$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ចៅមកអ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើ النه័យ!!! ជើង 12.75 Cap 22 នៅក្នុងអាផាតមែនតេនប្រឡុង។ កញ្ចប់សែសេតមុខសាលារៀនដែលស្ថិតនៅលើអាវភេទវេស្ដ៍ឌ្រូម! លក់!!! អាគារមានសញ្ញល្អៗ បង្ហាញល្អៗ តំបន់C4-2 (សម្រុងR6) កម្ពស់ខ្ពស់ 9’ ដែលមាន (22) តំបន់3 Br។ អាផាតមង់ 5 កម្រិត អាងស្នាក់ដែលធំនិងថ្មីជាង LED ស្តាយៗ 3 ប្រុសដែលបញ្ចេញអាកាស +++!!!! អេរ៉ូប្រូវមានស្ថិតនៅក្នុងចិត្ដរបស់ភាគីផាក់ទៅពិសាលណីដ៏អ៊ើរអញ្ជៃម៉ូតូកំចាត់!!! ទ្រព្យសកម្មស្ថិតនៅចន្លោះភាគីប៊មរ៉ុងល្រាល I-95, I-278 និងគ្រឿមលោក!!! អ្នកជិតថ្មី រួមមានក្រុមហ៊ុន Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s +++!!! ទ្រព្យសកម្មទាំងនេះមានសក្តានុពលធំ!!! នេះអាចជាគេហទំព័ររបស់អ្នកសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់ ឬជាម្ចាស់សម្រាប់ឈុតជាប់ធ្វើរ!

ប្រាក់ចំណូល:

1209 Elder Avenue:

អង្គភាព 1 (3 Br. Apt.): $6,600 វិបយហ។; ខាងយូរនុក។
អង្គភាព 2 (3 Br. Apt.): $23,757.24 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 11/30/26។
អង្គភាព 3 (3 Br. Apt.): $24,828.60 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 3/31/26។
អង្គភាព 4 (3 Br. Apt.): $27,660 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 3/31/27។
អង្គភាព 5 (3 Br. Apt.): $30,000 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 3/31/27។
អង្គភាព 6 (3 Br. Apt.): $23,870.64 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 1/31/27។
អង្គភាព 7 (3 Br. Apt.): $27,833.28 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 11/30/26។
អង្គភាព 8 (3 Br. Apt.): $23,789.04 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 11/30/26។
អង្គភាព 9 (3 Br. Apt.): $25,260 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 2/28/27។
អង្គភាព 10 (3 Br. Apt.): $21,004.56 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 10/31/27។
អង្គភាព 11 (3 Br. Apt.): $22,093.68 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 7/31/27។

ប្រាក់ចំណូលសរុប: $256,697.04 វិបយហ។

1215 Elder Avenue:

អង្គភាព 1 (3 Br. Apt.): $23,870.64 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 11/30/26។
អង្គភាព 2 (3 Br. Apt.): $27,710.04 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 11/30/27។
អង្គភាព 3 (3 Br. Apt.): $26,694.48 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 10/31/27។
អង្គភាព 4 (3 Br. Apt.): $13,501.20 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 7/31/27។
អង្គភាព 5 (3 Br. Apt.): $23,870.64 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 12/31/26។
អង្គភាព 6 (3 Br. Apt.): $31,866.24 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 11/30/26។
អង្គភាព 7 (3 Br. Apt.): $18,014.16 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 12/31/27។
អង្គភាព 8 (3 Br. Apt.): $21,845.88 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 8/14/27។
អង្គភាព 9 (3 Br. Apt.): $29,925.12 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 3/31/26។
អង្គភាព 10 (3 Br. Apt.): $25,299.72 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 11/30/26។
អង្គភាព 11 (3 Br. Apt.): $23,789.88 វិបយហ។; កាលបរិច្ឆេទអស់កំណត់: 10/31/27។

ប្រាក់ចំណូលសរុប: $266,388 វិបយហ។

ប្រាក់ចំណូលសរុប: $523,085.04

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $21,865.40 វិបយហ។
ប្រេង: $20,092.61 វិបយហ។
អគ្គិសនី: $4,855.18 វិបយហ។ (តំបន់ទូទៅគ្រប់គ្រាន់)
ថែទាំ និងជួសជុល: $11,000 វិបយហ។
ប្រកាន់ការធានារ៉ាប់រង: $20,000 វិបយហ।
ទឹក និងអង្រួន: $27,603.97 វិបយហ។
ពន្ធ: $54,296.28 វិបយហ។

ចំណាយសរុប: $159,713.44 វិបយហ។

ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្ដិ (NOI): $363,371.60 វិបយហ។ (13.46% Cap!!!)

MLS #‎	979716
ឆ្នាំសាងសង់	1913
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$54,296
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.