$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អញ្ជើញវិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយទាំងអស់!!! អគារផ្ទះល្វែង ២២ យូនីត នៅ East Village មានអត្រាផលចំណេញ 5.8% និងមានអ្នកជួលពេញ 100% ដាក់លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានផ្លាកសញ្ញាលេចធ្លោ ការមើលឃើញល្អ ការកំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ដី R8B ផ្ទះល្វែងតម្លៃទីផ្សារសេរីចំនួន ៥ យូនីត ពិដានខ្ពស់ 9 ហ្វីត បង្អួចពិដាន ម៉ែត្រអគ្គិសនីដាច់ដោយឡែក ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី 3 ហ្វាស ភ្លើង LED ថ្មីទាំងអស់ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាល Manhattan ចម្ងាយត្រឹមតែ ២ ប្លុកពីផ្លូវ FDR Drive!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះមានសក្តានុពលកើនតម្លៃយ៉ាងធំធេង!!! នេះអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាទីតាំងថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល៖

អាផាតមិន BA៖ $26,734.68 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/3/27។
អាផាតមិន BC៖ $27,300 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/7/27។
អាផាតមិន 1A៖ $26,616.12 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/8/27។
អាផាតមិន 1B៖ $33,300 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/8/28។
អាផាតមិន 1C៖ $33,300 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 28/2/27។
អាផាតមិន 1D៖ $25,705.44 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/8/26។
អាផាតមិន 2A៖ $32,700 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 30/11/26។
អាផាតមិន 2B៖ $30,900 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/1/27។
អាផាតមិន 2C៖ $17,484.96 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 30/6/27។
អាផាតមិន 2D៖ $26,685.60 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/7/27។
អាផាតមិន 3A៖ $33,600 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/8/28។
អាផាតមិន 3B៖ $30,600 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/5/28។
អាផាតមិន 3C៖ $17,625.721 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/1/27។
អាផាតមិន 3D៖ $21,250.92 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/3/28។
អាផាតមិន 4A៖ $30,086.04 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/8/27។
អាផាតមិន 4B៖ $28,102.56 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/5/27។
អាផាតមិន 4C៖ $25,151.76 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/7/28។
អាផាតមិន 4D៖ $32,400 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/1/27។
អាផាតមិន 5A៖ $29,046 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 30/4/27។
អាផាតមិន 5B៖ $30,096 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/5/28។
អាផាតមិន 5C៖ $21,000 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/8/28។
អាផាតមិន 5D៖ $26,735.28 ប្រចាំឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 31/5/27។

ចំណូលសរុប៖ $606,421.08 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយ៖

ប្រេងឥន្ធនៈ៖ $8,106.39 ប្រចាំឆ្នាំ
អគ្គិសនី៖ $1,432.96 ប្រចាំឆ្នាំ
ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ៖ $8,525.84 ប្រចាំឆ្នាំ
ធានារ៉ាប់រង៖ $11,463.61 ប្រចាំឆ្នាំ
ការថែទាំ និងជួសជុល៖ $13,182.29 ប្រចាំឆ្នាំ
ពន្ធ៖ $128,695.85 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយសរុប៖ $171,406.94 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI)៖ $435,014.14 ប្រចាំឆ្នាំ (អត្រាផលចំណេញ 5.8%!!!)

MLS#‎	1024507
ឆ្នាំសាងសង់	1920
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$128,696
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ប្រភេទកំដៅ	ទឹកក្តៅ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.