$7,750,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ក្នុយមករកអ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! អគារកន្លែងជួល 22 យូនិត ដែលមានកម្រិតចំណាស់ 5.43 និងពេញ 100% នៅភូមិភាគទីកើត សម្រាប់លក់!!! សកម្មភាពនេះមានសញ្ញាដែលអស្ចារ្យ ការបង្ហាញល្អ ការពឹងពាក់ R8B រ៉ែទីចិន 5 កន្លែងជួលនៅទីផ្សារ គន្លងក្រោម 9 វិច្ឆិកា ខ្យល់ធូលី មិនលាក់ម៉ែត្រ 3 កម្លាំងដំណើរការពហុ ជាចំណាយថ្មី LED ប៉ុណ្ណោះ អាកាសដក +++!!! មូលដ្ឋានគឺស្ថិតនៅក្នុងចិត្តនៃម៉ានហាត់តែនៅ ២ ចុចពីផ្លូវ FDR!!! អ neighbors រួមមានធនាគារអាមេរិក USPS UPS T-Mobile Boost Mobile WholeFoods Target Staples CVS Walgreens Dunkin’ Wonder +++!!! ការអចិន្រ្ដៃយនេះផ្តល់ឱឌីត្រាលខ្ពស់!!! នេះអាចជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នកឬជាផ្ទះបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

កម្រិត BA: $26,734.68 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 3/31/27.

កម្រិត BC: $26,280 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 4/30/27.

កម្រិត 1A: $25,847.88 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 8/31/26.

កម្រិត 1B: $31,500 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 8/31/26.

កម្រិត 1C: $33,300 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 2/28/27.

កម្រិត 1D: $25,705.44 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 8/31/26.

កម្រិត 2A: $32,700 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 11/30/26.

កម្រិត 2B: $30,900 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 1/31/27.

កម្រិត 2C: $16,975.68 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 6/30/26.

កម្រិត 2D: $25,836.36 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 7/31/26.

កម្រិត 3A: $31,800 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 8/31/26.

កម្រិត 3B: $27,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 5/31/26.

កម្រិត 3C: $17,625.721 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 1/31/27.

កម្រិត 3D: $21,250.92 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 3/31/28.

កម្រិត 4A: $29,209.80 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 8/31/26.

កម្រិត 4B: $27,284.04 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 5/31/26.

កម្រិត 4C: $24,068.64 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 7/31/26.

កម្រិត 4D: $32,400 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 1/31/27.

កម្រិត 5A: $29,046 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 4/30/27.

កម្រិត 5B: $30,096 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 5/31/28.

កម្រិត 5C: $20,400 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 11/21/25.

កម្រិត 5D: $25,956.60 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់: 5/31/26.

ចំណូលសរុប: $592,517.76 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ចំណាយ:

ល្រៀង: $8,106.39 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

អគ្គិសនី: $1,432.96 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ទឹក និង ទឹកសណ្ដែល: $8,525.84 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ធានារ៉ាប់រង: $11,463.61 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ថាមពល និង ការជួសជុល: $13,182.29 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ពន្ធ: $128,695.85 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ចំណាយសរុប: $171,406.94 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ចំណូលប្រតិបត្តិដែលស្មើភាព (NOI): $421,110.82 ក្នុងមួយឆ្នាំ (5.43% Cap!!!)

MLS #‎	1024507
ឆ្នាំសាងសង់	1920
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$125,558
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ប្រភេទកំដៅ	ទឹកក្តៅ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.