$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅរាល់អ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ឈ្មោះ!!! អគារប្រភេទចម្រុះ 13 នៅ Manhattan ត្រូវបានកក់ពេញ 100% សម្រាប់លក់!!! ទ្រព្យសរុបមានសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យ បង្ហាញខ្លាំង បណ្ដឹង Zoning R8B/R7A/C1-5 ដែលមានអាផាតម៉ង់ទីផ្សារប្រាក់សេរី 8 គ្រប់គ្រាន់ ខ្ពស់ 8’ កំពូល កំពូលតាមដានធម្មតា 3 ដំណាក់កាល ប្រព័ន្ធភាគហ៊ុន LED ថ្មីទាំងអស់ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ +++!!! ទ្រព្យសរុបត្រូវបានកំណត់នៅចំណុចមជ្ឈមណ្ឌលនៃទីក្រុងនิวយ៉ក់ រវាងអាផែវទី 2 និងអាផែវទី 3 ប៉ុណ្ណោះ 6 ប្លុកពីបណ្តាញ FDR Drive!!! អ neighbors រួមមានធនាគារ Chase, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! ទ្រព្យសរុបនេះផ្តល់ជូននូវពេលវេលាធំៗធំ!!! នេះអាចក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នកនៅលើកន្លែងដែលគម្រោងអាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល:

Tokyo Mama: $85,842.72 ក្នុងមួយឆ្នាំ; 3% ឆ្នាំ។; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 7/31/30.

អាផាត 1: $51,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 4/30/27.

អាផាត 2: $27,102.84 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 12/31/26.

អាផាត 3: $49,200 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 2/28/28.

អាផាត 4: $48,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 3/31/27.

អាផាត 5: $47,400 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 7/31/26.

អាផាត 6: $42,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 12/31/26.

អាផាត 7: $48,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 10/31/26.

អាផាត 8: $49,200 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 12/31/26.

អាផាត 9: $50,400 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 10/31/26.

អាផាត 10: $12,000.60 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

អាផាត 11: $24,204.24 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 10/31/27.

អាផាត 12: $9,951.72 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ការស្នាក់នៅបញ្ចប់: 2/28/28.

ប្រាក់ចំណូលសរុប: $544,902.12 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ចំណាយ:

ប្រេង: $11,169.24 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

អគ្គិសនី: $1,297.16 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ទឹក និងប្រព័ន្ធសំបាញ់: $12,247.78 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ធានារ៉ាប់រង: $11,428 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ការថែទាំ និងការជួសជុល: $11,431.02 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ពន្ធ: $107,350.14 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ចំណាយសរុប: $154,923.35 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការ (NOI): $389,978.77 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

MLS #‎	1024440
ឆ្នាំសាងសង់	1900
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$121,601
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ប្រភេទកំដៅ	ទឹកក្តៅ
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: 6
	5 នាទី: L, R, W
	8 នាទី: 4, 5, F
	9 នាទី: N, Q
	10 នាទី: B, D, M

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.