ដាក់លក់ក្នុងទីផ្សារជាលើកដំបូង អចលនទ្រព្យលេខ 7407 New Utrecht Avenue គឺជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ Bensonhurst ក្នុងទីក្រុង Brooklyn។ អគារឥដ្ឋដែលថែទាំយ៉ាងល្អនេះ មានហាងពាណិជ្ជកម្មមួយនៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងបន្ទប់ស្នាក់នៅធំទូលាយចំនួនពីរនៅខាងលើ ដោយស្ថិតលើដីទំហំ 22 x 99 ហ្វីត និងមានផ្ទៃខាងក្នុងប្រមាណជាង 3,300+ ហ្វីតការ៉េ។

បន្ទប់ស្នាក់នៅទាំងពីរបច្ចុប្បន្នរៀបចំជា​អាផាតមិនមានបន្ទប់គេង 2 ប៉ុន្តែអាចកែសម្រួលឱ្យក្លាយជាប្លង់មានបន្ទប់គេង 3 បានយ៉ាងងាយស្រួល ដែលផ្តល់នូវសក្តានុពលកើនតម្លៃ និងភាពបត់បែនខ្ពស់សម្រាប់ទាំងអ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ និងអ្នកវិនិយោគ។ បន្ទប់ទាំងអស់បច្ចុប្បន្នជួលប្រចាំខែ ហើយអចលនទ្រព្យនេះអាចប្រគល់ជូនដោយគ្មានអ្នកជួល ដែលបង្កើតឱកាសពិសេសសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង ការរស់នៅរបស់ម្ចាស់ ឬការកែច្នៃប្រើប្រាស់ឡើងវិញ។

អគារនេះក៏មានបន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញដែលមិនទាន់បញ្ចប់ សំណង់ឥដ្ឋរឹងមាំ និងទីតាំងបង្ហាញមុខបានល្អតាមបណ្តោយផ្លូវ New Utrecht Avenue ដែលមានចរាចរណ៍មមាញឹក។ ស្ថិតនៅទីតាំងងាយស្រួលធ្វើដំណើរ ជិតរថភ្លើង D ការដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗ ហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន សាលារៀន និងសេវាកម្មផ្សេងៗក្នុងសហគមន៍។ សាកសមបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មដែលចង់រស់នៅផង និងទទួលចំណូលផង អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកសក្តានុពលកើនតម្លៃរយៈពេលវែង ឬអ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ដែលចង់បានភាពបត់បែននៅទីតាំងដ៏ល្អក្នុង Brooklyn។

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.