ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្អប្រសើរនៅ Midwood – ការលក់ជាកញ្ចប់ដ៏កម្រមួយ

អចលនទ្រព្យលេខ 1761 និង 1763 E 12th Street ត្រូវបានដាក់លក់រួមគ្នាជាកញ្ចប់ ដោយមានចំណាត់ថ្នាក់តំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R7A និងទំហំដីរួម 60’ × 117’ (ប្រមាណ 7,020 ហ្វីតការ៉េ)។ នេះជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងការទិញទីតាំងដ៏ធំមួយនៅក្នុងសង្កាត់ដ៏មានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតមួយរបស់ Brooklyn។

បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យទាំងពីរនេះកំពុងបង្កើតចំណូលពីការជួលប្រមាណ 185,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗ ខណៈពេលរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនាពេលអនាគត និងកាត់បន្ថយចំណាយក្នុងអំឡុងពេលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។

មានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានចំនួន 50 យូនីតឡើងទៅ ដោយអាស្រ័យលើច្បាប់កំណត់តំបន់ ការអនុម័ត និងការពិនិត្យឡើងវិញផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម។ អាចមានសិទ្ធិចូលរួមកម្មវិធីលំនៅឋានមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តពន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ រួមទាំងឱកាសដែលអាចមានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធជំនួសតាមកម្មវិធី 421-a ឬកម្មវិធីពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត នៅកន្លែងដែលអនុវត្តបាន និងអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់រដ្ឋាភិបាល។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកទិញត្រូវបានណែនាំយ៉ាងខ្លាំងឱ្យពិគ្រោះជាមួយស្ថាបត្យករ អ្នកប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់កំណត់តំបន់ និងអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់របស់ខ្លួន ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ទំហំសំណង់ដែលអាចអភិវឌ្ឍបាន ចំនួនយូនីត និងសិទ្ធិទទួលបានកម្មវិធីលំនៅឋានមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្មវិធីបន្ធូរបន្ថយពន្ធ។

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.