$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសពាណិជ្ជកម្មកម្រមានការបង្ហាញមុខលើផ្លូវបីខ្សែក្នុង Ridgewood

ឱកាសអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏ពិសេស នៅអាសយដ្ឋាន 64-17 និង 64-19 Myrtle Avenue ដែលបានបញ្ចូលជាក្បាលដីពន្ធតែមួយ (Lot 26)។ ទីតាំងមានសក្តានុពលខ្ពស់ ស្ថិតនៅមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដែលមានចរាចរណ៍មមាញឹក និងអាចមើលឃើញច្បាស់ពី Myrtle Avenue, 64th Place និង Cypress Hills St.

ក្បាលដីរួមមានទំហំប្រហែល 4,000 SF ជាមួយមុខទល់ Myrtle Avenue ប្រហែល 50 FT និងបណ្តោយតាម 64th Place ប្រហែល 105 FT។ អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទៃក្រឡាអគារដែលមានស្រាប់លើដីប្រហែល 6,000 SF ដោយមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់បន្ទប់ក្រោមដី ព្រមទាំងមានសិទ្ធិអភិវឌ្ឍបន្ថែមដែលអាចមានក្រោមច្បាប់កំណត់តំបន់ R5D/C1-3 ដោយត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ និងអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធ។

វិញ្ញាបនបត្រកាន់កាប់បច្ចុប្បន្ន (C of O) អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ជាហាងលក់រាយ/ពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈចំនួនបីដែលបានកំណត់ដាច់ដោយឡែកនៅជាន់ទីពីរ និងតំបន់បន្ទប់ក្រោមដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាជំនួយ។ ទីតាំងជាន់ផ្ទាល់ដីរួមមានការិយាល័យវេជ្ជសាស្ត្រ/ទន្តពេទ្យ ភោជនីយដ្ឋានស៊ូស៊ីដែលកំពុងដំណើរការ និងតំបន់ដែលធ្លាប់ប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មបោកសម្អាតសម្លៀកបំពាក់ និងបោកគក់។

បច្ចុប្បន្ន ទីតាំងពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យភាគច្រើននៅទំនេរ ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ ឬយុទ្ធសាស្ត្រកែច្នៃប្រើប្រាស់ឡើងវិញនាពេលអនាគត។ នេះជាឱកាសដ៏លេចធ្លោសម្រាប់អាជីវកម្មដែលស្វែងរកការមើលឃើញជាអតិបរមា សក្តានុពលជួលភ្លាមៗ និងឱកាសអភិវឌ្ឍរយៈពេលវែង នៅតាមច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្មដ៏សកម្មបំផុតមួយរបស់ Ridgewood។

MLS#‎	1043787
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$59,848
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ប្រភេទកំដៅ	ទឹកក្តៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q55, QM24, QM25
	2 នាទី: B13
	3 នាទី: B20
	5 នាទី: Q39
	8 នាទី: Q58
រថភ្លើងក្រោមដី	8 នាទី: M
រថភ្លើង	1.8 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.8 ម៉ាយล์: "Forest Hills"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.