$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយទាំងអស់!!! អគារពហុមុខងារ ១៣ យូនីត នៅម៉ាន់ហាតាន់ ដែលមានអ្នកជួលពេញ ១០០% សម្រាប់លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទាំងស្លាកពាណិជ្ជកម្មលេចធ្លោ ការមើលឃើញល្អ ប្រភេទតំបន់កំណត់ R8B/R7A/C1-5 អាផាតមិនតម្លៃទីផ្សារសេរីចំនួន ៨ យូនីត ពិដានខ្ពស់ ៨ ហ្វីត ម៉ែត្រអគ្គិសនីដាច់ដោយឡែក ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី ៣ ហ្វេស ភ្លើង LED ថ្មីទាំងអស់ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងញូវយ៉ក រវាងផ្លូវ 2nd Ave. និង 3rd Ave. ហើយមានចម្ងាយត្រឹមតែ ៦ ប្លុកពីផ្លូវ FDR Drive ប៉ុណ្ណោះ!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវសក្តានុពលកើនតម្លៃយ៉ាងខ្លាំង!!! នេះអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាទីតាំងថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល៖

Tokyo Mama៖ $88,418.04 ប្រចាំឆ្នាំ; កើនឡើង ៣% ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/7/30។

អាផាតមិនទី 1៖ $51,600 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 30/4/27។

អាផាតមិនទី 2៖ $27,102.84 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/12/26។

អាផាតមិនទី 3៖ $49,200 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 28/2/28។

អាផាតមិនទី 4៖ $48,000 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/3/27។

អាផាតមិនទី 5៖ $49,200 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/7/27។

អាផាតមិនទី 6៖ $42,000 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/12/26។

អាផាតមិនទី 7៖ $48,000 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/10/26។

អាផាតមិនទី 8៖ $49,200 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/12/26។

អាផាតមិនទី 9៖ $50,400 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/10/26។

អាផាតមិនទី 10៖ $12,000.60 ប្រចាំឆ្នាំ។

អាផាតមិនទី 11៖ $24,204.24 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/10/27។

អាផាតមិនទី 12៖ $9,951.72 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 28/2/28។

ប្រាក់ចំណូលសរុប៖ $549,277.44 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយ៖

ប្រេងឥន្ធនៈ៖ $11,169.24 ប្រចាំឆ្នាំ

អគ្គិសនី៖ $1,297.16 ប្រចាំឆ្នាំ

ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ៖ $12,247.78 ប្រចាំឆ្នាំ

ធានារ៉ាប់រង៖ $11,428 ប្រចាំឆ្នាំ

ការថែទាំ និងជួសជុល៖ $11,431.02 ប្រចាំឆ្នាំ

ពន្ធ៖ $107,350.14 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយសរុប៖ $154,923.35 ប្រចាំឆ្នាំ

ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI)៖ $394.354.09 ប្រចាំឆ្នាំ

MLS#‎	1024440
ឆ្នាំសាងសង់	1900
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$121,601
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ប្រភេទកំដៅ	ទឹកក្តៅ
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: 6
	5 នាទី: L, R, W
	8 នាទី: 4, 5, F
	9 នាទី: N, Q
	10 នាទី: B, D, M

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.