$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យវិន្យោគទីផ្សារដែលមានហិរញ្ញវត្ថុ 8 ឯកតាស្របច្បាប់ដែលបានកែច្នៃឡើងវិញទាំងស្រុង! អចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់នេះមានទីតាំងនៅសែនវ៉ូយ / ផាកឈើរបស់ខេត្តត្រូនិក និងផ្តល់ income កំណត់ដែលមានស្វ័យប្រវត្តិកំរិតទាបបំផុតក្នុងការចំណាយថ្លៃជាម្ចាស់។ ភេទរចនាគារអស់ឡើយមាន 7 បន្ទប់អាផាតមិនតូច និង 1 បន្ទប់គេមួយ។ អចលនទ្រព្យទាំងមូលត្រូវបានកែប្រែពេញលេញជាមួយនឹងការបញ្ចូលនិងវិញ្ញាបនបត្រថ្មីសំរាប់ទាំងអស់។ អគារនេះមានប្រព័ន្ធភ្លើងទាំងអស់ ជាមួយអ្នកជួលសំរាជ​បានចំណាយថ្លៃឯកត្តភាពរបស់ទ្បាយភាពសូម្បីតែសំពាធការអភិវឌ្ឍន៍។ សណ្ឋាគារក្នងដូចម្តេចៗមានការគ្រប់គ្រងការឆៅសម្រាប់ក្តីទន្លេនិងទឹកក្តៅផ្ទាល់តាមប្រព័ន្ធផ្លាចប្រទូស និងតំលៃប្រាក់តែជួយចេញ។ ប្រភាគអាគារមានការគោរពផ្សេងៗរាប់បញ្ចូលទឹកក្តៅ 8 នៅតែមួយ, តាមទីកន្លែងភ្លើង 9, ការចត្រ នឹងអាចប្រើប្រាស់ក្នុងកាត់ក្រោយនឹងតៃកាតប្រើប្រាស់ហើយមាននបទ្រព្រួនផលចំណូលកំណែខូលក្រោមសិទ្ធិផ្សេងទៀត។ ការចំណូលបច្ចុប្បន្នដែលត្រូវបានគិតនឹងមិនត្រឹមទេប្រាក់ 7 ហ្គ្រីស 2,440 សំរាប់ខែៗដប់ផ្សេង និង 1 បន្ទប់គេមួយនៅ $2,484 ក្នុងមួយខែ, កើតឡើងអោយចំណូលប្រចាំខែ $19,564 និងប្រាក់ចំណេញប្រចាំឆ្នាំ $234,768។ ថ្លៃការប្រតិបត្តិប្រចាំឆ្នាំប្រហែលជា $18,500, រួមបញ្ចូល $7,000 ក្នុងការផ្តល់ជាទ្រព្យ, $8,000 ក្នុងធានារ៉ាប់រង, $2,000 ក្នុងទឹក, និង $1,500 ក្នុងភ្លើងធ្វើ​​ការ។ ការចំណេញថវិកានៅតែមួយប្រចាំឆ្នាំប្រហែលនឹង $216,268, តំណាងឲ្យអត្រាឈ្លួស $7.72% នៅតម្លៃស្នើ $2,800,000 មុននឹងការចូលរួមទៀតពីការចតក្រាស់។ ជាមួយអ្នកជួលដែលត្រូវស្នាក់នៅផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួននិងចំណាយប្រាក់ហើយ, ថ្លៃការពារនៅតែមូលធំនៅតែខ្ពស់។ ឱកាសដែលមានឱកាសវិភាគទិន្នន័យដូចនេះមានអាចទទួលបានអចលនទ្រព្យដែលបានកែរសំរាប់, រក្សាគ្មានការបង្អួត, ការបន្ថែមចំណូលពាណិជ្ជកម្មតែមួយក្នុងភាគពាក់ព័ន្ធនៃរដ្ឋបាលទីក្រុង។

ID #‎	1037411
ឆ្នាំសាងសង់	1935
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$6,993
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.