សូមស្វាគមន៍មកកាន់ការអភិវឌ្ឍថ្មីល្អបំផុតដែលបានឈានមកដល់អាសយដ្ឋានដែលមានតម្លៃអស្ចារ្យនៅ Astoria ដែលស្ថិតនៅជាន់ចុះពីផ្លូវ 38 និង Ditmars Blvd អង់ធិកឌីយ៉។ ផ្ទះឈានមុខនេះទទួលទំងន់ 20 ហ្វូត យ៉ាងឆ្លាតវៃមួយគ្រួសារ២គ្រួសារ គឺជាប្រទាលឈ្នះ៖ ការផ្តល់ជូនដែលមានទំហំធំបំផុតនៃម្ចាស់ផ្ទះដែលមានជាន់បីដែលមានតូរ៉េសឯកជនភ្លាមៗ និងមើលឃើញទេសភាពថ្ងៃសេម្នាក់ទៅកាន់មេឌា ដែលគ្មានឧបសគ្គចំពោះមុខដែលមានអចលនទ្រព្យផលិតប្រាក់ចំណូលពីការជួលបន្ទប់គេងពីរបន្ទប់ និងបន្ទប់ទឹកពីរមួយ។ ជំនួយថ្នាក់ខាងក្រោមរួមបញ្ចូលដល់មុំត្រូវបានរៀបចំត្រៀមខ្លះខ្លាំងសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅអោយតាមទីតាំងនៃម្ចាស់ផ្ទះ។

រាងរាល់អ៊ីនជាមួយសំណង់ដែលអាចមើលឃើញតិចតួចនៅតម្លៃនេះ ព្រីម៉េនប៊ែតាជានិងឆើតសាស្ត្រ ជាច្រើន។ បញ្ជូនគ្រឿងរៀបចំដូចជា បឺតាលីឌូ អ៊ូសូមនុយមហា មាឡូ ប៊ែបេណូ។ ប្រយោជន៍ច្រើនទៀត រួមមាន អាងសំរាប់ត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ជា ស្នាក់នៅ រឺក្នន្រ្ទាកងទំនាក់ទំនងក្រាហ្វិច អេរ៉ូ រោងប្រចាំអេយ្លីអេរិយ ព្រោះសំមានអារៀរូបភាព ហើយនេះប្តូរ។ មានទីតាំងចំណតបីគ្រួសាររាប់ពីច្រកធ្វើការទូទៅ។

-----

អាគារ និងសំណង់

- គ្រួសារ២ថ្នាក់ថ្មី, 20 ហ្វូត
- ប៉េងតួនិងស្លាយលោក
- ធ្មេញឈុតវាលនិងជ៊ីភាពរឹង
- ទំហំបន្ទាត់ឈ្មោះត្រូវបានរុក្ខជាតិ 8 ឡេង
- កញ្ចក់ទ្រនាប់នៅលើស្ដាប់លើគ្រួសារ
- ច្បូងចង្គល់បី
- សេវាកាសដ៏ពេញនិយម

កន្លែងចត

- កន្លែងចតឡាន 3
- ច្រកចតអ៊ុតឌានធ្វើជាគ្រោងចតចម្លង។

តូរ៉េសឯកជន (ឯកជន)

-២៦ នៃបន្ទੱ਩ត្រូវបានបង្កើតនៅជាន់៣ , ដោយមានទំហំមួយចំនួន៕
-ក្រោមដំបូលទីតាំងនេះឡានបានផ្តល់បញ្ចប់រួចបញ្ចូល។
-ជំហាន​ពន្លឺដែលត្រូវបានប្រៀបធៀបមកដល់ម្ចាស់ជំរំរយៈពេលវេរ៉េី។

ហាងចំណី និងការរស់នៅ

- គ្រងគ្រួសារទាំងអស់ជាមួយអ្វីៗផ្សេងៗ
- តភ្ជាប់ៗយ៉ាងច្បាស់លាស់
- ហាងអនាគត២ ចំណែក
- ព្រំដម តែមន្ទីរ និងបាជក្រៅ
- ការសាច់ដុំ
- ថ្នមមួយនេះ
-មានប្រព័ន្ធខាងឡើងទាំងអស់ដែលអាចប្រហែលបាន
- រថស្អែក ៥

ការិយាល័យមេ និងបន្ទប់ទឹក

- មាឡូ
- មានស័សាៗ
- ជាតិថ្មាយ
- ធាតុត្រៀមផ្ទះប្រសិនបើ
- ជាតិក្រាស់
- ការស្តារបញ្ចូល។

ផ្ទះឯកជន្យ, មេ

- អ្នករៀបចំរាំងតំឡើង
- នាំទាំងរេក្ដាធរីមី។

ការបំពានមន្ទីរ

- អាចរីករាយ ១ ការគ្នានៅក្នុងបន្ទប់ ៧
- បន្ទប់ដែលមានទំហំប្រហែល 1000
- បន្ទប់ 2, ផ្ទះនេះ។

យើងមិនអាចធ្វើបដិសេធការប្រកួតគ្នានោះទេ .

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas