេះផ្តល់ឱ្យនូវចំណុចអតិភាពយ៉ាងធំនឹងទូលំទូលាយ!!! នេះអាចជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នកឬផ្ទះបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

1209 Elder Avenue:

បន្ទប់ 1 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $6,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ; គ្មានកិច្ចសន្យា។

បន្ទប់ 2 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $23,757.24 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 11/30/26។

បន្ទប់ 3 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $24,828.60 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 3/31/26។

បន្ទប់ 4 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $27,660 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 3/31/27។

បន្ទប់ 5 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $30,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 3/31/27।

បន្ទប់ 6 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $23,870.64 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 1/31/27។

បន្ទប់ 7 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $27,833.28 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 11/30/26។

បន្ទប់ 8 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $23,789.04 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 11/30/26។

បន្ទប់ 9 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $25,260 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 2/28/27។

បន្ទប់ 10 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $21,004.56 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 10/31/27។

បន្ទាប់ពី 11 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $22,093.68 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 7/31/27។

ចំណូលសរុប: $256,697.04 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

1215 Elder Avenue:

បន្ទប់ 1 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $23,870.64 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 11/30/26۔

បន្ទប់ 2 (អាផាតមិន 3 បន្ទ room): $27,710.04 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 11/30/27។

បន្ទប់ 3 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $26,694.48 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 10/31/27។

បន្ទប់ 4 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $13,501.20 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 7/31/27។

បន្ទប់ 5 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $23,870.64 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 12/31/26۔

បន្ទប់ 6 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $31,866.24 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 11/30/26។

បន្ទប់ 7 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $18,014.16 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 12/31/27۔

បន្ទប់ 8 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $21,845.88 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 8/14/27។

បន្ទប់ 9 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $29,925.12 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 3/31/26។

បន្ទប់ 10 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $25,299.72 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 11/30/26។

បន្ទប់ 11 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង): $23,789.88 ក្នុងមួយឆ្នាំ; សន្យាដំណើរការលុបចោល: 10/31/27។

ចំណូលសរុប: $266,388 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណូលសរុបសរុប: $523,085.04

ចំណាយ:

ហ្គាស: $21,865.40 ក្នុងមួយឆ្នាំ।

ប្រេង: $20,092.61 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អគ្គិសនី: $4,855.18 ក្នុងមួយឆ្នាំ (តែតំបន់ទូទៅ)

ការថែទាំ និង ការជួសជុល: $11,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អន្តរាគមន៍: $20,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទឹក និង ស្រូបកខ្មែរ: $27,603.97 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ពន្ធ: $54,296.28 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប: $159,713.44 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណូលការប្រតិបត្តិនិងមុខ (NOI): $363,371.60 ក្នុងមួយឆ្នាំ (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
ឆ្នាំសាងសង់	1913
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$54,296
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.