$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមអញ្ជើញវិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយទាំងអស់!!! អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 40 យូនីត កាន់កាប់ពេញ 100% ជាមួយអត្រា Cap 6.16% ស្ថិតលើដីទំហំធំ 11,000 តារាងហ្វីត នៅ Brooklyn ដាក់លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានស្លាកសញ្ញាល្អប្រណិត ការមើលឃើញល្អ តំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R7A ពិដានខ្ពស់ 9 ហ្វីត បង្អួចពិដាន 2 ជាន់ចំនួន 4 ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី 3 ហ្វាស ភ្លើង LED ថ្មីទាំងអស់ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាល Madison ចេញពី Kings Hwy បន្តិច ជិត Kings Plaza និងចំណាយពេលតែប៉ុន្មាននាទីពី Belt Pkwy.!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវសក្តានុពលកើនឡើងយ៉ាងធំធេង!!! នេះអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាទីតាំងអាជីវកម្មថ្មីរបស់អ្នក!!!

ចំណូល៖

អាផាតមិន A1៖ $15,270.72 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 11/30/27។

អាផាតមិន A2៖ $14,159.76 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 10/14/26។

អាផាតមិន A3៖ $18,852.72 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 8/31/27។

អាផាតមិន A4៖ $21,600 ប្រចាំឆ្នាំ។ អ្នកគ្រប់គ្រងអគារ។

អាផាតមិន A5៖ $16,561.08 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 9/30/27។

អាផាតមិន A6៖ $15,529.56 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/28។

អាផាតមិន A7៖ $16,469.28 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/27។

អាផាតមិន A8៖ $17,205.96 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 12/31/27។

អាផាតមិន A9៖ $16,978.80 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/28។

អាផាតមិន A10៖ $16,15896 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 4/30/27។

អាផាតមិន B1៖ $25,200 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 3/31/27។

អាផាតមិន B2៖ $15,115.44 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 8/31/27។

អាផាតមិន B3៖ $15,154.92 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 6/30/27។

អាផាតមិន B4៖ $224,407.28 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 8/31/28។

អាផាតមិន B5៖ $16,860.84 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 7/31/27។

អាផាតមិន B6៖ $19,988.88 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 4/30/27។

អាផាតមិន B7៖ $15,993.72 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/27។

អាផាតមិន B8៖ $17,700 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 2/28/27។

អាផាតមិន B9៖ $12,975.48 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 3/31/27។

អាផាតមិន B10៖ $18,171.48 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 11/30/26។

អាផាតមិន C1៖ $24,291.96 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/28។

អាផាតមិន C2៖ $16,456.68 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 12/31/26។

អាផាតមិន C3៖ $17,556 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 12/31/27។

អាផាតមិន C4៖ $12,715.08 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 3/31/27។

អាផាតមិន C5៖ $18,776,04 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 11/30/27។

អាផាតមិន C6៖ $19,192.08 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 11/30/26។

អាផាតមិន C7៖ $19,200 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 4/30/28។

អាផាតមិន C8៖ $16,176.60 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/28។

អាផាតមិន C9៖ $19,662.48 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/28។

អាផាតមិន C10៖ $17,987.40 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 1/31/28។

អាផាតមិន D1៖ $22,354.08 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 3/31/27។

អាផាតមិន D2៖ $18,627.12 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 7/31/26។

អាផាតមិន D3៖ $18,112.68 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 12/31/26។

អាផាតមិន D4៖ $23,038.92 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 8/31/26។

អាផាតមិន D5៖ $17,734.68 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 8/31/26។

អាផាតមិន D6៖ $18,355.20 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/28។

អាផាតមិន D7៖ $16,810.44 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 12/31/26។

អាផាតមិន D8៖ $17,642.16 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 2/28/28។

អាផាតមិន D9៖ $16,823.64 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 5/31/28។

អាផាតមិន D10៖ $16,686 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 2/28/27។

ចំណូលសរុប៖ $718,554.12 ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណាយ៖

ប្រេងឥន្ធនៈ៖ $43,031.92 ប្រចាំឆ្នាំ។

អគ្គិសនី៖ $2,861.80 ប្រចាំឆ្នាំ។

ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ៖ $33,764.48 ប្រចាំឆ្នាំ។

ធានារ៉ាប់រង៖ $17,954.11 ប្រចាំឆ្នាំ។

ការថែទាំ និងជួសជុល៖ $19,964.95 ប្រចាំឆ្នាំ។

ពន្ធ៖ $107,930.10 ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប៖ $225,507.36 ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI)៖ $493,046.76 ប្រចាំឆ្នាំ (អត្រា Cap 6.16%!!!)




ឆ្លើយតប ឆ្លើយតបទាំងអស់ ឬបញ្ជូនបន្ត

MLS#‎	1024367
ឆ្នាំសាងសង់	1925
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$136,669
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ឡានក្រុង	1 នាទី: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 នាទី: B2, B31
	10 នាទី: B44, B68, BM4
រថភ្លើងក្រោមដី	5 នាទី: B, Q
រថភ្លើង	4.8 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"
	5.2 ម៉ាយล์: "Atlantic Terminal"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.