$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅ​ឲ្យ​មក​អ្នកវិនិយោគ ដDevelopers និងអ្នកប្រើប្រាស់ផង!!! អគារសោះសាលខាំ 40 យូណីតដែលមានតម្លៃ 6.02 Cap និងគ្រប់គ្រាន់ 100% នៅលើផизациюធំទំហំ 11,000 សូម្បីកម្រិត នៅប្រូកលីន។ ទ្រព្យសម្បត្តិមានសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យ បង្ហាញខ្លាំង Zoning R7A ខ្ពស់ 9’ តើលាតបាននិងមានសណ្ឋាន 4 ផ្នែក 3 អំណាចបីដាក់គ្នា ទាំងអស់ជា LED ថ្មី ត្រជាក់ និងម៉ាស៊ីនផ្សេងៗទៀត!!! ទ្រព្យសម្បត្តិមានទីតាំងនៅចិនខាងកើតនៃមេឌីសុន នៅជិត Kings Hwy ស្តិតនៅជិត Kings Plaza និងសិន្វាយពី Belt Pkwy!!! អ្រកស់រួមមាន T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi និងផ្សេងៗទៀត!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់ឱ្យមានសក្តានុពលធំនៅក្នុងអនាគត!!! នេះអាចជា ទីកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាការស្នាក់នៅបន្ទាប់សម្រាប់បណ្តាញអាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល៖

Apt A1: $15,270.72 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 11/30/27.

Apt. A2: $14,159.76 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 10/14/26.

Apt. A3: $18,852.72 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 8/31/27.

Apt. A4: $21,600 អាណា Super.

Apt. A5: $16,561.08 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 9/30/27.

Apt. A6: $15,529.56 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/28.

Apt. A7: $16,469.28 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/27.

Apt. A8: $17,205.96 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 12/31/27.

Apt. A9: $16,978.80 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/28.

Apt. A10: $16,15896 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 4/30/27.

Apt. B1: $25,200 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 3/31/27.

Apt. B2: $14,675.16 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 8/31/26.

Apt. B3: $15,154.92 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 6/30/27.

Apt. B4: $23,356.20 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 8/31/26.

Apt. B5: $16,860.84 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 7/31/27.

Apt. B6: $19,988.88 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 4/30/27.

Apt. B7: $15,993.72 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/27.

Apt. B8: $17,700 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 2/28/27.

Apt. B9: $12,975.48 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 3/31/27.

Apt. B10: $18,171.48 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 11/30/26.

Apt. C1: $24,291.96 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/28.

Apt. C2: $16,456.68 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 12/31/26.

Apt. C3: $17,556 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 12/31/27.

Apt. C4: $12,715.08 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 3/31/27.

Apt. C5: $18,776.04 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 11/30/27.

Apt. C6: $19,192.08 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 11/30/26.

Apt. C7: $19,200 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 4/30/28.

Apt. C8: $16,176.60 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/28.

Apt. C9: $19,662.48 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/28.

Apt. C10: $17,987.40 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 1/31/28.

Apt. D1: $22,354.08 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 3/31/27.

Apt. D2: $17,825.04 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 7/31/26.

Apt. D3: $18,112.68 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 12/31/26.

Apt. D4: $23,038.92 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 8/31/26.

Apt. D5: $17,734.68 អាណា; ការជួលអញ្ញ vů= 8/31/26.

Apt. D6: $18,355.20 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/28.

Apt. D7: $16,810.44 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 12/31/26.

Apt. D8: $17,642.16 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 2/28/28.

Apt. D9: $16,823.64 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 5/31/28.

Apt. D10: $16,686 អាណា; ការជួលអញ្ញើ: 2/28/27.

ប្រាក់ចំណូលសរុប: $716,260.68 អាណា.

ចំណាយ៖

ឥន្ធនៈ: $43,031.92 អាណា.

អគ្គិសនី: $2,861.80 អាណា.

ទឹកនិងសមុទ្រ: $33,764.48 អាណា.

ធានារ៉ាប់រក: $17,954.11 អាណា.

ថ្នាំថែទាំនិងជួសជុល: $19,964.95 អាណា.

ពន្ធ: $107,930.10 អាណា.

ចំណាយសរុប: $225,507.36 អាណា.

ប្រាក់ចំណូលពីអាជីវកម្ម (NOI): $490,753.32 អាណា (6.02% Cap!!!)

MLS #‎	1024367
ឆ្នាំសាងសង់	1925
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$136,669
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ឡានក្រុង	1 នាទី: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 នាទី: B2, B31
	10 នាទី: B44, B68, BM4
រថភ្លើងក្រោមដី	5 នាទី: B, Q
រថភ្លើង	4.8 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"
	5.2 ម៉ាយล์: "Atlantic Terminal"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.