$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរក្នុង Astoria — ប្រគល់ជូនដោយទំនេរទាំងស្រុង!

ឱកាសដ៏កម្រក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅទីតាំងមួយក្នុងចំណោមទីតាំងដែលមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតក្នុង Astoria! ស័ក្តិសមសម្រាប់វិនិយោគិន អ្នកទិញតាមរយៈការប្តូរអចលនទ្រព្យតាមមាត្រា 1031 ឬម្ចាស់ដែលចង់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ អចលនទ្រព្យដែលអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនបែបនេះមានលំនៅឋានចំនួន 2 យូនីត និងទីតាំងពាណិជ្ជកម្មមុខផ្លូវចំនួន 1 ដែលផ្តល់សក្តានុពលបង្កើតចំណូលដ៏ល្អ និងតម្លៃវិនិយោគរយៈពេលវែង។

ជាន់ទីពីរមានអាផាតមិនមួយដែលមានបន្ទប់គេង 2 និងបន្ទប់ទឹក 1 ព្រមទាំងអាផាតមិនមួយទៀតដែលមានបន្ទប់គេង 1 និងបន្ទប់ទឹក 1 ខណៈដែលជាន់ទីមួយបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរៀបចំជាការិយាល័យមេធាវី។ អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទៃក្រឡាខាងក្នុងប្រហែល 2,600 ហ្វីតការ៉េ និងទំហំបាតអគារប្រហែល 20 × 65 ហ្វីត។

អគារនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីងាយស្រួលគ្រប់គ្រង ដោយមានកុងទ័រអគ្គិសនីដាច់ដោយឡែកចំនួន 3 កុងទ័រឧស្ម័នចំនួន 3 ឡចំហុយប្រើឧស្ម័នសម្រាប់ប្រព័ន្ធកម្តៅចំនួន 3 និងធុងទឹកក្តៅចំនួន 3 ដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រព័ន្ធសេវាទឹកភ្លើង និងកម្តៅដំណើរការដោយឯករាជ្យ។ ចំណុចលេចធ្លោបន្ថែមរួមមានការកែលម្អស្រទាប់ការពារជម្រាបទឹកលើដំបូល និងពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំទាបប្រហែល $9,500។ ស្ថិតក្នុងតំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R5។

មានទីតាំងងាយស្រួលនៅជិតខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី E/F/M/R កន្លែងទិញទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន និងសេវាសម្បទានានាក្នុងសង្កាត់ ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលយ៉ាងល្អក្នុងការធ្វើដំណើរ និងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ។

ឱកាសដ៏ល្អប្រសើរក្នុងការទទួលបានអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលទំនេរទាំងស្រុង និងអាចបង្កើតចំណូល ជាមួយនឹងសក្តានុពលអត្រាផលចំណេញពីប្រតិបត្តិការដ៏ទាក់ទាញ និងឱកាសកើនតម្លៃក្នុងរយៈពេលវែង នៅទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរក្នុង Astoria!

MLS#‎	1062306
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	3 គ្រួសារ, 6 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ (DOM): 4 days
Lot Size	20x90
ឆ្នាំសាងសង់	1928
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$9,500
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	3 នាទី: Q18
	5 នាទី: Q101
	7 នាទី: Q19
រថភ្លើង	1.3 ម៉ាយล์: "Woodside"
	2.5 ម៉ាយล์: "Hunterspoint Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.