ចំណុចសំខាន់ៗនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅ Ridgewood

ព័ត៌មានទូទៅអំពីអចលនទ្រព្យ៖

ទីតាំង៖ Ridgewood, Queens, New York (នៅជិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Fresh Pond Road)
ប្រភេទអគារ៖ អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះកម្ពស់ ៣ ជាន់
ចំណាត់ថ្នាក់អគារ៖ S2 (លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារ ២ គ្រួសារ ដែលមានហាង/ការិយាល័យ)
ទំហំ និងផ្ទៃក្រឡា៖ ទំហំអគារ ២០ x ៦០ ហ្វីត ទំហំដី ២០ x ៩១ ហ្វីត ផ្ទៃក្រឡាអគារសរុបប្រហែល ៣,៦០០ ហ្វីតការ៉េ
ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ៖ ៩,៨៣៤ ដុល្លារ
ចំណូលប្រចាំខែដែលមានសក្តានុពល៖ ប្រហែល ១៨,០០០ ដុល្លារ
ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងផែនការ៖ បច្ចុប្បន្នដំណើរការជាហាងបោកគក់ និងមានសក្តានុពលខ្ពស់ក្នុងការកែប្រែទៅជាហាងនំប៉័ង Milkee Bakery (ផ្តល់ជូនអាហារពេលព្រឹក កាហ្វេពិសេស នំប៉័ងធ្វើដោយសិប្បកម្ម និងបង្អែម)

ការធ្វើដំណើរ

រថភ្លើងក្រោមដី៖ នៅចម្ងាយដើរខ្លីពីស្ថានីយ Fresh Pond Rd ដែលមានខ្សែ M ឆ្លងកាត់។
រថយន្តក្រុង៖ មានខ្សែរថយន្តក្រុងជាច្រើនធ្វើដំណើរតាម Fresh Pond Road ផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅ Brooklyn និង Manhattan។
ការបើកបរ៖ អាចចូលដំណើរការបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងងាយស្រួលទៅកាន់ផ្លូវហាយវេសំខាន់ៗ រួមមាន I-495 (Long Island Expressway) និង Jackie Robinson Parkway។

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.